Почему я решила больше не гасить ипотеку досрочно

11

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Героиня реалити уменьшает ипотеку на 1 миллион рублей

Шаг 4. Ещё 100 000

Подробнее о плане

Самое бессмысленное сейчас — упорно гасить досрочку дальше. 8.5 по ипотеке. Вклад 21% в том же банке.

Ха, когда мама рассказывала, что они взяли кредит, чтобы построить гараж, еле наскребли на первоначальный платеж, а потом, когда все рухнуло — закрыли за два месяца, я считала "вот повезло!". Теперь начинаю осознавать реальную цену такого подарка, взрослею.

Жалко только 100т на иис, которые просто лежат рублями, не успела выбрать. За три года они превратятся в фантики, я бы предпочла фантики из монополии, поиграться.

Такое чувство, что везде немного опаздываю: с иис, с икеей (лежала подарочная карта). Искренне радуюсь за людей с чуйкой.



  • Наташа ГорячаяКакой то поток сознания16
  • Dinzel54Как этот текст прошел модерацию?16
  • Валерияuser2022393, если это рассуждения обывателя, то себя вы считаете профессионалом что ли, сравнивая несопоставимые 100к и 2 млн?))) Оперируйте одинаковыми суммами. У автора не стоит вопрос - положить ли сейчас 100к на вклад или сразу 2 млн на досрочку. У нее другой выбор: пустить сумму Х на досрочное погашение и положить ту же самую сумму Х на вклад на Y мес. По кредиту конкретно на эту сумму Х за Y мес. начислится меньшая сумма %, чем автор заработает на вкладе за тот же срок. Если вам так проще понять, то можете оценить разницу оставшегося тела кредита, если досрочно внести на ипотеку сумму Х сейчас, или же через Y мес. досрочно внести на ипотеку сумму Х+начисленный процент по вкладу - кредитные калькуляторы в помощь. P.S. Тут не учтены никакие другие доп.расходы (страховка ипотеки) или доп. начисления (налоговый вычет на % по ипотеке), конечно. Но логика, думаю, ясна.2
  • Надеждаа почему с иис не забираете?0
  • I MПосмотрим что вы решите делать с ипотекой 23% ...1
  • Denis GumerovЧего написала сама поняла? Где ответ на вопрос?0
  • Полиция Т—ЖDenis, повежливее1
  • Амантуров ТугулбайРаньше ипотеку под 20-24 процента брали.И сейчас возьмут,у кого зарплата высокая куда денут деньги,хоть от инфляции сберегут.0
  • Татьяна ЦарёваТут надо считать. Автором тупо взята процентная ставка по ипотеке и по вкладам. Без учета ежегодных страховок по ипотеке и возможных вычетов по вкладам по НДФЛ. Ну и опять же автор вангует гиперинфляцию в рублевой зоне. С чего автор это взял - малопонятно. Таки да - если вам свалились откуда то пару лямов и у вас ипотека - то лучше их на досрочное погашение не пускать. А если у вас лишние 30 тысяч в месяц, то по мне лучше их все таки вкладывать в досрочное погашение ипотеки.1
  • НадеждаТатьяна, здесь наверное более актуальна не гиперинфляция, а стоимость актива, которая может существенно подешеветь за 5 лет. Да, возможно, стоимость ипотечного займа дешевой окажется, но актив в 15 млн через 5 лет будет на рынке стоить 10 млн. 5 лет платил дешевую ипотеку за воздух. А досрочное гашение (и отсутствие обязательств) позволяет реализовать актив в выгодное время, при рисках на активное падение. Тут вариантов масса в такое нестабильное время.0
Вот что еще мы писали по этой теме