«Полиция к нам катается и морщится от вони»: как я уже 7 лет воюю с соседями по площадке

24

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

War. War never changes. Так открывается эпилог ко всем частям Fallout, так открывается моя история непростых взаимоотношений с соседями по площадке.

Я въехал в квартиру в 2016-ом году, унаследовав её от отца. Про соседей за стеной я знал давно. Их там неустановленное количество и они все сертифицированные сумасшедшие — состоят в ПНД и наркологичке и тащат со всего района мусор к себе в дом. На их окнах нет штор и видно, как до потолка поднимаются горы хлама (мы живём на первом этаже). Соответственно в предбаннике стоит вонь, бегают тараканы и летают мухи. А когда я въехал в квартиру, то выяснилось ещё что от соседей периодически приходят крысы.

Крысы ушли, когда я начал убираться с нормальной периодичностью (отец был алкоголиком и уборка в его списке дел стояла не на очень высоко), а вот с тараканами пришлось повозиться. Но я всегда исхожу из принципа, что лечить надо причину, а не симптомы.

Попробовал познакомиться с соподъездниками, которые постоянно живут выше (бОльшая часть квартир у нас сдаются, всё-таки) или на этаже и выяснил, что воняет давно и мало кто что может с этим сделать.

Пару раз вызвал полицию. Соседи, напомню, не дружат с головой и постоянно общаются между собой (или голосами в голове) исключительно на повышенных тонах и тем самым дают мне повод вызвать им наряд после 23-00. Вы когда-нибудь видели, как наряд полиции заходит в квартиру, закрывая носы, как при штурме? Вот я до этого момента тоже не видел. Так же я не видел картин на стенах из живых тараканов и залитый по щиколотку пол. Тараканы у них живут постоянно, а вода на полу потому что их система слива постоянно забита и нечистоты выливаются наружу.

Я вызывал несколько раз Роспотребнадзор. Соседи их не пустили в квартиру (квартира приватизирована) и Роспотреб, поцеловав дверь уехал, оставив им предписание привести квартиру в соответствие с нормами санитарии. Соседи скорее всего использовали предписание по своему усмотрению.

Я говорил с юристами что можно сделать. Законники, конечно, меня убеждали, что дело выигрышное и нужно только приготовить чемодан денег и через год-полтора мои милые соседи уедут за черту осёдлости пугать медведей, а дом, наконец, вздохнёт чистого воздуха, но я чот не особо верю.

Что в итоге. На дворе кончается 2024-й год, меньше через меся 2025-й, а у нас всё ещё Париж 18-го века. Смердит-с…

Полиция к нам катается по кд, стучит в дверь, морщится от вони, но дело особо не меняется.

Люди этажами выше не могут съехать, потому что потенциальные покупатели не горят желанием купить квартиру в которой постоянно душок. Я не могу съехать и снять рядом по аналогичной причине.

Остаётся или ждать пока соседи прекратят своё существование по естественным причинам, но это будет ещё лет через 20 минимум или когда до нас дойдёт волна реновации. У нас одноподъездная 9-этажка и мы вроде как в планах, но я не питаю особых надежд, если честно.

Буду рад советам в комментариях или просто лучам поддержки.

