Сколько голосов необходимо набрать, чтобы установить шлагбаум на придо­мовой территории?

3

У нас придомовая территория поставлена на кадастровый учет, но пока не оформлена в общедолевую собственность.

Сколько в таком случае нужно набрать голосов на ОСС, чтобы установить шлагбаумы? 2/3 или 50% +1 от общего числа собственников в доме? И как проверить правильность подсчета голосов, если меня не включают в счетную комиссию?

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

нашел ответ

Страница автора

Нужны 2/3 общего числа голосов в доме — Т⁠—⁠Ж рассказывал об этом в статье «Как помешать установке шлагбаума на муниципальной земле?».

Но вам нет смысла проводить общее собрание собственников: пока земельный участок не относится к общему имуществу, собрание не вправе принимать решения по нему. Рекомендую вам дождаться оформления и тогда проводить голосование.

Если вас не включат в счетную комиссию, проверить правильность подсчета голосов сами вы не сможете. Придется подать заявление в минстрой — именно в его подчинении находится ГЖИ, уполномоченная проводить такие проверки. Я уже рассказывал, как подавать обращения, в статье «Как правильно подать жалобу в любое ведомство».

Сотрудники инспекции смогут проверить правильность расчетов в протоколе. А если подписи в решениях покажутся им поддельными, опросят собственников, которые их поставили.

Что еще почитать:

Дмитрий СергеевПриходилось ставить у дома шлагбаум? Расскажите об этом:
  • Джемайма ДжонсВот эти 2/3 собственников - это такой устаревший метод, я уже не знаю как с ним бороться. Это раньше в домах жили собственники, сейчас половина - съемщики. Хотели мы камеры установить, но это не нужно арендаторам, их арендодателям соответственно тоже лишние деньги платить. А нам тогда как быть?0
  • Дмитрий ВеселовДжемайма, если речь идет о крупном городе- добиваться установки подъездных камер (как минимум) в рамках программы Безопасный город. Если о каком-то колхозе, ставить на окно самому и направлять в интересующее место, например на свое авто на парковке. Кто увидит и будет интересоваться и предъявлять претензии- сказать что это муляж. Установка муляжей не запрещена0
  • ВикторияЯ собственник в уже известном ЖК « Оникс» г. Краснодар. В нашем ЖК группа жильцов решила закрыть выход с территории, что и сделала успешно. Куда обращаться никто не знает, УК не дает информации.0