Я зарабатываю 220 000 ₽ и мечтаю накопить на собственное жилье в Москве

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Анастасия

О себе

Мне 31 год, с октября 2013-ого я проживаю в Москве. Не замужем, детей нет. Работаю в сфере информационных технологий, снимаю однокомнатную квартиру возле метро в 15 минутах ходьбы от работы.

В родном городе моя семья владела тремя комнатами в общежитии, которые в своё время были приватизированы. В 2008-ом году родители развелись. Однокомнатная квартира, которую отец брал в ипотеку во время брака, осталась ему. Мы с мамой продолжили жить в общежитии.

После моего весьма спонтанного отъезда в Москву мама два года ждала, что я вернусь обратно. Я возвращаться не собиралась, поэтому она решила поставить вопрос ребром: раз я не планирую жить в родном городе, то не была бы я так любезна подписать доверенность на распоряжение имуществом. Дом, в котором располагалось бывшее общежитие при химико-технологический техникуме, находился в аварийном состоянии. Часто не бывало воды, электричества или отопления, а зимой из подвала валил пар и подъезд превращался в настоящую пещеру со сталактитами и сталагмитами.

Я вошла в положение и подписала доверенность, после чего мама, изрядно помучившись с продажей комнат в общаге, в 2015-ом стала счастливой обладательницей однокомнатной квартиры в новостройке, куда меня впоследствии прописала.

Таким образом, я осталась без имущества и обратной дороги у меня больше не было. Часть вещей из моей комнаты перекочевали в новую квартиру, а книги — в гараж. Я с детства мечтала о собственной библиотеке, поэтому книги начала покупать ещё в школе на карманные деньги от сэкономленных обедов. Мне потребовалось несколько поездок для того, чтобы постараться забрать все свои вещи. К сожалению, я не успела — мама продала гараж вместе с остатками моей несостоявшейся библиотеки.

Далее начались мои мытарства по съемным и не очень квартирам вместе со всем этим добром и неумеренный книжный шопоголизм в попытке восполнить потери, что в первые годы сильно било по бюджету. За 10 лет в Москве я переезжала в общей сложности 13 раз, а моя библиотека на данный момент насчитывает не менее 550 книг. Это не говоря уже о прочих вещах, которые я привезла из родного города и коими неизбежно обросла за прошедшие годы. Таскать за собой подобный груз становится проблематично, я устала от этого.

Финансовая ситуация

В прошлом году я выплатила рефинансирование кредитов и кредитной карты, я шла к этому 5 лет. Кредитка с лимитом 300к осталась, но в целом ситуация стабильная. Вводные следующие:

Доходы

Зарплата 220 000 рублей после вычета налога
Ежеквартальная и ежегодная премия по результатам KPI

Накопления

Индивидуальный пенсионный план ~100 000 рублей
Инвестиции ~150 000 рублей
Вклады в рублях ~265 000 рублей
Вклады в валюте ~6 500 юаней

Обязательные расходы

Аренда 45 000 рублей
Коммунальные платежи ~2 000 рублей
Интернет и мобильная связь ~1 000 рублей
Спорт 3 180 рублей
Подписки 200 рублей

Кредитные карты

300 000 рублей

Я не веду таблицу расходов, интуитивно полагаясь на ощущение "вроде хватает". Для ежедневных расходов и крупных покупок использую кредитку. В среднем траты в месяц составляют около 90 000 рублей.

Проблема

Устала от переездов и не хочу больше зависеть от рынка аренды. Мне нужно собственное жилье, в котором наконец можно осесть.

