«Нервы дороже»: как я неудачно взял ипотеку на комнату для мамы

46

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Vasily_ходячий_в_бан

Страница автора

Первый взнос

Долго, пять лет, уговаривал маму купить для нее квартиру в Московской области. Студию или однокомнатную, так как мы жили в съемной.

Мы копили так — просто откладывали. У меня зарплата тогда 15 000 — 25 000 ₽ была. За съем платили 20 000 ₽. В однокомнатной мы жили вчетвером: я, мама и еще мама с дочкой — они приехали с Украины.

За квартиру выходило по 10 000 ₽. Я маме отдавал 15 000 ₽, остальное тратил на себя и откладывал.

Оформление документов

К моменту оформления я подготовился: пару раз брал потребительские кредиты и за два-три месяца их закрывал досрочно. Плюс была кредитная карта на 15 000 ₽.

Пришли в зарплатный банк и оформили на меня — только у меня была официальная работа и зарплата.

Был 500 000 ₽ первый взнос и 2 000 000 ₽ в ипотеку. Платеж около 20 000 ₽ был вроде, это примерно 2013 год.

Неприятности

Мама хотела жилье в Москве и выбрала она комнату 10 м² в трехкомнатной квартире. Я очень не хотел, но покупали же для мамы, а она очень хотела.

Через месяц выяснилось, что в комнате жить было невозможно. Соседи — «коренные» москвичи, которым опека в соцнайм выдала квартиру — есть программы, когда город вам дает бесплатно квартиру для проживания, но они ее сдавали и жили в коммуналке. Я платил ипотеку, мама там не жила и очень нервничала, что не может там жить.

Я предлагал продолжить платить ради регистрации и т.п., но маме легче не становилось. Пару раз увозили на скорой из-за нервов.

Итоги

Мы приняли решение продать комнату с дисконтом. Нервы дороже. Около года я платил по этой ипотеке. Нашли покупателя, рассказали ситуацию, он уже был готов к таким соседям, купил за наличку.

Да, мы прогадали, ушли в минус, но избавившись от такого обременения, для банка мы были хорошими заемщиками и так как гасили вовремя, и досрочно закрыли ипотеку. Через пару месяцев мы с супругой взяли ипотеку в Московской области — это отдельная история.

Ипотекой доволен, хороший финансовый инструмент. А вот в покупке комнат убедился, что это очень рискованная покупка. Сосед может показаться нормальным на первый взгляд, а может быть в доле. Может и повезти, но лучше не рисковать.

