Моя ипотека: 1 350 000 ₽ на 20 лет за студию 28 м² без отделки

Мне было 24. Я устроилась в 23 года на свою первую постоянную работу, стала с подругой снимать квартиру. С хозяйкой первой квартиры были конфликты, вторую нам сдал коллега подруги. Подруга при въезде сказала, что тут надо поддерживать идеальный порядок, потому что коллега — педант.

Мы договорились, что я не люблю готовить, поэтому готовит она, а она не любит мыть посуду, поэтому мою я. Убирались вместе.

Потом у моей мамы обнаружили рак в поздней стадии, а у подруги случилась депрессия, и я вдруг обнаружила, что сама готовлю, мою посуду, убираюсь, стираю свою и ее одежду, постельное белье, а она лежит тюленем на кровати. И еще я езжу к маме в больницу и вожу ей еду, которую ей хотелось бы поесть. Так я решила съезжать и родители уговорили меня взять ипотеку.

Я действительно планировала когда-нибудь это сделать, начала копить, но к тому времени скопила лишь несколько десятков тысяч рублей. Мы сначала искали квартиру без первоначального взноса, но потом папа с гранта дал денег, и этого хватило на мою ипотеку. Я хотела квартиру меньшей площади, но уже в отделе продаж предложили мою, побольше, зато со скидкой. Там же кредитный менеджер поколдовал над анкетой, чтобы мою заявку одобрили.

Всего первоначальный взнос был около 240 000 ₽. Я за год успела накопить 30 000 — 40 000 ₽ на пополняемом вкладе с ежемесячной капитализацией.

Большую часть суммы дал папа: он получил выплаты по какому-то гранту. Еще 10 000 ₽ пришлось снять с кредитки, потому что продажники уговорили на более дорогую квартиру большей площади.

В офисе продаж за меня заполнили анкету. У меня была небольшая официальная зарплата, стипендия в аспирантуре и мелкая неофициальная подработка. В сумме выходило около 40 000 ₽ дохода, мне одобрили ипотеку в «Сбере».

Я не помню, чтобы приходилось потом в банке подтверждать доход: зарплату на основном месте работы мне платили на карту «Сбера», в аспирантуре, кажется, на карту МДМ — не знаю, как сейчас называется, но кажется его купил банк «Открытие».

Ипотека была в «Сбере» под 12,5%, на 15 лет. Платеж чуть больше 17 000 ₽. Обе страховки оформляла там же в «Сбере».

Через неделю после оформления ипотеки случился референдум в Крыму. Через полгода умерла мама, потом я отчислилась из аспирантуры. У родителей тоже была ипотека: они не успели получить квартиру до развала СССР. У нас было две комнаты в общежитии, которые продали и купили двушку в хрущевке за пару лет до моей покупки.

Маме оформили инвалидность почти сразу после постановки диагноза. Но только после ее смерти папа попросил меня почитать договор, чтобы понять, как уведомить банк о смерти созаемщика. И тут я узнала, что мама еще год назад могла получить страховую выплату.

О смерти необходимо было сообщить в течение месяца, мы на пару недель с этим запоздали. Но там, а это был «Газпром» и их страховая, согласовали выплату все равно. Потом папа за год погасил оставшееся и стал помогать мне.

В 2017 мы смогли примерно за полмиллиона продать квартиру в области, доставшуюся от бабушки. До этого не получалось: рынок стоял. К концу 2020 года мы полностью погасили остаток — регулярно вносили небольшие суммы с уменьшением ежемесячного платежа.

За это время я успела выгореть на своей работе, а была я инженером-технологом в микроэлектронике. Я ушла в ИТ, начала набираться опыта и растить зарплату.

Я ни о чем не жалею, хотя ясно-понятно, что к этой эпопее я не была готова ни финансово, ни морально. Сейчас я продала эту квартиру, продолжаю пока жить в ней и жду, когда построится новая.

Два года назад я купила машину, а сейчас взяла ИТ-ипотеку и еще ипотеку на паркинг.