Заявки в реалити: бюджет. Начните вести блог о том, как наводите порядок в личных финансах

Участвовать в реалити

Анастасия

TchevengourУдачи вам, автор! Возможно, пора впрягаться в ипотеку.5
Кленовый Голос МиллениалаДавайте объективно: вы можете позволить себе одновременный съём жилья и ипотеку, если воспользуетесь льготной ипотекой, тем более, что вы работаете в ИТ и уверены в своём будущем хотя бы лет на 5 (ха-ха). Да, конечно, это будет не люкс квартира, но условно студию в жк бизнес класса в районе 10-12 млн - вполне осилите. Ваш платеж при этом будешь в районе ~40-50 тыс, если мы берём ставку 5%. Где вы будете искать 3 млн для первоначального взноса и каковы будут реалии рынка, когда вы накопите - это вопрос открытый, с учётом ваших текущих накоплений и реалий. На большее в одиночку в мск рассчитывать будет трудно, либо надо больше зарабатывать. Вот и вся лирика. https://journal.tinkoff.ru/mortgage-plan-calc/ в помощь.29
Martin EdenАвтору удачи, это приятно въехать в свою квартиру даже ипотечную, а когда последний платеж нажимаешь в приложении, радость в перемешку с грустью. :)9
АнастасияКленовый, я не попадаю под льготную ипотеку, к сожалению. Зарабатывать больше планирую.4
ЭвелинаСовершенно точно, что с ипотекой Вы опоздали лет на 5, сейчас, как мы знаем, цены на новостройки сумасшедшие, а на вторичку сумасшедшие проценты по кредиту. Однако, вам нужно получить одобрение банка на вторичку и первичку, изучить рынок и просчитать с калькулятором все варианты. Исходя из опыта моей коллеги (искали ей варианты несколько месяцев, все просчитывали и прорабатывали), у которой ситуация примерно, как у вас, но зп 130к (однако был первоначальный взнос 2,6 млн.), я бы советовала искать студию с отделкой в новостройке от ПИК около 24 м2 в пределах Москвы и в шаговой доступности до метро. Это самый рабочий вариант для случаев, когда ради полноценной однушки не хочется переезжать в МО. Да, придется пару лет поснимать и поплатить ипотеку, но с вашим доходом вполне себе возможно. Ежемесячный платеж по ипотеке должен быть комфортным к уплате при любом раскладе, ориентируйтесь именно на сумму ежемесячного платежа, остальное вторично. При возможности погасите досрочно, сэкономив на процентах. Где взять первоначальный взнос: у кого-то занять без процентов или под небольшой процент (занять у работодателя - это лучший вариант), крайний вариант кредит. Посчитайте, сколько сможете возвращать в месяц с учетом всех расходов и из этого исходите по сроку займа/кредита. Я в свое время добрала первоначальный взнос именно беспроцентным займом у работодателя. Важно указать в договоре займа, что он предоставляется для приобретения жилья, в этом случае вам не будут начислять % по материальной выгоде. Второй вариант: активно копите и держите деньги на депозитах, пока ставка высокая. В любом случае, чем выше первоначальный взнос, тем лучше по финансовой нагрузке. Когда/если ключевая ставка ЦБ упадет, то и % по ипотеке снизятся, и возможно, покупка жилья станет комфортнее. Но это не точно, так как мы не знаем, что будет с ценами. Однако можно осторожно предположить, что будет какой-то период, когда/если упадут % по ипотеке на вторичку, а цены на нее еще не успеют вырасти так же, как на первичку. Вот тогда и можно будет поймать хороший момент для покупки именно вторичного жилья. Но для этого нужно активно следить за рынком недвижимости, и гарантий нет.8
Кленовый Голос МиллениалаАнастасия, не буду особо углубляться, но так, на всякий случай, вы можете не подходить только в одном случае - ваша компания не аккредитована. В противном случае будьте вы хоть бухгалтершей, хоть уборщицей - вам её всё равно дадут, других причин не вижу. Исхожу из того, что вам не 60+ лет)4
