«Квартира была крайне бестолковая»: как мы поменяли однушку на двушку в Воронеже

Я замужем, и у меня двое детей. Сейчас мы живем в двушке, в которой сделали зонирование пространства — она функционирует как трешка.

Наша первая собственная квартира появилась у нас аккурат до свадьбы. Ее нам подарили родственники. Я об этом ничего не знала, а если бы со мной посоветовались, то никогда бы не выбрала такой вариант.

Квартира была с черновой отделкой. До ее появления мы жили в квартире у моих бабушки и дедушки. Там была одна функционирующая комната, одна — заполненная всяким хламом и маленькая кухня. Пока мы жили в этой квартире, медленно и болезненно делали ремонт в новой.

Ремонт длился почти два года, и, когда мы в конце-концов въехали в квартиру, нас уже было четверо. Квартира была крайне бестолковая — 50 м², с огромным бесполезным коридором, огромной комнатой, в которой нельзя было сделать зонирование пространства, и огромной кухней, которая была ещё и столовой и моим кабинетом.

Конечно, жить в однокомнатной, хоть и большой, квартире с двумя маленькими детьми было не круто. Но возможности поменять ее на что-то другое долгое время не было. В конце концов стало понятно, что с началом школы у старшего ребенка так жить будет невозможно, и мы выставили квартиру на продажу.

Продавали мы ее и сами, и через агента. Агент была не особенно активна, поэтому продавали мы ее долго. Очень долго. Где-то в течение трех лет.

Одновременно с продажей своей квартиры мы искали варианты для приобретения жилья. Рассматривали как новую застройку, так и вторичку. Очень хотелось не только расширить площадь, но и найти жилье в нормальном районе с развитой инфраструктурой.

Из вариантов, которые мы смотрели, к сожалению, ничего не нравилось. Да и по деньгам нам это не подходило. В конце концов все произошло очень быстро. За один месяц.

У нас в доме работал завхоз, который занимался мелкими обязанностями по дому. Он знал, что мы продаем квартиру, и однажды посоветовал какому-то приезжему прийти и посмотреть наш вариант. Мужчина пришел, и ему все понравилось. Он собрался брать.

У нас резко встал вопрос с поиском нового жилья. Очень не хотелось переезжать со всей мебелью и прочим барахлом к родственникам. Мы с мужем очень много спорили и ругались в тот период. Потому что не могли договориться по поводу не то что квартиры, а даже района проживания. Это был довольно трудный период.

Однажды, когда мы в очередной раз поссорились, муж полез в интернет смотреть варианты. И там он нашел что-то совершенно невероятное. Это была двухкомнатная квартира в центре, за 4,5 млн рублей с новым ремонтом и идеальным метражом.

Поскольку до этого мы уже не раз сталкивались с тем, что обещания в объявлении и фотографии не соответствуют действительности, то я особенно ни на что не рассчитывала. На следующий день я поехала смотреть квартиру. И с первого взгляда поняла, что это оно. Мы наконец-то нашли идеальный вариант.

В квартире уже был сделан очень приличный ремонт, что значительно ускоряло переезд и все остальные процессы. Ее продавала женщина, которой родители купили эту квартиру и сделали ремонт, но она решила остаться в Москве. Теперь мне оставалось только уговорить ее подождать завершения сделки продажи с моей квартирой.

Здесь на помощь пришел ее отец, которому я до сих пор очень благодарна. Он сказал, что мы хорошая семья и что месяц можно и подождать. Квартира была двухкомнатная, с раздельным санузлом, двумя балконами и перспективой зонирования.

По метражу она всего на 10 метров отличалась от нашей прошлой квартиры, но имела гораздо более логично организованное и удобное пространство. А главное, теперь у детей получилась бы своя комната.

Больше всего меня радовало отсутствие необходимости делать ремонт. Потому что свой первый и единственный ремонт я вспоминаю с содроганием. Я ничего не знала, и все, что могло пойти не так — пошло не так. Поэтому у меня не было ни сил, ни желания влезать в это снова.

Ремонт в новой квартире меня устраивал целиком и полностью, там были преимущественно светлые оттенки и минимум необходимых доработок — нам нужно было поставить кухню, дверь в зал и умывальник в ванну. А главное, до нас в этой квартире никто не жил. Владелица могла в ней остаться ночевать, если приезжала в Воронеж. Но это было крайне редко.

В тот месяц, когда мы оформляли все необходимые документы, я жила как будто в параллельной реальности. Делала все на автопилоте, как робот. Бегала по инстанциям, собирала справки, узнавала информацию, договаривалась со всеми обо всем сразу.

Удивительно, что я тогда не спятила, потому что я не имела ни малейшего представления, как что правильно делать. Для того, чтобы убедиться, что обе сделки будут проведены по закону, я обратилась к знакомому риелтору. Через нее мы продавали свою старую квартиру, покупали новую и оформляли ипотеку на недостающую часть.

Она помогала на всех этапах сделки, консультировала по необходимым документам и сопровождала нас в банке. Ее услуги стоили около 30 000 ₽. Но я была в ней абсолютно уверена, потому что это была знакомая родителей и опытный риелтор. В результате с ее помощью, все прошло благополучно и в минимальные сроки.

Где-то через полтора месяца после начала всей движухи мы въехали в новую квартиру. Еще до получения ключей предыдущая владелица разрешила нам перевести основные вещи, поэтому остаток вещей мы перевезли очень быстро.

Еще где-то пару недель мы жили без кухни. Еще через месяц поставили умывальник и дверь в комнату. Где-то через год избавились практически от всей старой мебели и полностью реорганизовали пространство.

Сделали в комнате зонирование на спальную зону и гостиную, у детей тоже поменяли мебель. Из «старой жизни» осталась только стенка в коридоре, которую я люто ненавижу, но после ухода «Икеи» с российского рынка не вижу смысла менять.

У нашей квартиры есть особенность. Все окна выходят на крышу бизнес-центра, который пристроен к дому и занимает первые три этажа. Первое время меня ужасно бесило, что на крыше валяется всякий мусор типа бутылок, сигаретных бычков и использованных шприцев.

Я ругалась с нашей управляющей компанией и требовала, чтобы это регулярно убирали. Сейчас ситуация улучшилась, потому что либо убирать стали лучше, либо жильцы, которые так сильно мусорили, съехали.

Крыша оказалась спасением в пандемию, потому что, когда всех посадили по домам, мы вылезали на крышу и гуляли на ней. Даже играли в футбол и бадминтон.

Каждое лето я мечтаю организовать какое-то красивое пространство на крыше. Поставить горшки с цветами, шезлонги и маленький столик. Но я не уверена, что это законно. Плюс вид с крыши оставляет желать лучшего, он выходит на страшенную панельную многоэтажку, на которую смотреть не приносит никакого удовольствия.

Но отсутствие красивого вида с лихвой компенсируется крайне удачным месторасположением. Это тихий центр, все в шаговой доступности. С момента переезда я практически не пользуюсь общественным транспортом и крайне редко беру такси. Зато частно хожу гулять в ближайшие парки, катаюсь на велосипеде и самокате.