Руководитель отдела по оптимизации продаж из Подмосковья с зарплатой 278 000 ₽

Возраст: 38 лет

Город: живем в ближнем Подмосковье

Семья: замужем, есть ребенок. Мужу, в дневнике буду называть его М. 44 года, а нашему сыну Д. в этом году исполнилось 3.

Должность: Я возглавляю отдел, который занимается оптимизацией процесса продаж со всех возможных сторон.

Доходы: зарплата 278.000 рублей.

У мужа свой бизнес, занимается организацией сюжетных съемок. Его доход колеблется в диапазоне от 200.000 до 350.000 рублей за последние полгода. Очень надеемся на его рост, тк в бизнесе все идет в гору.

Дополнительные источники дохода: кэшбэки в Т⁠-⁠Банке — около 10000р на двоих. 3500р за сдачу в аренду кладового помещения, 5500р за парковочное место. Плюс по мелочи продаю что-то на Авито. В основном это детские вещи и книги. Продажи за последние 2 года принесли мне 159.645 рублей.

Сколько откладываем: Я стабильно откладываю 150.000 рублей со своей зарплаты, как только ее получаю. Муж также скидывает ежемесячно разные суммы от 100.000 до 250.000р. Все проценты по вкладам и накопительным счетам мы не снимаем.

Накопления:

• Накопительный счет в ВТБ — 813.000р под 19%
• Вклад в Сбербанке — 900.000р под 18%
• Инвесткопилка чуть больше 7000р
• 1430 долларов и 300 евро.

До недавних пор на вкладах было еще плюс 1.200.000р, но мы их использовали на первоначальный взнос в инвестиционную квартиру. По планам она будет неким жилищным "стартом" для сына в будущем.

На что копим: на квартиру для себя.

Инвестиции: у меня суммарно в инвестициях небольшая сумма, 132.000р. Есть ИИС и два брокерских счета, один из них для сына. У мужа суммарно в инвестициях также в Т⁠-⁠Банке 400.000 рублей.

Активными инвесторами назвать нас сложно, деньги там лежат, чтобы хоть немного следить за рынком. У мужа на данный момент доход по портфелю 5%, я же в минусе на 9%. Но я и не захожу туда последние полгода, тк совершенно не хватает времени на вдумчивый анализ.

Собственность: однокомнатная квартира в Подмосковье, доля в бабушкиной квартире 30%, два кладовых помещения, парковочное место и евротрешка в Екатеринбурге. Семейная машина Skoda Karoq 2020 года.

Кредиты: Ипотека №1 за однокомнатную квартиру в Подмосковье — 10.936р.

Ипотека № 2 за евротрешку в Екатеринбурге — 31.903р

Потребительский кредит (брали часть на машину) — 17.599р.

Потребительский кредит закончится в следующем году, ипотека №1 еще на 6 лет, а ипотеку №2 мы взяли три месяца назад на 20 лет.

Потреб и ипотека на однушку у нас под 11%, на квартиру в Екатеринбурге под 4,6%. Досрочно ничего не планируем гасить, пока не купим собственное жилье.

Аренда: 15.000р — живем в квартире родственников, оплачиваем комунальные платежи и еще накидываем немного сверху. Это оказалась очень выгодная сделка для обеих сторон, т.к. родственники живут в другой стране, но при этом не готовы были сдавать квартиру незнакомым. В первую очередь потому что в квартире остались их личные вещи, а также, чтобы иметь возможность остановиться в ней на пару дней, когда проездом бывают здесь.

Квартира родственников находится неподалеку с нашей однокомнатной квартирой, в которой сейчас живет моя мама. Два года назад мама переехала к нам из Екатеринбурга, чтобы помогать с ребенком, за что мы ей очень благодарны.

Мамину квартиру в Екатеринбурге мы планируем продать и добавить эти средства для покупки жилья себе. Как только это произойдет, мы погасим ипотеку по однокомнатной квартире в Подмосковье и сразу переоформим ее на маму. Да, возможно обмен не равносильный и квартира мамы стоит дешевле, но с ее переездом мы тоже получили кучу бонусов. Я смогла продолжать работать, у ребенка есть любящая бабушка рядом. Да и я рада, что вижу маму каждый день, так как до этого мы много лет жили с ней в разных городах.

Коммунальные платежи: за два кладовых помещения и парковочное место выходит примерно 2.500р в месяц. За однокомнатную квартиру в Подмосковье платит мама.

Для мамы: ежемесячно я пополняю ей карту примерно на 35-40.000 рублей на ее личные расходы, плюс стараюсь покупать ей все необходимое: одежду, что-то в дом.

Еще у меня есть отчим, мы с ним в хороших отношениях. Несмотря на то, что с мамой они развелись 25 лет назад, я считаю его папой и мы поддерживаем связь. Финансово ему не помогаем, так как он категорически отказывается от любых денег.