Сильная_и_независимая_с_котом21
АнастасияКленовый, если речь об ипотеке для сотрудников ИТ-компаний, то тут вы правы. Моя компания не аккредитована, поскольку основное направление её работы - научные исследования в области медицины и биологии, а не информационные технологии.4
АнастасияЭвелина, спасибо за развернутый комментарий. Я опоздала не только с ипотекой, если так подумать, но и с новым компьютером. В своё оправдание могу сказать, что в то время зарабатывала я примерно в 5 раз меньше, чем сейчас.4
АнастасияСильная_и_независимая_с_котом, как раз так рассчитывала планировать - максимально подготовиться и ждать подходящего момента. Хотя неопределенность будущего меня всё же сильно тревожит.6
Карманный драконВ конце прошлого года метался между взять студию в Питере за 5+ млн в каком-нибудь Мурино или взять Просторную двушку в своем родном городе с численностью населения 200к человек за 3,8 млн. В итоге выбрал второй вариант. Понял что пока не готов повесить на себя долг в 5+ миллионов за студию. Да и нас двое+собака. 20м слишком мало. Но у меня полная удаленка и it-ипотека. Вы уверены что можете потянуть такой долг? Учитывая что на ПВ вам нужно 30%. Это в районе 3 млн рублей. Откуда вы их возьмете?3
SmurfetkaАнастасия, (пишу с иронией в голосе) - план б - успеть попасть под семейную ипотеку - выйти замуж и родить ребёнка (возможно, может быть и без замужества). Ещё в Подмосковье есть программа льготной ипотеки,тоже по сниженной ставке (но тут надо смотреть условия) . Как вариант вполне подойдёт для старта с собственным жильём.2
Умед ИбодуллоевДано: 1) Капитал ~ 600 тыс 2) Зарплата ~ 220 тыс / мес 3) Годовая премия - будем считать как 13-ую зарплату, т.е. 220 тыс / 12 мес = 18.3 тыс, округлим до 20 тыс / мес 4) Расходы ~ 90 тыс / мес 5) Компания ИТ - не аккредитована Самое быстрое и простое решение - попытаться оформиться в аккредитованную ИТ компанию. Если вы зарабатываете на текущем месте работы 200+ тыс, смею предполагать, что вы являетесь востребованным специалистом в своей области. С учетом текущего дефицита кадров, можете параллельно с основной работой пытаться устроиться в другую ИТ компанию. Условия для получению льготной ипотеки от 5% годовых, первоначальный взнос от 20%, сумма до 18 млн (Москва), срок до 30 лет - стаж от 3 месяцев, т.к. ваш возраст до 35 лет, то минимальных требований по ЗП нет, если бы было иначе, то в Москве ЗП должна быть от 150 тыс / мес. Если покупать студию в строящемся доме, например ПИК - Авиамоторная, 24.7м² с готовой отделкой, сдается ровно через год. Стоимость на сегодня 12.2 млн, в момент сдачи будет стоить примерно на 20% дороже ~ 15 млн. Первоначальный взнос - 15 млн * 20% = 3 млн Уже есть - 600 тыс (капитал) Доходы - 220 тыс (ЗП) + 20 тыс (премия) = 240 тыс / мес Расходы - 90 тыс / мес Разница - 150 тыс / мес Если капитал положить на депозит под 16% годовых и ежемесячно пополнять по 150 тыс / мес, то с учетом сложного процента можно будет накопить 3 млн за 14 месяцев, при этом сохранив привычный уровень расходов. Если уменьшить расходы на 15 тыс, то можно накопить ту же сумму уже ровно за 12 месяцев, что и будет датой сдачи объекта. Стоимость - 15 млн Первоначальный взнос - 3 млн (20%) Процентная ставка - 5% Срок - 30 лет Платеж - 65 тыс / мес Итого - устраиваемся в ИТ компанию, параллельно 12 месяцев копим первоначальный взнос, оформляем льготную ИТ ипотеку и в конце получаем собственную готовую студию за 15 млн за 1 год с ежемесячным платежом в 65 тыс / мес. Даже если вы будете тратить 65 тыс на ипотеку + 45 тыс на прочие расходы, у вас будут ещё 130 тыс / мес, что можно направлять на досрочное погашение ипотеки, что позволит сократить срок выплаты до 6 лет (вместо 30 лет) и сократить переплату банку до 1.9 млн (вместо 11.2 млн). В данном случае можно играться со стоимостью жилья, т.