Утечка газа, снос стен и минус 600 000 ₽ за 2 месяца: как продвигается мой ремонт

Шел 57 день нашего ремонта. Какое интересное явление — прошла треть ремонта, и кажется, что ничего не сделано, но в то же время уже проделано очень много.

Начнем с того, что наш арендатор съехал в середине мая, хотя должен был в начале июня, что дало нам больше времени на самостоятельный демонтаж. Так, за весь май в довесок к демонтажу в двух комнатах, коридоре и балконе, мы провели колоссальные демонтажные работы в санузле, на кухне и в освободившейся третьей комнате.

Кроме уже привычных ритуалов для каждой зоны — избавление от старой мебели, сдирания обоев и мягкой потолочной плитки, снятия плинтусов, линолеума, подложки под него и демонтажа части электрики — мы провели более масштабные работы.

Так, например, сделали демонтаж сантехнического шкаф в туалете. Его ломала лично я — но мне так не хотелось этого делать! Изначально я хотела просто поменять дверцу шкафа на две реечных дверки как из Pinterest. Но я хочу установить инсталляцию вместо стандартного унитаза. А шкаф помешал бы установке из-за кнопки инсталляции, расположенной высоко, так как дверца открывается низко от пола.

Вердикт — снос шкафчика и затем возведение нового — это уже будет делать бригада. Хотя есть подозрение, что инсталляцию установить не получится — она будет мешать доступу к стояку. Но это мы выясним позже.

Также вместе с К. мы снесли деревянный проём из коридора в комнату. Он был из двух деревянных досок, и сам по себе уже разваливался, мы лишь ему помогли и сэкономили. Аналогичный проем К. снес на кухне.

Пока он это делал — я отбивала плитку в ванной. Получалось очень лихо, я гордо называла себя плиточником, то К. поправлял и говорил, что я антиплиточник. Ну и пусть.

Также мы сломали деревянные стены на балконе, и под ними обнаружили пустоты, которые прораб предложил закрывать пеноблоками. Вообще, чем дальше я иду с демонтажем, тем сильнее ужасаюсь масштабам работ — все эти бесконечные слои обоев, краска в самых неожиданных местах, гвозди, пустоты.

Самое главное, что мы сделали — решились на демонтаж стен между ванной и туалетом и коробки по периметру. Они были сделаны из хлипкого гипсового материала, а после сноса антресолей мы увидели сверху этих стен множество пустот. Прораб предложил все это снести и поставить нормальные стены. Я конечно долго отпиралась, пока не стала демонтировать плитку — на меня смотрела гнилая черная стена, в нос бил ужасный запах сырости и плесени. Пришлось соглашаться. В начале ремонта я пяткой в грудь себя била — никаких сносов и перепланировок. Больше не зарекаюсь.

За это время мы с К. определенно получили черный пояс по демонтажным работам. Те, кто говорят, что ломать — не строить, ошибаются — ломать тоже надо уметь, как оказалось.

На пустотах везде и всюду, деревянных гнилых стенах и плесени сюрпризы не закончились. Ситуация получилась сюр в плохом смысле этого слова — я сдирала обои на кухне, чуть залезая за газовую плиту. Внезапно К. заявил мне, что сильно пахнет газом, но я ничего не чувствовала. Но доверилась ему — и вот уже номер 104, работник газовой службы, писк газоанализатора и вердикт — повреждение шланга, утечка. Газ нам полностью перекрыли. Шланг был ранее поврежден, судя по всему, а мои танцы с бубном вокруг плиты стали роковыми для него.

А в чем сюр? В том, что на следующий день должен был прийти вызванный мной мастер, который перекрыл бы газ за 1700 рублей. Пока это самая сомнительная экономия в моем ремонте.

Еще, пока работник перекрывал газ, мы побеседовали с ним о высоком во всех смыслах этого слова — о вытяжке. Сначала он спросил, какую плиту я потом хочу, на что я ответила, что отдельно газовую варочную панель и встроенный духовой шкаф (газовый конечно). Я же умная, я же знаю, что электрическая плита в газовом доме — это перепланировка.

И как хорошо, что он поднял эту тему — под один газовый выход один прибор. Посоветовал газовый верх и электрический низ. А еще сказал, что в газифицированных домах запрещена вытяжка. Жаба внутри меня ликовала — тем меньше трат.

