Я хочу обставить студию с ремонтом от застройщика для посуточной аренды

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Giardini

Немного о жилье и обо мне

Мне 34. Есть муж и двое детей. До декрета работала инженером. Теперь нужен дополнительный доход. Купили студию в семейную ипотеку. От застройщика достанутся сантехника, электрика, ламинат, обои, двери и окна. Площадь 27 кв м. Екатеринбург

О ремонте

Ремонт от застройщика надо привести в антивандальный вид. Поставить кухню, технику, мебель. Хочется, чтобы квартира выглядела по коммерчески уютно

Про финансы

Закладываю 200.000. Есть отложенная сумма. Не думаю, что сильно выбьемся из бюджета. Во-первых, капитального ремонта не будет. Во-вторых, Какие-то не важные вещи можно будет сделать, когда появится прибыль

Какие планы

Надеюсь, уложимся в 2 неделю после получения ключей. Хочется как можно быстрее запустить квартиру в работу. Пока что есть только фото ламината, пока ещё не получили ключи

Заявки в реалити: делаем ремонт. Начните вести блог о том, как обустраиваете квартиру

Участвовать в реалити

Giardini

сырник сгущёновичот застройщика достанется ламинат, но зачем-то фото ламината купленного (или вы его менять собираетесь?), когда ещё ключи не получили (почему?..), бюджет 200к и судя по всему нет сметы, только надежды на то, что его хватит, на "коммерчески уютный" вид (шта?), скромный метраж и надежды на взлёт спроса сразу с момента постройки дома, когда ещё чёрт знает что может произойти внутри него, про локацию вообще не сказали... ничего не понятно...(0
АленкаНу не знаю, у нас 23 кв. жилая, мы потратили в 3 раза больше, одна кухня с техникой и холодильником уже 200. Но у нас ближнее Подмосковье, может в магазинах все дороже, чем у вас, хотя сомневаюсь сильно. Закладывайте 500 тыс минимум10
Giardiniсырник, ламинат застройщик занёс коробками, уложит застройщик. Других фото пока нет, простите уж. Про спрос и локацию - это не тема поста. Тут про ремонт. Вопрос сметы редакция не ставила1
GiardiniАленка, спасибо. У меня жилая поменьше вашей и все-таки кое-что сделает застройщик. Так что надеюсь, что меньше 500 будет. На самом деле, сколько не закладывай бюджет на ремонт, всё равно за него выйдешь2
сырник сгущёновичGiardini, дело не в редакции, а в том, как вы подходите к вопросу распределения средств на этот самый ремонт. девушка из соседнего поста примерно хотя бы раскидала, сколько и на что, хотя бы по личной оценке, уйдёт денег. у вас есть это понимание? вот могли бы раскидать тоже) помониторить рынок, составить перечень необходимого минимума. а раз вы готовите к посутке, здесь вопрос локации стоит прежде всего, если хотите, чтобы ваш объект пользовался спросом. не говоря уж о том, что в посутке важны мелкие детали. всякие чаи-конфетки, полотенца, средства гигиены, бытовая химия, фен, утюг. для себя-то, понятно, закупите по мере необходимости, в долгосроке арендатор тоже докупит, что ему надо, или довезёт своё. здесь же это явное конкурентное преимущество, хотя я бы даже сказала, что, ну, без этого никак))) интернет, в конце концов. вы закладываете это всё в бюджет?1
Giardiniсырник, причём тут чаи и конфеты? Заметка про ремонт! Вы путаете расходы на запуск объекта и расходы на ремонт квартиры. Заметьте, у меня даже ключей ещё нет, поэтому пока что заложен общий бюджет. И главное, есть понимание, что ремонт сложно предсказать. Всегда будут неожиданные расходы, да и цены растут постоянно0
ОльгаКак Вы собираетесь уложиться, в 200 000. Холодильник, стиралка, кухонный гарнитур, плита, люстры, карниз, шторы диван, шкаф. У меня будет однушка с отделкой от застройщика и я, сомневаюсь, что в 400 уложусь. Подозреваю,, что я не все перечислила. Хотя у вас есть муж, и если у него золотые руки, то у вас процентов на 20 меблировка выйдет дешевле, чем у меня1
GiardiniОльга, жизнь покажет сколько реально это будет стоить. Скорее, уложиться в 200 - это моё желание. Понимаю, что есть очень большая вероятность, что дороже будет ремонт0
DenisЧтобы квартира выглядела по-коммерчески уютно ни Вашего бюджета, ни заложенного на обустройство времени не хватит. Красивые шкафы, кухня со встроенной техникой, обеденная зона, телевизор от 50 дюймов, шторы, коврик, декор -ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ АТРИБУТЫ! Хат обставленных дешманом полно и аредаторы их снимают по низу рынка.0
АленкаGiardini, мы нанимали знакомого ремонтника и старались покупать что-то совсем дешёвое для его работы, он на это смотрел и говорил, с ума сошли, купите лучше дороже, этого хватит всего на год. Ещё я заказала шкафы дешёвые, но зато по размерам в онлайн-магазине гуд-мебель, они пришли все в сколах, потом чуть ли не судиться с ними пришлось. Столько нервов потратила. Поэтому надо понимать на чем можно экономить, а за что лучше заплатить среднюю цену. Плюс качество проводки, розеток и т.д. от застройщика оставляет желать лучшего - я все меняла. Плюс плохая шумоизоляция сейчас во всех новостройках, надо тоже озаботиться этим вопросом.2
GiardiniАленка, что побитого, действительно только на год хватило?1
ОльгаКухню можно заказать модульную. Она всегда дешевле. Из техники я бы рекомендовала 2 комфорочную плиту, узкий холодильник, и не надо его встраивать, пусть рядом стоит. Духовку не надо в сьемную квартиру. Т.к площадь небольшая, то 2 комфорки хватит, плюс электро чайник. Стены красьте, так легче поддерживать их ,чем обои переклеивать. Диван ,шкаф для одежды, стол, стулья.0
Зеленая ФеяДля посуточной аренды можно сэкономить на кухне: не ставить духовку, варочную панель на 2 конфорки, холодильник небольшой. Но нужна кровать с нормальным матрасом (а это сразу дорого, так как матрас до 20 тысяч ценой проживет максимум год, потом продавится и пртдется менять), микроволновка, чайник, столовые приборы, постельное белье и принадлежности. Телевизор более-менее приличный, рабочее место. Гладильные принадлежности. В целом в 200-250 тысяч можно уложиться только на мебель и технику, но предметы быта съедят еще тысяч 50 точно. Рекомендую холодильник Атлант посмотреть, капельный, они тихие, для студии самое то, и недорогие. У меня такой стоит, довольна. Для сравнения я прошлым летом потратила 400 чтобы обставить для долгосрочной аренды студию 23,7 м2 с ремонтом от застройщика. И это без чайников/посуды/штор, прочих мелочей и телевизора там нет.1
АленкаGiardini, ну например мы взяли дешевую кухню в Леруа и она уже вздулась.0