«Вид из окна обалденный»: как я купила квартиру в новостройке в Новосибирске
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Как было дело
Купила квартиру в 2018 году. Ну как квартиру, на тот момент это было все в проекте. Большой жилой комплекс в Новосибирске, новостройка. Планировала взять двушку-распашонку. Чтобы хватило на первоначальный взнос, продали бабушкину квартиру.
Оказалось, что изменилась цена квадратного метра и разница между двухкомнатной площадью 57 м² и трешкой 66 м² — около 50 000 ₽. Решила, что лучше взять трешку. 650 000 ₽ первоначальный взнос и 2 100 000 ₽ в ипотеку под 10,9%, ежемесячный платеж около 19 000 ₽.
В 2020 получила ключи, 23 этаж, вид на парк и речку, ремонт от застройщика, все понравилось. Брала кредит на мебель, около 350 000 ₽. В итоге, конечно, получилось больше затрат: меняла двери — от застройщика они совсем картонные. Проложила проводку в кухне, купила новую ванну, раковину и остальное по мелочи типа штор и люстр — потратила еще примерно 200 000 ₽. Может, и больше, уже не считала.
В 2021 году, когда ставки по ипотеке резко упали, я рефинансировала ипотеку под 7,9%. В итоге сейчас плачу почти столько же, на 100 ₽ больше, чем раньше, но сократила срок на два года. 200 000 ₽, что дали в банке плюсом к закрытию ипотеки, оплатила большую часть кредита, закрыла его досрочно весной этого года за три года вместо семи.
А квартира моя сейчас стоит около 6 000 000 ₽ или чуть больше. Возможно, продам ее в ближайшем будущем, хотя район мне нравится, есть вся инфраструктура, достраивают новую поликлинику и школу еще одну. Вид из окна обалденный. Единственное, от метро далеко и пробки.
В итоге
Чтобы хватило на первоначальный взнос, я продала квартиру бабушки, и одна треть от этой суммы перешла мне.
Документы оформляла через риелтора.
На сегодняшний день ставка 7,9% после рефинансирования. 19 050 ₽ ежемесячный платеж.
Поняла, что очень выгодно брать ипотеку в новостройке на этапе котлована, к этапу сдачи цена резко вырастает. Только я поняла, что с ремонтом от застройщика больше брать не буду, лучше с черновой отделкой: линолеум порвали, уже когда расставляли мебель и заносили ванну, обои тоже были плохого качества.