е. надо смотреть 25м² или 20м², рядом с метро или чуть дальше, на 30 лет или на 20 лет и т.д. Ссылки на ресурсы, чтобы сами могли посчитать все вручную (не реклама): 1) Копим на первоначальный взнос - https://calcus.ru/kalkulyator-investicij?input=eyJjdXJyZW5jeSI6IlJVQiIsInR5cGUiOiIxIiwic3VtIjoiNjAwMDAwIiwicGVyaW9kIjoiMTQiLCJwZXJpb2RfdW5pdCI6Im0iLCJyYXRlIjoiMTYiLCJyZWludmVzdF9wZXJpb2QiOiIxIiwiYWRkX3N1bSI6IjE1MDAwMCIsImFkZF9wZXJpb2QiOiIxIn0= 2) Оформляем льготную ипотеку - https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki?input=eyJjdXJyZW5jeSI6IlJVQiIsInR5cGUiOiIxIiwiY29zdCI6IjE1MDAwMDAwIiwic3RhcnRfc3VtIjoiMzAwMDAwMCIsInN0YXJ0X3N1bV90eXBlIjoiMSIsInBlcmlvZCI6IjMwIiwicGVyaW9kX3R5cGUiOiJZIiwicGVyY2VudCI6IjUiLCJwYXltZW50X3R5cGUiOiIxIn0= 3) Досрочно гасим ипотеку - https://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem?input=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25
АнастасияSmurfetka, для семейной нужно парочку детей родить ) Не поверите, но я ждала, когда мне кто-нибудь предложит найти мужика (желательно с аналогичным уровнем дохода, вероятно тоже айтишника) и обзавестись семьей 😄8
АнастасияКарманный, ну как где возьму, заработаю. Изначально я думала накопить в этом году 660к на подушку безопасности, но сейчас уже рассчитываю на промежуточную сумму хотя бы в миллион минимум. Горизонт событий как раз 3 года. Как вариант - повышать квалификацию дальше и тоже уходить на удаленку, но и прощаться с идеей-фикс о квартире в Москве. Планировать, конечно, классно, но чёрт его знает, что ещё произойдёт за эти 3 года.4
АнастасияПавел, я размышляла об этом. Зарплата растет, цены тоже растут. Есть ощущение бега на месте. Я веду таблицу, куда вношу данные о зарплате, начиная с самого моего переезда в 2013-ом году в Москву. Для сравнения там есть пересчёт по среднемесячному курсу валюты. Выглядит печально. Иногда я тоже думаю что-то вроде: 30 лет - ума нет. С другой стороны, ещё год назад у меня в принципе не имелось накоплений, поскольку я была закредитована по самое не хочу. Стараюсь не поддаваться эмоциям и не чувствовать себя ущербной, жизнь у всех складывается по-разному.6
АнастасияАлексей, доверенностью я разрешила матери распоряжаться моей долей как угодно на своё усмотрение. А когда она купила свою квартиру - я вопросами собственности не интересовалась, дабы не прослыть меркантильной. У меня такая семья, где каждый сам за себя. Родители никогда не помогали мне, я не помогаю им. У них свои новые семьи и своя жизнь. 1) Причины были. В большинстве случаев - несложившиеся отношения с противоположным полом. Сейчас снимаю квартиру второй год и отвечу вам черномырдинкой: "Мы никуда не вступаем, да нам и нельзя вступать. Как начнём вступать, так обязательно на что-нибудь наступим". 2) Хотела эту тему немного осветить в следующем посте. Дело в том, что во время поиска первой работы после школы я наткнулась на лохотрон и подписала договор о переводе ОПС в НПФ. Уже после переезда в Москву я как-то разбирала свои документы и наткнулась на этот злополучный договор, после чего приняла уже осознанное решение, куда перевести эти деньги. Заодно немного накопила сама. Пенсионных плана у меня два, различаются они только активами, в которые негосударственный пенсионный фонд инвестирует. Первый я открыла ещё в 2016-ом году, второй в 2022-ом. Пополняла очень нерегулярно от случая к случаю. Это такие деньги, которые вроде есть, но существуют скорее для самого чёрного беспросветного дня, поскольку надо ещё постараться, чтобы их вывести. Итого за 7 лет я вложила в это дело 75 000, заработала 23 000 рублей.2