У мужа родители оба работающие пенсионеры, поэтому переводы денег им нерегулярные. Муж может подкинуть им от 5.000р до 15.000р раз в пару месяцев. Плюс мы всегда оплачиваем им билеты на самолет, когда они прилетают к нам в гости. Обычно это случается раз в год и тратим мы на это порядка 25.000 — 30.000 рублей.

Продукты: 40.000р вместе с алкоголем. Покупаем в основном в Пятерочке. Глобусе и ВкусВилле. Плюс приложение ВкусВилл я поставила и маме, так что часть заказов оттуда это продукты для нее.

Кафе и рестораны: 20.000р. Муж всю неделю обедает вне дома, а также у нас случается 1-2 похода в кафе за месяц.

Косметика и уход: косметичка у мня такая же минималистичная, как и мой гардероб. В ней есть хорошая основа под макияж, spf, тушь, одна палетка теней, пудра, гель для бровей. Муж регулярно покупает себе пасту для укладки волос. Вся уходовая косметика у нас общая. Это гель для тела, один крем для лица, крем для век. Парфюм мы берем в лучшем случае один раз в пару лет. Если посчитать все расходы, то в месяц максимум на эту статью уходит 1000р. Предпочитаю иметь меньше, но наслаждаться качеством каждой вещи.

Прочая ерунда: сюда входят покупки бытовой химии и прочих мелочей для дома, типа лампочки или полотенец. В месяц на это уходит не больше 2000р.

Развлечения: около 10000р. Чаще всего все развлечения крутятся вокруг ребенка — игровая комната, океанариум, какие-то музеи. Сюда же входят покупки продуктов, если мы едем к друзьям на дачу.

Здоровье: на всю семью, включая маму, за последний год мы потратили порядка 200.000р. Но ровно половина ушла на небольшую операцию, которую я сделала в январе. В тот месяц я просто отложила сумму меньше обычной. Если говорить про регулярные траты без каких-то форсмажоров, то получается около 80.000 рублей на трех взрослых и одного ребенка. Сюда входят чистки зубов, минимальные чекапы для взрослых и прием у платного педиатра, если заболел ребенок.

Обслуживание автомобиля: КАСКО 40.000р в год, ОСАГО в последний раз было 5000р с небольшим, ТО около 35.000р в год, на мойку уходит от 600 до 1.500р в месяц, в зависимости от погоды. Так как мой муж использует личный автомобиль в рабочих целях и 90% расхода бензина идет в будние дни, то покрывает он их из выручки по бизнесу. В его условную "зарплату" эта сумма не входит, поэтому в расходы это не засчитываем.

Транспорт: Я работаю из дома и бываю в офисе очень редко. Пополняю Тройку на 500р и этой суммы хватает примерно на 3 месяца.

Одежда: около 10.000 в месяц, если посчитать средний расход за год. Ни я, ни муж, не являемся фанатами шопинга, у нас очень аскетичный гардероб, в котором все вещи сочетаются друг с другом. При покупке одежды ребенку, я придерживаютсь такого же принципа. Для ребенка я всегда покупаю вещи в период распродаж навырост, это позволяет покупать качественные вещи по отличной цене. Пока ребенок был маленький, я очень много стаффа брала на Авито. Все, что нужно использовать недолго (типа шезлонга, приставной кроватки, горки для купания и тд), не вижу никакого смысла брать новым. Чаще всего такие вещи продаются в прекрасном состояниии и почти все я продавала по той же стоимости или даже чуть дороже.

Красота: 5500р на маникюр и педикюр ежемесячно с сентября по май и 6100р летом (добавляется покрытие на ногах), муж тратит 1300р на стрижку, ребенка стрижем раз в два месяца и отдаем за это 1000р. Раньше я делала сложное окрашивание и тратила на это около 15.000р раз в 4-5 месяцев, но во время беременности отрастила свой натуральный цвет и теперь никак не решусь опять начать осветляться. Видимо так и буду ходить с темным цветом до первых седых волос ))))

Прочие покупки: сюда я отношу какие-то крупные покупки. Например, недавно мы обновили себе вертикальный пылесос, в ближайшее время мне понадобится ракетка, тк в секции бесплатно ее предоставляют только на первые пару месяцев, маме на день рождения планируем подарить робот-пылесос. На эту статью мы специально не откладываем средства, просто в эти месяцы чуть меньше переводим в накопления. За год можем потратить на эту статью около 50.000р.

Телефон и интернет: 1500р за два телефона и интернет в нашей квартире и у мамы. Еще 600 рублей уходит на оплату интернета родителям мужа.

Сервисы: у меня подключен тариф Pro в Т⁠-⁠Банке за 299р и 199р плачу за СберПрайм. Больше никакими подписками не пользуюсь. Муж платит за яндекс диск 3.500р в год за семейный досуп.