Думаете, на этом сюрпризы закончились? Нет!

Мы занялись демонтажем стен в санузле, и нам пришлось начать делать это снизу — ведь внизу стены превратились в труху, сыпались, под плиткой уже были дыры. Делали мы конечно это очень аккуратно, но предательский кусок отлетел прямо в унитаз — как итог разбитый бачок, стресс, перекрытие унитаза и спартанские условия для рабочего. Он увидел это и поржал, сказал, спасибо, что не саму чашу.

Из техники и сантехники мы планируем сохранить лишь раковину в ванной и унитаз (вернее, его остатки) по понятным причинам. Стиральную машину и холодильник обмотали защитной пленкой — их мы оставим для будущей кухни. Ванну демонтируем и вывезем позже. Хотела туда же плиту, но на нее положил глаз нас рабочий — хотел для тещи. Так мы отдали плиту ему.

Кстати, о работнике — его зовут М., это возрастной мужчина, работал один, но в целом работа мне его полностью нравилась. За май он сделал следующее:

• отштукатурил две комнаты и коридор
• сделал из блоков проем в коридор, который мы сносили
• демонтировал часть электрики
• сделал по моему плану штробы в двух комнатах
• утеплил балкон

Фото чернового ремонта не делала — от "до" пока отличается мало.

Иными словами, потихоньку выполнял черновые работы. Черновой пол и чистовая отделка будут не на нем.

План по розеткам я нарисовала в программе Remplanner. Еще в апреле я все распланировала — где и какая будет мебель, где и какая будет техника, где и что я буду делать, а Remplanner придал этой картинке конкретности с учетом измерений.

Рабочим я довольна, чего не скажешь о прорабе. Вечно опаздывал, все забывал, на все забивал, постоянно приходилось бегать за ним и упрашивать. Причем игнорировал он и меня, и М. В конце концов мне позвонили из офиса — наш прораб увольняется. Короче, я очень недовольна им. Дали нового прораба — пока полет нормальный.

Еще один неприятный сюрприз оказался в виде радиаторов. Это стальная низкая гармошка, установленная одновременно с домом и не меняющаяся примерно ни разу. В смете все было просто — демонтаж старого радиатора и монтаж нового.

Но по факту первый прораб отправил меня в УК с тем, чтобы рабочие отключили стояк и демонтировали сами — радиаторы были без запорных кранов. УК меня послало обратно к прорабу — они такое не делают. Прораб сам позвонил в УК, на что ему сказали отправить меня на какой-то непонятные адрес и писать какое-то заявление.

Тут уже я сама позвонила в УК, пришел сантехник, и сказал, что официально они такие радиаторы не трогают. Цитирую: «они еще вас переживут». А неофициально он может проштробить стену до стояка и только так его демонтировать и поставить новый. Цена работ — от 25 тысяч. Потрясающе. И аналогично с полотенцесушителем. Сантехник мягко намекал мне, чтобы я не лезла в это.

Такая мелочь, но меня это расстроило и выбило из колеи. Есть мысли искать красивый экран на радиаторы, но все не то — что-то не подходит под маленький размер, что-то не нравится визуально. Но полотенцесушитель точно под замену.

Короче, ремонт оказался ужасным стрессом. Я много переживаю, нервничаю и даже плачу. Быстрее бы это пережить. Когда там этап красивых тарелочек и горшочков с цветами, а не тонна грязи и пыли?

Ну и бонус-трек: смета на сегодняшний день. Потрачено почти 600 тысяч — чуть больше половины или чуть меньше трети планируемого.

На эти деньги:

• куплены и установлены окна
• произведена большая часть демонтажа
• сделана небольшая часть черновых работ (аванс я не трогаю — сорвала куш в виде 10% на дом и ремонт в мае в Альфа банке, пока плачу, а авансовые 83 тысячи буду тратить в июне)
• куплены разные черновые материалы
• куплены почти все обои и плитка на балкон
• куплены мебель и декор на балкон
• частично приобретен разный декор, текстиль, посуда, осветительные приборы — закупаюсь потихоньку, когда вижу выгодные предложения

Как думаете, уложусь в срок и смету?