АнастасияУмед, ваш расчет чуть неправильный, поскольку 90к расходов в месяц - это без обязательных трат вроде аренды. С другой стороны, расчёт по премии тоже очень предположительный, потому что в прошлом декабре, к примеру, я получила 400к рублей. Зарплата при этом была меньше, её повысили с января. Ну и каждый квартал премии я тоже получала. Их, к слову, всё грозятся отменить уже третий год. Буквально вчера смотрела предложения на рынке, ориентировалась на стоимость квартиры до 11 миллионов. Но на первоначальный взнос нужно накопить, да.1
ЕленаПосмотрите, для начала, ближайшее Подмосковье+Застройщики сейчас предлагают варианты с рассрочками и небольшим первоначальным взносом. Например, Пятницкое луга от Самолёта. Прямо сейчас посмотрела: Студия с отделкой сдача август 26 год. Стоимость около 4300..Однушка около 5300. Рассрочка: 10 процентов (сейчас) , 15 - через год (откройте накопительный счёт или вклад с возможностью пополнеоия, и пополняйте с зарплаты в течение года для дополнительного дохода), остальные 75 процентнв-за 3 месяца до вода дома (с возможностью взять ипотеку на эти 75 процентнв). Там и процент уже поменьше будет, а может и замуж выйдете и возьмете семейную). Потом желательного погасить побыстрее, но стоимость квартиры позволяет. В перспективе продать и купить так же в стройке в Москве. Вот такой вариант. На него у вас первоначальный взнос уже есть6
Юлия ТС.Анастасия, вы мечтаете о покупке квартиры, и при этим спускаете по 90 тысяч каждый месяц? Я тоже подумала что 90 это уже с учетом аренды. 45 аренда, 45 на расходы - этого вполне хватит если не шиковать, нет иждивенцев и есть цель накопить на жилье.12
АнастасияИрина, вот тут и следует разобраться, куда уходит столько денег. Контроль над финансами я утратила ещё в 2022-ом году, тем не менее долги все погасила и даже умудрилась что-то накопить. На что потратить деньги я всегда найду. Впереди ещё как минимум стоматолог и поездка к ветеринару с кошкой, которой 17 лет, я забрала её от мамы в январе этого года. Из-за этого, кстати, проблемы с хозяйкой квартиры. Она требует добавить залог до 100 тысяч, договор при этом истек ещё в прошлом году, новый она без риэлтора заключать не стала. Аренду мне повысили. Усыпить кошку я не готова, я же никогда себе этого не прощу. Деть её тоже некуда. Снова переезжать тоже не готова. Квартира при этом тоже далеко не шикарная, а мягко говоря убитая. Хозяйка и пальцем не пошевелит, чтобы что-то сделать. Я сама уже немало денег и сил в эту квартиру вложила хотя бы ради собственного комфорта. И вот подобных проблем вагон и маленькая тележка. Мечтать не вредно, как говорится. Если честно, я в последнее время была убеждена, что свое жилье в Москве мне в принципе никогда не светит. Но взвесив все затраты на переезды и условия проживания - это конкретно задолбало. Может быть в следующих постах опишу это подробнее. Вот тут уже появилась цель, а не попукивания мозгом.2
little~witchУмед, ИТ-ипотека - это немного рулетка. Мне кажется, сейчас сложно быть уверенной, что аккредитованных компаний всегда будет хватать в течение 5 или сколько там нужно лет. При этом аккредитацию проходят вроде раз в полгода, всегда есть шанс, что твоя компания в этом году не пройдёт. Я по этой причине опасалась её брать, процент вкусный, но условия очень нестабильные. А не найдёшь работу из списка, будешь платить под процентов 20. Поэтому её так и редко и берут:))4
