«Называя бюджет, я получала насмешки»: как я купила однушку в пригороде Иркутска

В студенческое время я жила в общежитии, потом снимала квартиры на протяжении четырех лет. Из последней квартиры съехала, так как рассталась с парнем, и пришло понимание, что съем — это всегда риски, остается довольствоваться «птичьими правами».

Однако решение купить квартиру пришло довольно спонтанно. На тот момент у меня не было ни работы, ни накоплений. Когда вернулась в родительский дом, бабушка с дедушкой решили продать одну из своих квартир в поселке городского типа и подарить мне деньги на покупку жилья.

К моей удаче, я очень быстро нашла работу с хорошей зарплатой и в течение полугода смогла накопить еще половину от суммы подаренных денег. Итого мой бюджет составлял 1 450 000 ₽.

Конечно, я представляла, что найду квартиру в Иркутске в хорошем районе, вблизи набережной, с шикарным видом на закаты и развитой инфраструктурой. Еще я рассматривала вторички, так как не планировала тратить время и деньги на ремонт.

Но моей суммы хватило только на ближайший пригород: формально это поселок, однако на машине до центра города можно доехать за 20 минут. В поселке есть большой микрорайон с малоэтажной застройкой: дома от трех до пяти этажей.

Минусы у данного района: на 15 000 человек всего один садик на 200 мест — нет ни школ, ни поликлиник. Плюс он расположен в холмистой местности, и в сезон гололеда весь район дружно отмечает день жестянщика. Но так как у меня нет детей, машины, а за медуслугами я обращаюсь в частные клиники — меня это не испугало.

Посмотрела около восьми квартир, цены были плюс-минус одинаковые. Очень запомнилась квартира, которую переделали из однушки в евродвушку. Она была в светлых тонах, не солнечная сторона, современный ремонт.

Для меня это был прекрасный вариант, однако я решила отказаться от нее — дом был расположен в низине, и чтобы дойти до ближайшего магазина или остановки, необходимо было подниматься в крутую горку минут 15.

По итогу выбрала однокомнатную квартиру 33 м² с лоджией 6 м², коридором 8 м², кухней 9 м², ванной 4,5 м² и комнатой 11,5 м².

Обошлась она мне в 1 850 000 ₽, из них 50 000 ₽ — комиссия риелтору. Сумму, которую мне не хватало на покупку, заняли опять же бабуля с дедулей, рассчиталась за полгода.

Не скажу, что эта квартира меня зацепила, но у нее было удобное расположение: 3—4 минуты ходьбы до остановки, вокруг много продуктовых магазинов, пункты доставок, фитнес-клуб.

Первое впечатление — симпатичная однушка. Довольно уютная и компактная, с обычным ремонтом. Хозяйка оставляла шкаф, комод, кухонный гарнитур и плиту с духовым шкафом. Вариант «заезжай и живи», что и было нужно.

Я решила обратиться в агентство, так как боялась попасть на мошенников и не хотелось заморачиваться с оформлением всех документов.

Каждый раз, называя свой бюджет и район, я получала круглые глаза и насмешки. Мне было сложно ориентироваться по ценам, ведь до этого момента я не жила в Иркутске три года и даже представить не могла, что цены так взлетели. Казалось, что меня хотят развести, поэтому так реагируют.

Через знакомых нашла хорошего риелтора, которая подтвердила, что на свою сумму купить желаемую квартиру я не смогу, только с ипотекой. В банк идти не хотелось: тогда уверенности в своих силах не хватало, и очень пугала ответственность. В итоге риелтор предложила рассмотреть тот самый пригород.

Сделка проходила без меня, так как я была в командировке. По итогу квартиру оформляла моя мама по доверенности.

Ремонт все-таки делать пришлось, и не потому, что старый был плохой, здесь дело вкуса: через месяц меня стали раздражать лиловые обои в коридоре, а в комнате на одной из стен оказались вообще разные обои — раньше там стояли шкафы, которые закрывали эту красоту.

За три года я сделала косметический ремонт в коридоре и комнате: поменяла расположение розеток, натяжные потолки с добавлением светильников, в коридоре расположился во всю стену шкаф-купе до потолка.

В ближайшее время планирую заняться обновлением кухни. Делаю неспешно, так как постоянно нахожусь в командировках.