«Ждал-ждал и пошел сам»: как я выиграл суд, но потерял деньги

Обращался к юристу, чтобы взыскать с застройщика деньги за просрочку сдачи дома.

Это был мой знакомый, который к тому же говорил, что сам недавно получил неустойку.

Мы заключили договор, сделали доверенность, ударили по рукам. Я отдал ему 30 000 ₽ и необходимые бумаги — договоры долевого участия и переуступки, документы по оплате, — после чего начал ждать.

Все прошло нормально: суд мы выиграли. Хотя такие дела заведомо выигрышные. Но тогда я был молод и не все понимал в похожих спорах. Толку с выигрыша в суде не очень много, пока не получил деньги на руки.

Было всего одно заседание. Юрист сказал, что я могу прийти, если захочу, но это не обязательно. Я не пошел: не стал отпрашиваться с работы.

Разбирательство закончилось в декабре. Решение было готово в январе, и нужно было получить исполнительный лист. Тут юрист начал сливаться под разными предлогами: то лист еще не готов, то «мы успеем», то он уехал в отпуск — нормально, то у него ребенок болеет — меня это каким образом должно волновать?

Я ждал-ждал и пошел сам за исполнительным в конце марта. Забрал его и отнес в банк.

Через какое-то время я получил потрясающие новости: банк меня отфутболил — сказал, что на счетах застройщика денег нет. Причем в то время, когда я просил юриста забрать исполнительный лист, многие дольщики писали в чате, что начали получать выплаты. То есть если бы мой знакомый шевелился или если бы я знал, что он забьет, — просто так не терял бы время.

Конечно, с одной стороны, юрист свое дело сделал. А после суда и получения гонорара ему-то уже параллельно, что будет происходить.

В итоге я отнес исполнительный лист приставам. Они действовали, но без энтузиазма и рвения. Смысла искать самому какое-то имущество застройщика, а уж тем более жаловаться на приставов я не видел. Возможно, это синдром выученной беспомощности, но я практически уверен, что эти жалобы ничего бы не улучшили. А может быть, даже наоборот.

Позже приставы прислали мне и другим дольщикам предложение о реализации найденного имущества застройщика. Это были какие-то 300-килограммовые станки, которые я сам должен был продать. Причем их стоимость была на 25% ниже указанной в документах. А если в результате продажи я бы получил сумму больше, чем в исполнительном листе, то должен был бы доплатить приставам.

То есть я еще ничего не получил, каким-то образом должен был продавать эти станки, как-то их перемещать, хранить и при этом еще приставам платить. Даже не знаю, как выразить свои эмоции от этого.

Ладно бы ноутбук какой-нибудь предложили, и то можно понять.

Позже приставы еще много раз присылали мне всякие металлические скобы, какие-то стойки, ригели и еще подобные вещи, с которыми непонятно что делать.

Кому-то предложили забрать лебедку, где было указано, что работоспособность не проверялась, мол, бери что дают. Вот почему бы приставам самим этот хлам не реализовать? Мне же деньги нужны, а не станки и лебедки!

Короче, гиблое дело. Погорел я почти на 300 000 ₽.

В эту сумму входит неустойка — 141 000 ₽, штраф — 72 000 ₽, компенсация морального вреда — 3000 ₽, услуги юриста — 10 000 ₽. В иске мы указывали больше — 498 656 ₽, но присудили мне только 226 000 ₽. И даже из этой суммы через приставов получить ничего не удалось.

Меня еще удивило, что судья просто взял и снизил сумму неустойки. Вопрос: с какого? Вот открываем закон, вот есть формула, вот получается сумма. А судья такой: нет, тебе должны в два раза меньше. Мол, сумма несоразмерна последствиям нарушения обязательства. То, что мне все это время вместо жизни в своей квартире приходится одновременно снимать жилье и платить ипотеку, судью не волнует.

Правда, пруфов я не предоставил, но мне все равно непонятна эта схема. В решении все эти причины снижения описаны, но зачем тогда закон предусматривает такую формулу?

Эта история меня научила тому, что выиграть суд мало — надо еще как-то вымучить деньги. А юрист — ну, это просто человек, который зарабатывает деньги. Делает работу. Он может делать ее хорошо или плохо.

Дам три рекомендации. Во-первых, не соглашайтесь на услуги юриста по полной предоплате. После получения гонорара ему будет не интересно, получите ли вы свои деньги.

Во-вторых, внимательно смотрите договор. Мне, наверное, грех жаловаться на юриста, ведь в договоре не было пункта о том, что он должен заниматься взысканием. Но он обещал забрать решение и исполнительный лист.

В-третьих, будьте готовы сами реализовывать имущество должника. Уж не знаю, кто и как это делает, было бы интересно почитать реальные истории.