Артём ЛукьяновКленовый, зачем покупать студию в бизнесс классе? 😂😂😂😂 Зачем обрекать себя на жизнь в коробке? Когда можно купить нормальную квартиру?9
АнастасияИрина, вот вам, отчасти, и ответ. В прошлом месяце, помимо всего, я ещё дополнительно добавила к залогу за квартиру 40к. И в следующем добавлю ещё 20к. Буду сидеть и разбираться, как мне составить договор, возможно ругаться с мужем хозяйки, который вальяжно лежит на диване без работы и требует больше денег. Может быть вообще придется нанять юриста, или искать другую квартиру.3
Зеленая ФеяАнастасия, это как вообще? Чуется, что вам этот залог не вернет никто с такими историями. Ищите новую квартиру сразу вместо +20к к залогу. По поводу своего жилья: копите изо всех сил, переедьте в комнату в двушке(там будет тысяч 25-30 в месяц за хорошую квартиру), но не берите пик как тут советуют. Очень плохие квартиры, лучше подождите пока проценты понизят, за это время накопите первый взнос и возьмите вторичку.5
Дементор ДженниМожет быть, вам и не нужна библиотека?3
Умед ИбодуллоевАнастасия, исходя из новых вводных вам остается только копить на первоначальный взнос на вторичку. Квартира, которую вы хотите купить за 11 млн, исходя из инфляции и ближайщей стагнации на рынке недвижимости, через 2 года будет стоить примерно на 30% больше, будем считать 14 млн. Первоначальный взнос составит 4.2 млн (14 млн * 30%), исходя из вашей нормы сбережений в 105 тыс (220 тыс + 20 тыс - 90 тыс - 45 тыс) вы накопите нужную сумму в 4.2 млн за 27 мес (при 16% годовых и капитализации процентов). Если уменьшить нормы потребления на 25 тыс, что вполне реально, то можно накопить ту же сумму за 23 мес (на 4 месяца раньше). При этом, после оформления ипотеки на стоимость в 14 млн, первоначальном взносе 4.2 млн (30%), ставкой 16% годовых на 30 лет получаем ежемесячный платеж в районе 132 тыс / мес, что может слегка вас ущемлять, т.к. норму потребления придется снизить (240 тыс - 132 тыс - 90 тыс = 18 тыс). Но думаю когда вы получите ипотеку, можно чуть уменьшить потребление до 60-70 тыс и платеж будет комфортным, т.к. кроме ипотеки надо будет меблировать квартиру, на что может уйти от 2-3 месяцев по времени и затратам, но это уже другая история. В итоге что имеем - ваша задача в данном случае меняется на ускоренное накопление первоначального взноса и увеличение нормы сбережений. Я бы порекомендовал вам следующее: 1) Вести учет доходов и расходов, желательно установить приложение на телефон и выработать привычку. Приложений благо много, например Coin Keeper, Дзен мани (мой фаворит) и т.д. 2) Попытаться уменьшить норму потребления хотя бы на 20%, можно использовать методы "по конвертам", "плати себе в первую очередь" или ограничения по категориям расходов. 3) Выработать привычку откладывать деньги и увеличивать норму сбережений (увеличивать доходы и уменьшать расходы). Цель вполне достижимая достижимая в течение 2-3 лет, главное упорство, терпение и правильно выработанные привычки. Вам пожелаю успехов в ваших начинаниях, а самое главное терпения :)3
Дмитрий ПетрунинАнастасия, ещё бы из ПФР выйти - ведь это более 20% от зарплаты - и в случае недожития до пенсии (не дай Бог!) все эти накопления присваивает государство (их даже Ваши наследники не смогут получить). В КНР - эти накопленные средства могут потратить наследники пенсионера - на улучшение жилищных условий или свою пенсию. Наше государство ждёт, что "питаясь макарошками" чудом нарожаем по семеро детей (вегетативным способом наверно - разыскивая их в капусте).2