  • КристинаПопробуйте судиться самостоятельно: прочитать судебную практику, самому разобраться, взять разовые консультации. Если есть основание для выселения и принудительной реализации квартиры, оно останется таковым вне зависимости, тратите ли вы деньги на юриста или нет. Большинство юристов с профи.ру, авито или им подобных сайтов не очень-то и компетенты. Обязательное начилие юриста - стереотип. Единственный способ защиты своих прав здесь - судебный. Долго, дорого и без гарантии.2
  • Anton ZhitarevКристина, для суда нужны заключения из роспотреба о нарушении статьи ЖК. А ни Роспотреб ни полиция не может попасть в квартиру. Управляющая компания им несколько раз высылала предписания о приведении помещения в надлежащий вид, но это только предписания. Нельзя ОБЯЗАТЬ людей сделать ремонт и перестать быть свинотами.2
  • Anton ZhitarevVmV13, я рад, что Вас смутили только крысы. Да, возможно, крысы были не от соседей. Крысы не особо разборчиво сообщают свой домашний адрес и я данным комментарием официально приношу извинения за возможно ложное обвинение всей ассоциации московских крыс. Иногда просто заходишь не в ту дверь.12
  • VmV13Anton, считаю, ассоциация и профсоюз крыс города Москвы должны обратиться к Собянину, кто если не он, сможет их защитить)))) Если же серьезно - ситуация у вас ппц и законно в такой ситуации ничего не сделать, я именно про "законно". А крысы... я не понимаю, как они могут попасть в квартиру, если нет "входных отверстий"0
  • Anton ZhitarevVmV13, крысы проходили по трубам. Это я заделал. А так да, ситуация весьма щекотливая.0
  • Ниоткуда в никудаА граждане с диагнозами точно дееспособные? И точно ли именно они владеют данной жилплощадью? Что там по их поводу говорят социальные службы города? Не должны ли они контролировать как-то данных граждан? Опять же платят ли данные граждане за коммунальные услуги? Возможно, там такие долги, что можно говорить о перекрытии услуг и аресте недвижимости? А если в доме есть газ, то как давно товарищи газовщики проверяли оборудование? А если у людей вода течет очевидным образом, то полиция имеет право обеспечить коммунальщикам доступ в квартиру, а там и роспотреб может зайти за компанию. Сдается мне, что представителям различных служб не хватает мотивации реализовать свои права. Так, может, их замотивировать? У всех есть начальство. Понятно, что никто с вонючками связываться не хочет, но при ближайшем рассмотрении часто обнаруживается, что подобные люди недееспособны в виду заболеваний и частенько даже имеют уже опекунов. Которые просто на них болт забили. Но если начать трясти опекунов, а не их подопечных, то может и получится.0
  • Anton ZhitarevНиоткуда, долги у них периодически возникают, но потом гасят. Дееспособность - не уверен. Ну допустим, они недееспособны. И? Искать опекунов? Кто будет искать? Найдут - и? Обяжут прибраться в квартире?0
  • Ниоткуда в никудаAnton, а там разные варианты могут быть. Если люди недееспособны, то именно опекуны обязаны поддерживать чистоту и порядок в квартире, они за это даже денежку от государства получают (копейки, да). Если они этого не делают, значит опекунство над людьми можно будет передать другим опекунам. Как правило, их назначает социальная служба, у них есть в штате специальные люди для этого. Те случаи, которые мне попадались в интернете, все были именно про то, что опекуны не выполняли свою работу по какой-либо причине (например, по старости или у самих проблемы со здоровьем появились). До тех пор, пока службы соц. обеспечения не взяли на себя ответственность за таких людей, они про них ничего и не знают. Возможно, вам стоит именно в этом направлении и покопаться. Напишите заявление, объясните в нем ситуацию, распишите проблемы - люди не ухожены, живут в антисанитарии, разводят помойку и вонищу, имеют психиатрические диагнозы. Попросите проверить, возможно, люди недееспособны и их права нарушаются их же опекунами? Или данные люди считаются дееспособными, но очевидно, что они уже не в состоянии поддерживать нормальный уровень жизни в виду заболеваний? Тут нюанс такой, что здоровые психиатрически люди не живут в таких условиях, а настолько грубые формы разложения социальной жизни людей, как правило, говорят о грубых нарушениях в психике, а в таких случаях очень часто речь идет об ограничениях дееспособности в той или иной форме, назначении опекуна. Опять же через соц службу проще решить вопрос о необходимости госпитализации. Само по себе наличие психиатрического диагноза и постановка на учет не говорит о том, что пациент посещает психиатра, и что его жизнедеятельность кто-то контролирует. Вряд ли у психиатров есть опция поиска таких людей, они работают с теми, кто к ним попал так или иначе, а присматривать за ними должны именно социальные службы при отсутствии опекунов-родственников (или неисполнении ими своих обязанностей).2
  • Anton ZhitarevНиоткуда, интересно, спасибо. А писать куда именно?0
  • Tin KloudVmV13, Крысы прекрасно прогрызают/прорывают сами отверстия в бетоне, если очень надо. Это могут делать даже хомячки. Простое дополнение.2
  • Anton ZhitarevКурочка, он будет за ними подглядывать? Зачем мне нанимать очень дорогого вуайериста?4
  • Ниоткуда в никудаAnton, найдите контакты в интернете вашей территориальной службы соц обеспечения. В больших городах они по районам делятся, на сайте будут данные, куда направлять обращения.1
  • VmV13Anton, именно, подглядывать он и будет, а потом на онлифанс))). Ситуация просто ппц и законно не решить. Можно писать хоть записаться во все инстанции, но эффективного способа нет.0
  • Anton ZhitarevVmV13, сомнительный контент для ОФ, если честно.0
  • VmV13Anton, не попробуешь, не узнаешь, а вдруг таки выстрелит в прямом и переносном смысле))))))). В теории конечно можно те стены, что у вас примыкают к этим соседям, обработать гидроизоляцией - это такая "пленка", наносится как краска и после высыхания представляет из себя словно резиново-ламинатную поверхность. Покрывать и стену, и потолок, и пол в комнате, которая примыкает к тем соседям. Далее ставить приточную вентиляция - обычный бризер самый простейший можно и проверить отверстия вытяжек на кухне и в санузле. Так вы избавитесь от запахов. По деньгам это может стоить от 100тр, но, думаю, можно уложиться в районе 300тр, но зависит от объема работ + самому делать или нанять кого-то0
  • Anton ZhitarevVmV13, почему должен платить я, если шумят они?0
  • VmV13Anton, тогда остается принять, понять и простить. Выселить или обязать их вести себя прилично никак не получится, закон бессилен. Вы спросили - я ответил. Опять же - продать - первый этаж стоит дешевле других этажей, с такими соседями это еще минус 10% стоимости, а то и больше. Потому вот вам выбор - вложить немного денег и получить по итогу или больше денег при продаже, или же получить квартиру без запаха.0
  • Anton ZhitarevVmV13, вопрос же не только в вони, Вы всё остальное читали?0
  • VmV13Anton, читал и писал, ничего не сделать, закон бессилен0
  • ALINAОтстойное соседство1
  • Николай КорневTin, и что такие рабы могут делать, как такие недееспособные люди могут принести какую-то выгоду кому-то?0