Благотворительность: каждый месяц с карты списывается 500р в фонд "Измени одну жизнь". Я лично знала основателей этого фонда и уже несколько лет с разной регулярностью перевожу туда деньги. Благодаря моим пожертвованиям уже 8 детей обрели семью. Я очень этому рада. Плюс иногда бывают ситуативные адресные пожертвования, но случаются они не часто.

Спорт: я начала заниматься большим теннисом, 4 тренировки в месяц обходятся мне в 6.200р. Ребенок с сентября по май ходит в секцию беговела, на нее мы тратим 2000р в месяц.

Налоги: в год на это уходит около 2000р. Все налоги по ИП мужа в личные расходы не учитываем, т.к они оплачиваются из "рабочих" денег.

Путешествия: самая унылая статья в нашем бюджете. За последний год мы дважды съездили к друзьям в Минск и на каждую поездку тратили около 50.000р. До 2019 года мы очень много путешествовали с мужем, каждый год бывали в 3-4 странах. Но потом поочередно случились ковид, беременность и роды, ремонт в нашей квартире перед переездом мамы, СВО… Короче, не хватало то времени, то денег, то сил. Сейчас есть финансовая возможность куда-то поехать, но хочется сначала закрыть квартирный вопрос.

В разные периоды времени каких способов мы только не перепробовали. Помню, 12 лет назад, после покупки первой квартиры, мы жили с мужем на 11.000р в месяц. Это то, что оставалось после уплаты ипотеки и коммунальных платежей. В тот момент нам очень помогала система конвертов. Мы умудрялись отложить и на покупку одежды, и на развлечения, и на красоту. Мне кажется этот способ очень классный, когда семейный доход небольшой.

Потом я долгий период времени вела учет в приложении Monefy. Сейчас, если честно, на это не остается ни сил, ни времени, поэтому за расходами сильно не следим. Просто держим фокус на том, чтобы откладывать как минимум 50% нашего заработка в накопления. Конечно, полный мониторинг расходов позволяет увидеть некоторые черные дыры в твоих расходах и еще больше сократить их. С другой стороны это требует большого количества энергии для мониторинга, поэтому мы соглашаемся на более медленный темп накоплений, но с более здоровой нервной системой ) Плюс мы переросли это желания покупать себе всего и побольше, гиперпортеблением давно не страдаем.

Свои накопления мы стараемся не хранить просто в деньгах (неважно какая валюта), а все-таки вкладывать их во что-то. Получается, что последние два года я делаю выбор в сторону недвижимости. "Я", потому что в нашей семье часто я предлагаю, а муж соглашается ) Знаю, что инвестиции в недвижимость этот подход спорный, в первую очередь из-за ликвидности актива, но это лучше чем просто хранить просто деньги. За последние два года мы сделали таких три приобретения и все оказались удачными.

Сначала я купила кладовое помещение в одном из ЖК за 167.000р, сейчас прошло 1,5 года с момента покупки и его стоимость выросла до 450.000 рублей, плюс я сдаю его за 3500р. Потом, когда подкопили еще денег, то решили купить парковочное место. На подземный нам не хватало, поэтому взяли в наземном крытом паркинге. 8 месяцев назад мы брали его за 728.000р, сейчас цены на места в этом паркинге начинаются от 1.200.000р. И с него тоже есть небольшой доход от аренды, я сдаю его за 5.500р.

Как только у нас образовалась очередная накопленная сумма, мы решили купить квартиру в Екатеринбурге. Была возможность воспользоваться семейной ипотекой, у нас все равно в планах был план купить квартиру для сына и тут все звезды, так сказать, сошлись. 1.250.000 мы отдали на первоначальный взнос из своих накоплений и взяли еще 5.000.000р на 20 лет под 4.6%. Кваритра хоть и небольшая, но евротрешка и в перспективном районе.

На данный момент у нас на очереди покупка квартиры для себя. Все осложняется тем, что нам придется брать ее на вторичном рынке, тк мы ограничены тем ЖК, где живет мама. Все таки это оказалось очень удобно и комфортно для всех нас жить рядом.

На это нам нужно около 11-12 миллионов рублей по текущим ценам. Хочется обойтись или без ипотеки по этим конским ставкам, которые я уверена продержатся еще пару лет точно, или же брать на минимальную сумму. Очень надеюсь что у нас получится продать мамину квартиру в Екатеринбурге, бабушкину квартиру (мы сейчас как раз в процессе), одно кладовое помещение и паркинг. Плюс добавим то, что накопим к тому времени.

Есть шанс, что рынок вторички будет немного в замороженном состоянии и рост цен не будет таким стремительным. С одной стороны это хорошо для нас, но с другой плохо. Так как,чтобы купить квартиру себе, нам нужно продать другую недвижимость, которая тоже по сути является вторичкой. Прям как в сказке про дудочку и кувшинчик ))) Поэтому пока просто продолжаем копить и верить в лучшее.