Татьяна КирюхинаАнастасия, Анастасия, попробуйте поискать господдержку, вроде ещё есть. Студия студией а может быть и однушку тогда осилите. Если платежи будут 30-40, конечно придется поужаться. Единственное - где-то надо взять первоначальный взнос. Сейчас глянула - по крайней мере, домклик ещё предлагает господдержку. Например квартал западный пв 1900 30 лет цена6300. Платёж 320
Умед Ибодуллоевlittle~witch, Героиня поста будет выплачивать ипотеку не 30 лет, а скорее всего за 5-7 лет с досрочными погашениями. Компания, в которой работает знакомый, уже 1.5 года продлевает акк и по статистике, компаний с акк становится всё больше. Даже если компания не сможет получить продление (что ей не выгодно в нынешних реалиях), то в течение 6 месяцев можно устроиться на другую без потери льготы.2
АнастасияЗеленая, да я тоже чую подставу с залогом. Впрочем, до кошки всё было вменяемо и можно было мириться.4
Юлия ТС.Анастасия, не вздумайте даже идти на поводу у хозяйки и доводить залог до 100.000. Она вам их точно не Вернет, так как уже по любому потратила предыдущий и сейчас ей тупо нужны деньги. А тут и повод как раз нашелся - кошка. Проявите жесткость и вежливо намекните что кое-кто не платит налоги вообще то. Будет выпендриваться - съезжайте и даже не думайте. У меня была подобная ситуация - нашла юриста на профи.ру за 1000 рублей и он позвонил хозяйке и очень все ей грамотно разложил. И деньги вкладывать в съемное жилье точно не нужно - как бы этого не хотелось. Мелкий ремонт только в счет арендной платы, а что-то для уюта - если сможете потом это забрать в следующее жилье. Попробуйте найти нормальную двушку и подругу для совместного сьема на двоих. Да, деньги всегда найдется на что потратить. Но тут уж нужно расставить приоритеты - либо здесь и сейчас хорошо, либо ограничить себя какое- то время, но потом кайфовать в своей квартире.5
АнастасияАндрей, не читайте2
Анастасияuser3076141, думала над подобными вариантами, можно найти от 2 до 4 миллионов. Но мне такая затея кажется очень рискованной. Еще куда ни шло когда комнату за такие деньги предлагают. При этом неизвестно, какие соседи и вообще что как. А когда предлагают 3/8 - такие предложения тоже есть - что-то извините…2
little~witchУмед, компаний с акк становится больше, пока есть поддержка государства. Есть ли уверенность, что все плюшки сохранят на 3 или 5 лет (не помню точно, какой там срок по работе)? Закроют ит ипотеку, снизят плюшки для акк компаний, и их список уже не будет становиться больше. +Такая ипотека - это твоё согласие 3-5 лет сидеть на +- одном месте, уже не получится легко уйти в компанию с большим заработком или лучшими вариантами развития, но вне акк списков. Тут, имхо, надо не гнаться за процентами, а очень внимательно просчитывать свои планы на жизнь и варианты развития будущего.1
Кленовый Голос МиллениалаАртём, даже интересно стало, что вы способны купить за 10-12 млн в москве в категории "нормальная квартира"?)) Да, сложный выбор, студия 20 квадратов или конура 33 квадрата, зато с гордым именем евродвушка!)2
SmurfetkaАнастасия, хм.. Вы правы, там или два ребёнка, или один, рождённый в определённый период. И почему сразу айтишник? Финансисты тоже неплохо получают))1
🐱Vitaliy, здорово наверное жить во вселенной без инфляции.5
Это яАнастасия, я в сентябре брала квартиру с гос. поддержкой (не ит) там 8%, другой вопрос, там нужно пв 30%. Сугубо моё мнение,но вам нужно вначале накопить на ПВ. А там уже всякое может произойти и у вас и в стране. Либо как вариант не новострой, а во вторичку сразу с ремонтом, тогда отпадёт необходимость в съеме, но там процены могут быть страшными0
