Как я собирал документы для оформления сделки купли-продажи квартиры

После одобрения кредита, банк запросил документы по объекту недвижимости: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, паспорт продавца и «справка о том, что Ваш продавец не использовал ср-ва Материнского капитала для погашения ипотеки на Объект».

Еще нужно было заказать отчет об оценке квартиры через сервис ВТБ. Казалось бы через сайт все должно быть быстро, но на самом деле на это ушло больше всего времени. У ВТБ есть свой список аккредитованных оценщиков и в нашем городе этих оценщиков увы нету.

Пришлось согласовывать с банком оценщика не из списка, самостоятельно с ними договариваться о встрече, как я понял еще не каждый оценщик готов работать с ВТБ, а потом еще три недели ждать пока банк проверит отчет об оценке. Все это растянулось месяца на полтора. 13.10 позвонили с Банка, сказали что с отчетом все ок и документы передают другому менеджеру для оформления сделки. За все время оформления ипотеки, я общался с пятью или шестью разными менеджерами.

После этого мне пришлось съездить в соседний город что бы открыть счет в ВТБ, так как без него менеджер не мог подготовить кредитные документы. И подготовить договор купли-продажи. С договором купли продажи оказалось все просто, банк выслал шаблон, я вставил свои данные и отправил им обратно. Можно было вообще попросить банк сделать договор, только стоило бы это 7400.

И уже 20.10 нас с женой и продавцом пригласили на сделку. Я выбрал электронную регистрацию, через «Экосистему недвижимости "Метр квадратный"». Обошлось это в 11300, но зато очень удобно, внес на счет первоначальный взнос 460 000 и сидел наблюдал за движением денежных средств, подписывая бумажные документы.

В пятницу пришла выписка из ЕГРН, что квартира перерегистрирована на нас с супругой. А в понедельник продавец получил оставшуюся сумму 1 840 000. В четверг составляем акт приема передачи и забираем ключи.