РедакцияА вам везло с соседями?
  • Vasily_ходячий_в_банЗаголовки конечно составляют... Ай-яй...4
  • Кирилл Н.Чел а кем ты работаешь за 25к? Если не секрет конечно7
  • ДмитрийНадо ещё нарожать:)3
  • УралМаме и вам терпения. И выносливости. И удачи5
  • Анна СадовскихPhilipp, скажу больше, я сейчас в 2023 году 25 т.р зарабатываю🤣51
  • Александр ЛевитРодился и вырос в коммуналке. Тогда было вполне. Сейчас ни в коем случае, упаси бог. Даже даром.28
  • Vasily_ходячий_в_банКирилл, студент я тогда был и учился и работал. Работал помощником кассира, не кассиром. Потом инженер - эколог. Но тоже ещё студентом без опыта.13
  • Vasily_ходячий_в_банУрал, отдельная история про маму будет. Она продолжила жёстко косячить.6
  • Анастасия КоршунковаНаверно, раньше не было столько студий, сколько сейчас строят.3
  • Vasily_ходячий_в_банАнастасия, были, тогда ещё живы рассказы про долгострой были. Было нормой что на года 3 сдачу задерживали, а то и на 10 лет. Это сейчас, на одну розетку меньше чем в договоре бегут судится и неустойку требовать. Или на месяц ключи задержат.6
  • СветланаОдного не пойму. Как взрослая женщина с ребёнком в нашей стране могла быть без жилья. Совсем. В СССР никто не жил на улице, а ваша мама родилась именно тогда.6
  • Ася АнютинаСветлана, тогда тоже не раздавали квартиры направо и налево. Мои бабушка с дедушкой, например, купили частный дом, где мы все и жили. Никакое муниципальное жилье нам не предоставляли. Есть коллеги, которые тоже так. Мама автора могла приехать из деревни, естественно, в городе жильё никто не предоставит, если сам не купишь13
  • Ася АнютинаСветлана, ну, это уже другой момент)) автор вон в одном комментарии сказал, что она так и продолжала косячить…2
  • VmV13Платить за недвижку, но в ней не жить, купить в мск дороже области ради регистрации и продать в минус.... Вот это понимаю, вот жтотпоям эффективный стратегический менеджмент)) Но при этом честно сказано - да, протупили. Горький, но опыт19
  • user2777043Катастрофически нет0
  • Вячеслав Вячеславович25 тыс в Москве, какие нафиг ипотеки. Я столько получал в ухосранске лет 10 назад.3
  • Переселенец ДонбассаКупила комнату в общаге, все хорошо, а в квартире не стала бы покупать комнату4
  • Переселенец ДонбассаКирилл, я например бухгалтер за 250
  • Переселенец ДонбассаАнна, и я с высшкой5
  • Ekaterina KravchenkoVasily, о, коллега. Я тоже инженер -эколог. Удалось хорошую работу найти по специальности?1
  • Katerina KondratevaVasily, извините за бестактный вопрос, а как так получилось, что у мамы не было совсем никакого жилья? Что-то случилось?3
  • Юлия Манживу в квартире, но сверху вьехали соседи с 3-мя детьми и 2-мя фортепьянами....1
  • Vasily_ходячий_в_банVmV13, есть разные моменты. Платить и не жить: -Для некоторых работ это плюс. -10 лет регистрации и Московская пенсия. Например регион 12 в Москве 24. Просто из-за прописки в 10 лет в Москве. -со временем всё равно б на продажу вышли. -с регистрацией по месту запроса банки лучше кредит одобряли. -Такое жильё можно перезаложить, а деньги использовать. Да и пусть коллектора таких соседей не тревожат ))) Так в мск всегда дороже области... Не со всех сторон минус плох, иногда он помогает. И лучше хоть что то делать чем на Жпопе ровно сидеть.4
  • Vasily_ходячий_в_банEkaterina, хороша та что нравится. А интересы могут Меняться. Я много в где в командировках был - интересно. По зарплате... Нужно прям сильно инженером быть чтоб хорошо получать. Или в руководители выбиваться или на иностранную компанию работать (сейчас это сложнее). Углеродный след считать выгодно...2
  • Vasily_ходячий_в_банПереселенец, если хватает то отлично, а так некоторым и миллиона мало, а тратят на фигню какую то.0
  • Vasily_ходячий_в_банВячеслав, у супруги брат 10 лет назад на 4 т. устраивался, сейчас четверть ляма получает. А работает в этом же направлении ну и почти в той же фирме.3
  • Elena SahtАся, в СССР жилье не предоставляли. А ЗАРАБАТЫВАЛИ! Моя мама несколько лет работала, ели выбила2
  • Elena SahtВячеслав, это все сказочники-халявшики. Уж сколько сказано что в СССР люди закреплялись ща предприятием, стояли в очереди на жилье. И получали за то что много лет работают на этом предприятии. Те, кто скакал с одного места на другое или не работал на постоянном месте, жилье от государства не получал. Гос политика направлена была на то что стабильная работа на одном месте жио как твой вклад ща оплату жилья.2
  • VRАся, живёшь в общаге, встаёшь на очередь, работаешь на каком нибудь заводе, где есть квоты на жилье и тд (из деревни вряд ли кем то другим могли работать и по-другому жить). Родители моего мужа - именно такая история. Только не из деревни, а после учёбы по распределению из другого города. Дождались свою квартиру. Правда ещё и денег скопили и потом другую купили, переехали...0
  • VRElena, все верно.0
  • VRVasily_ходячий_в_бан, сколько ж лет вы платили, что уже и не студент, и своей семьёй обзавелись...0
  • VRVasily_ходячий_в_бан, смотря в каком городе) в спб с оплатой жкх останется у вас меньше 20тыс. Если питаться здоровой разнообразной пищей, то ни ипотеку не возьмёшь, ни семью не заведешь, да даже собаку будет уже накладно содержать. Я уж не говорю про добротную одежду и какие-то поездки... Ну и подушки безопасности никакой, а то вдруг зуб лечить.... Ненене, 25к - это ооочень относительная сумма! Надо смотреть где, у кого, что уже есть и тд ит. А если под пальмой на берегу в шалаше - там может и вообще денег не надо, райская жизнь! :)1
  • VRVasily_ходячий_в_бан, опека над кем? И что мама с дочкой с Украины в однушке с вами..0
  • Vasily_ходячий_в_банValRyb, не понял вопроса. Ответ был для Кирилла с вопросом про ЗП в 25...0
  • Vasily_ходячий_в_банСветлана, при чем тут без жилья? Статья о том что у нас не было квартиры в России?0
  • Vasily_ходячий_в_банValRyb, опека это орган такой есть, он не даёт просто так продать имущество если в этом имуществе есть доля твоих же детей. Раньше выписывать не давали для продажи, сейчас покажи им почём продаёшь, что почём покупаешь.... И они вам дают разрешение, как будто они вам всю квартиру дали в пользование.0
  • VRVasily_ходячий_в_бан, могу) предлог пропустила, бывает с телефона. А может это - от изумления от прочитанного: не могу представить в 2010 две, к тому же чужие друг другу, семьи в однушке....0
  • VRVasily_ходячий_в_бан, питаться в основном одной овсянкой - это явно не полезно. Фрукты, овощи, молочка, разнообразное питание, и на выходных тоже (когда нет обедов из столовки) и ужин не пропускать... В общем, жизнь на 25тр я примерно так и представляла, как написано в вашем комментарии. Закупаться крупами, ждать скидок и одеваться не в сезон, верить что творожок спасёт от зубных болезней, жить в однушке. Мотивирует взять себя в руки и не проседать в квалификации.1
Вот что еще мы писали по этой теме