user3139285Анастасия, омс сделайте московский и стоматолог абсолютно бесплатно в любой поликлинике . Какие залоги??? Я снимала жилье 8 лет до покупки квартиры. Через агентство: три суммы ( первый, последний месяц+ сумма агенту). Никаких залогов ! Вас разводят . Ничего нельзя вкладывать в съёмное жилье! В любую минуту могут попросить . Распродайте через Авито ненужные вещи. Вы 550 книг читаете или просто макулатура? Распродайте . Ведите бюджет , все траты. Карту Тройка годовую купите, если много поездок. Готовьте сами и сами покупайте продукты , не через доставки . Забудьте про озон и Вайлдберриз. Наверняка , одежды достаточно. Траты сократятся до 25 т. Лучше не месячный платеж на спорт , а карта на год. В клуб СССР 24/7 годовые карты были 19900.0
ИринаАнастасия, Я работаю уборщицей с зп 60.000 я мать одиночка но я накопила полтора миллиона да я не покупаю никакую дорогую обувь и одежду и это того стоило,но дочке я накопила на образование теперь с миллиона я вложилась в 16 процентов и пойду к двум ей копить дальше.Мне не понять как можно с такой зп не накопить два миллиона..Может мы другие.3
АнастасияКленовый, на окраине можно найти за 10-12 миллионов однушки, даже около 40 квадратов. Правда, там придется потратиться на ремонт.1
АнастасияSmurfetka, с айтишником по интересам больше сойдёмся, мне кажется0
АнастасияИрина, думаю, вы правы, мне придется прибегнуть к помощи юриста. Или как минимум к помощи мужчины, потому что по ушам ездят только так, пользуясь мягким и неконфликтным характером2
Анастасияuser3139285, у меня и так московский ОМС. В стоматологию государственной поликлиники больше не рискую идти после того, как записалась однажды на гигиеническую чистку. В итоге мне предложили сделать только передние зубы и повредили десну у центрального резца. Тройка мне особо не нужна, я могу дойти до работы пешком, а в центр езжу не так часто. Насчет всего остального задумалась.1
Анастасияuser3139285, я могу дойти пешком до работы. В рестораны не хожу. Норковые шубы не люблю, как и шубы в принципе. Могу понять ваше желание посчитать чужие деньги и мнение "вы там совсем в своей Москве зажрались", но не одобряю.2
Игорь КручининVitaliy, я вас растрою, но со вкладов нельзя разбогатеть, так как процент по ним примерно равен инфляции. Вот сейчас банки дают 16-17%, а инфляция по разным независимым оценкам 15-20%. Это только у Росстата всё красиво по бумагам.3
Юлия ТС.user3139285, по омс даже в хорошей московской стоматологии бесплатен разве что прием и несложные манипуляции. За ту же самую световую пломбу придется заплатить. Последний месяц - это и есть залог по сути. Кто как называет эту сумму. Чаще именно залог. Ну типа квартиросъемщик планирует съезжать, говорит об этом, арендодатель приезжает, проверяет квартиру и говорит: все окей, последний месяц можете не оплачивать, он уже оплачен. В случае с залогом тоже приезжает, тоже проверяет квартиру и если все ок, говорит что можете не платить, на эти цели пойдёт залог. Ну а если не ок, то залог закрывает ущерб. Так что это не развод, это нормальная практика. Но вот увеличивать его размер под каким-то сомнительным соусом - это уже подозрительно, мягко говоря.1
Кленовый Голос МиллениалаАнастасия, окраина чего? Новой москвы? Или дикий неликвид какой-нибудь, но в пределах мкада рядом с ТЭЦ условно и без пешего доступа к метро? И те же 40 квадратов - это явно не категория "нормальная" квартира, т.к. по факту это та же однушка, в которой вдвоём то тесно, не говоря о полноценной семье. Так что давайте будем реалистами.1
АнастасияАнастасия, В Люблино есть отличные однушки 40 м, дом 2003 года, с хорошим ремонтом. Поражают понты, совсем оторвались от жизни эти айтишники.1