Как начать получать стабильный пассивный доход через 10 лет?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Макс

Привет! Работаю в ИТ компании, получаю 250 т. р. до вычета налога. Есть ИТ ипотека с ежемесячным платежом в размере 67 т. р. (взята под максимальный срок).

Сейчас мне кажется, что правильно было бы максимально вкладываться а ипотеку, чтобы минимизировать переплату и быстрее ее закрыть. Но я бы хотел ежемесячно откладывать примерно по 10 т. р. и инвестировать в долгий срок.

Как составить портфель? Стоит вкладываться в акции или облигации?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

инвестиции выбор редакции

Макс

AndrewУже 100500 раз объясняли: пока процентный доход выше ставки по ипотеке, гасить её досрочно невыгодно. Как только становится ниже - надо гасить. Например, ставки по вкладам и накопительным счетам сегодня в разы выше, чем ставка по ИТ-ипотеке. По акциям и облигациям - без понятия. Чтобы точно получать там сравнивать прибыль, надо серьезно погружаться в тему и разрабатывать хорошую стратегию.20
AndrewМакс, проведите самостоятельные расчеты на ваших суммах (только на одинаковых, а то некоторые рассматривают ситуацию "погасить досрочно 500 тыс. выгоднее, чем положить на вклад 100 тыс."). Лучше всего это делать в Excel, чтобы ещё поиграть не только с суммами, но и со сроками.8
Andrewcvetkova_u, могу ответить только так же, как автору: проведите самостоятельные расчеты в Excel. Попробуйте разные суммы и разные сроки. Строка "итого" будет для вас гораздо убедительнее, чем словесные аргументы случайного комментатора из интернета.9
ДмитрийДля начала оцените в какой ситуации вы оказались: - долг по ипотеке около 10 млн, - ежемесячный платеж - 30% от зарплаты, - выгодная ставка действует только если вы работаете в аккредитованной компании, - возможно если проблемы с потреблением, если можете откладывать всего 10 тысяч рублей. При таком большом кредите лучше гасить его досрочно, но подушка безопасности тоже нужна. В вашем случае досрочное погашение нужно рассматривать ни как уменьшение переплаты, а как страховку от того, что кредит станет вам не по карману. Ведь ставка действует пока вы работаете в аккредитованной компании. Если не сможете устроиться в течение полугода, то она станет рыночной.2
МаксимДмитрий, так зачем гасить досрочно, накапливать сумму для досрочного погашения на отдельном счете и пусть пока лежит4
stufently TНикак 10к ни о чем, просто на депозит под 21-22 процента8
ВасоAndrew, так понимаю статья вброс, не стоит даже объяснять10
Александр ОрловМакс, элементарно, например,ипотека под 6%, а вклад под 16, вы теряете 10%.1
ЛимоноваЮрий, как то вы теплое и мягкое посчитали, при равных 100 тыс, никак не закрыть ипотеку с 10 млн.1
ЙцукенбергАвтор, скажите пожалуйста, кем вы работаете в ИТ за 250 тыс руб?2
GrafomankaЙцукенберг, я тоже не понимаю, как его взяли в Ит с такими проблемами с математикой ))7
Марк ЛьвовБыл бы ты реально IT-специалистом этого поста бы тут не было 😂0
Аида МарсельевнаКак можно быть it специалистом (математический склад ума) и не понимать простейшие вещи уровня третьеклассника? Что непонятного? По ипотеке вы платите 5 % или меньше так? А депозит разместите под 20% .... Так что больше 5или 20? Ответьте на этот вопрос , если Вам посилам и все станет ясно.2
ObvЯ бы на все лишние деньги покупал наличные доллары/евро. А не пытался бы угадать на 10 лет вперед в нонешние времена. Потом, как пыль уляжется, решите. А с долларами/евро шансы на то, что ваши деньги к тому моменту останутся деньгами, максимальны относительно любых рублевый вложений. Инвестировать же сейчас просто смешно. Я вот проинвестировал 1.5млн рублей в 2020г в FXUS и теперь это ничто, которое на внебирже можно продать за 300т.р. (спасибо Т-инвестициям, что хоть эту возможность сделали). Остальные деньги из инвестиций удалось спасти, быстро всё распродав и забыв инвестиции, как страшные сон (еще более глупые люди влетели на заморозке иностранных бумаг, которые я успел скинуть в марте 2022), а вот финекс встал сразу. Рекомендую ошибку дурака (меня) не повторять и ни с какими инвестициями в РФ не связываться.2
Дмитрий ДаниловМихаил, согласен. Лучше жить на улице2
Дмитрий ДаниловАида, возможно, он рисует персонажей для игр. В ИТ сфере необязательно иметь математический склад ума1
Дмитрий ДаниловДмитрий, в чем риск, если он деньги будет не вкидывать в ипотеку, а держать на счёте с % на остаток? Он эти деньги не пропивать вроде собирается, в любой момент можно закинуть их в ипотеку.1
АртëмУгораю с людей в комментариях, которые уверены, что работник IT это обязательно человек с математическим складом ума))) И еще и не имеет право получать 250к, ведь как это так, "столько получаете в айти, и не можете в такую математику". Смеюсь с ваших комментариев, как человек, который в IT работает более 5 лет. (тех поддержка - тестировщик - готовлюсь переходить на системного аналитика) и у меня абсолютно гуманитарный склад ума. И нет, в работе это не мешает. Ей богу, выглядите как те самые работодатели, которые все еще спрашивают за оценки в дипломе.2
СветланаМарк, потому что занят вечно.0
СветланаДмитрий, автор не бомж. Он же усердно выплачивает ипотеку, а не работодатель после 10 лет работы в организации выдал ему квартиру. Ну это как раньше его родители получали жильё.0
Дмитрий ДаниловСветлана, да это троллинг. Просто мне не очень понятна логика Михаила. Он думает, что с з/п 250к можно накопить на квартиру стоимостью 15-20 млн1
АндрейАртëм, какой интересный путь. а почему в системного аналитика переход? и техподдержка какая была?0