Хочу стать долларовым миллионером: мой план

Одним из первых моих способов инвестирования были займы компаниям. Давал долг друзьям предпринимателям под процент. Большая часть возвращали деньги с хорошими процентами, были и неудачные вложения. С каждым годом понимал, что нужно снижать риски убытков и начал постепенно закрывать договора и забирать деньги. Сейчас в займах порядка 6 млн рублей. В декабре заканчивается 2 договора с одной компанией. Вложил 400 тыс рублей в компанию в форме займа, для пополнения оборотных средств. 2 года исправно платила проценты, но сейчас решил уменьшить долю не обеспеченных займов (без залога) и направить деньги в ценные бумаги (индексные фонды). Планирую закрыть эти договора и забрать деньги.

Возможно, владелец компании будет предлагать оставить деньги или предложит более лучшие условия, главное не согласиться:)

У меня есть квартира в новостройке, которую купил в феврале 2021 года с целью перепродажи. Купил за 7,9 млн, в ЖК бизнес-класса, 2-х комнатная, 61,8 кв/м, в 20 минут пешком от метро, 11 минут на трамвае.

На ноябрь 2021 года эта квартира стоит ~13,5 млн рублей. С учетом комиссии агенству за продажу думаю получить порядка 5-5,5 млн рублей и реинвестировать эти деньги дальше в покупку новой квартиры.

После продажи первой квартиры освободится крупная сумма. Кроме этого будут отложенные деньги от дохода. Планирую купить сразу несколько квартир в строящемся комплексе (где уже сдана первая очередь) и взять несколько ипотек от разных банков. Может получится взять даже 3 квартиры и продать их до конца реалити (ноября 2022 года). У меня есть друзья — владельцы агенства недвижимости, кто специализируется на таких сделках. Планирую в течение месяца после продажи первой квартиры вложиться в 2 новые (с ипотечным плечом).

У меня есть небольшой портфель криптовалют на бирже и кошельке. Планирую продать большую часть весной, чтобы опять же вложить в ценные бумаги. Для меня пока это наиболее понятный способ инвестирования с меньшими рисками и умеренной доходностью.

Покупал биткойн в осенью 2016 года, когда он стоил 50 тыс рублей. На 5 ноября цена 4,3 млн рублей. Хочу зафиксировать часть прибыли.

В середине мая заканчивается 3 инвестиционных договора с компаниями и мне важно также снять деньги, а не оставлять дальше в бизнесе. Недавно я понял, что получать пассивный доход от компаний (платят каждый месяц проценты) мне не нужно, так как тело вложений не растёт. И второй важный фактор, что это небольшие компании, которые дают высокий процент, но не имеют залогов. Планирую уменьшить риски инвестиций.

В семье я единственный кормилец (жена не работает, сыну 4 года). Давно думал о том, сможет ли она грамотно управлять капиталом, если со мной что-то случится. Так пришёл к мысли застраховать свою жизнь.

Планирую узнать условия у разных компаний, выбрать оптимальную по сумме страхования и выплате. Есть знакомая страховая агент, нужно будет с ней пообщаться.

У меня есть несколько идей по запуску нового бизнеса. Но чего-то не хватало или в целом не хотелось больше работать, так как уже имею хороший доход. Надеюсь, участие в реалити поможет запустить этот проект и вывести на чистую прибыль в 300 000 рублей в течение полугода.

Я часто слышал истории, что вдовы и наследники не умели распоряжаться капиталом и в итоге неудачно вкладывали деньги или тратили капитал за несколько лет.

Поэтому я решил составить правила, которым бы следовала моя супруга в «случае чего», чтобы капитал продолжал расти.

А также узнать о создании семейного Траста (в России или других странах), чтобы дети не могли получить до туп ко всем деньгам сразу.

Давно об этом думал, надеюсь в рамках реалити это решу.

Я давно узнал на личном опыте, что не стоит ждать идеального момента для покупки ценных бумаг. Лучше это делать регулярно согласно своему плану. Поэтому уже год как регулярно инвестирую.

Была идея выделить часть капитала на фондовом рынке для трейдинга, но вскоре отказался от этой идеи. Планирую покупать индексные фонды и акции отдельных компаний, предварительно изучив мультипликаторы и перспективы на рынке. Буду рад услышать обратную связь от экспертов Т⁠—⁠Ж и читателей по моему портфелю.

Планирую откладывать с заработка не менее 1,5 млн рублей в месяц. С учетом текущих расходов семьи в размере ~500 000 рублей, нужно зарабатывать чистыми не менее 2 млн рублей в месяц. Важно не держать эти деньги на расчетом счете (иначе потрачу на другие нужды или расходы бизнеса), а выводить на карту. Далее буду решать — часть пополнять на брокерский счёт, часть на залоговые займы, часть в инвестиционную недвижимость. Может быть найду ещё интересные стратегии с низкими рисками (временную просадку ценных бумаг не считаю риском, так как срок вложений на 20 лет) и умеренной доходностью.