«Хочу тут жить!»: как мы подготовили квартиру к продаже за один день
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Предыстория
Я довольно часто готовлю квартиры к аренде и делаю хоумстейджинг. Как минимум это два-три больших проекта в месяц. Но это обычно долгие проекты с комплектацией пустых квартир или редизайном. В этом кейсе мы делали стейджинг за один день.
Ситуация следующая: семейная пара хочет увеличить площадь и уже присмотрела себе новое жилье. Чтобы его купить, им нужно продать то, что есть, быстро и выгодно. Что же мы имеем?
Трехкомнатную квартиру с детской 57 м². Ее целевая аудитория понятна — такие же молодые люди с ребенком. Квартира яркая, интересная, остается просто показать ее лучшие стороны, чтобы заинтересовать покупателей. В этот раз мы изучили фото и привезли с собой подходящий декор и текстиль, стараясь по максимуму задействовать то, что есть у собственников.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-1.vzwlh7..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-2.vg6ydk..jpg)
Процесс работы
Так как семья в процессе сбора вещей и подготовки к переезду, то вся квартира была полна коробок и вещей, и мы переносили их из комнаты в комнату, чтобы сделать фотографии.
Гостиная. Здесь мы накрыли стол, собрали столик, задекорировали диван, добавили акцентный ковер и постеры на временных крючках, которые можно снять без следа.
А еще очистили зону холла и перенесли туда высокие сухоцветы собственника.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-3.ecd2eq..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-4.igc4w4..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-5.2uozwr..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-6.e4peyc..jpg)
Спальня — наша любимая комната. Мы убрали оригинальный пенек-тумбочку и переместили лампу на рабочий стол.
Затем красиво застелили кровать — причем двумя разными способами с пледом собственника и нашим на выбор. Добавили текстиль на окна и пол, добавили постеры — снова на съемных крючках. Все это было отглажено. Спальня получилась, как в отеле.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-7.c92gvj..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-8.ghmxdu..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-9.gphpcc..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-10.9ayck4..jpg)
Детская. Детскую хозяева предварительно очистили от игрушек, переместив их в корзине в шкаф. Мы также постелили новый ковер на пол, поменяли текстиль на кровати, оформили зону окна постером в основных цветах комнаты.
Когда сын вернулся, он сказал: «Какая классная у меня комната, хочу тут жить!» Для нас это было особенно приятно.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-11.thfwif..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-12.dpjiab..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-13.9rcgpp..jpg)
Кухня. Тут убрали все лишнее, добавили коврик и постер в цвет стен, собрали небольшую композицию на стойке.
Кухня получилась очень яркая, но в сканди-стиле.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-14.l7aq2z..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-15.dhmocg..jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/prepared-the-apartment-for-sale-in-one-day-pic-16.tyz7mf..jpg)
Итоги
После съемки, которая проходила в каждой комнате, мы сразу же после стейджинга собрали свой текстиль. Дали рекомендации собственникам, и также я им выслала ссылки на заказ того, что они могли бы оставить на показ — например, на постеры.
В объявлении они предупредили, что текстиль частично вывезен, как в общем-то всегда и бывает, когда люди съезжают и забирают свои вещи. Проект завершился совсем недавно, и объявление только размещено, но набирает высокое количество просмотров.