Подоконник вместо барной стойки: как мы бюджетно обустроили балкон

Большинство людей используют балкон как место для хранения ненужных вещей.

Читательнице Тинькофф Журнала не нравится захламленность, поэтому она решила обустроить балкон так, чтобы там было приятно находиться. К ремонту приступили в августе 2021, а закончили работы в мае 2022 года. На все ушло меньше 30 тысяч рублей. В итоге получилась уютная зона отдыха с акцентными барными стульями.

В марте 2021 года мы купили четырехкомнатную квартиру площадью 85 м². Взяли во вторичке, с «бабушкиным» ремонтом: в такой квартире можно жить и постепенно все переделывать. Квартиры с евроремонтом почти не рассматривали, потому что они стоили дороже, а мне все равно что-то не нравилось.

Ремонт решили переделать полностью, но балкон не был первоочередной задачей. Так как я работаю из дома, хотели сначала обустроить мое рабочее место — кабинет, а также отремонтировать зал и кухню, которые находились в худшем состоянии.

На балконе прежние хозяева уже начали ремонт: установили пластиковые окна, утеплили и обшили деревянной вагонкой три стены, а также выровняли пол. Но там было мало света, одна стена оставалась обшита сайдингом, пол был сделан из ДСП, а само пространство захламлено. Требовалось доделать стены, потолок, пол и все обустроить.

Владелец квартиры имеет право использовать балкон по своему усмотрению, но балконная плита относится к общему домовому имуществу. Следовательно, за ее состоянием должна следить управляющая компания. А вот парапет и козырек балкона, двери, проемы и окна — это личное имущество, за состоянием которого собственник следит самостоятельно.

В марте 2022 года вступили в силу новые правила пользования жилыми помещениями, но самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения по-прежнему запрещены, как и раньше.

Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или электрического оборудования, а перепланировка — изменение конфигурации жилища. Проводить их можно только с письменного согласия органа местного самоуправления.

За незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме могут оштрафовать на сумму от 2000 до 2500 ₽.

Например, если хочется заменить электропроводку на балконе, никого спрашивать об этом не нужно. Разрешено заменять окна и балконные двери и утеплять стены. Но стоит иметь в виду, что максимально допустимая нагрузка на балкон составляет 400 кгс/м² с учетом веса плиты, поэтому желательно просчитывать нагрузки.

А вот демонтировать балконную дверь без согласования нельзя, так как это считается уже перепланировкой. И с остеклением тоже не все так однозначно. Остеклять балкон можно, но если дом находится в историческом центре, это могут посчитать изменением внешнего вида, которое будет противоречить местным правилам благоустройства и нарушать общий архитектурный облик города.

У нас балкон был уже остеклен, а остальные работы, которые мы планировали провести, не затрагивали ни конфигурацию помещения, ни инженерные сети. Так что ни с кем ничего согласовывать не было нужно.

Дальше расскажу по этапам, что и как мы делали.

Прежним хозяевам балкон служил складом ненужных вещей: досок, сломанных ящиков, деревянных стеллажей, на которых хранились стеклянные банки, и старого стула. Того, что можно продать на «Авито», там не было.

Один деревянный стеллаж муж перевез в гараж, чтобы складывать на него инструменты. Второй стеллаж, частично прогнивший, супруг вынес к мусорному контейнеру, и там этот хлам кто-то забрал. Доски муж тоже поделил: новые отвез на дачу, а старые выкинул.

Сломанный ящик и банки мы выбросили: тару можно было использовать для заготовок, но они были старые, а я брезглива. Мне проще купить новые.

Стул решили на время оставить: мы использовали его вместо подставки во время ремонта в других комнатах, после чего тоже его выкинули.

В итоге балкон освободили за пару часов и затем в течение года выносили на него вещи, которые неудобно было хранить в квартире. Так, когда делали ремонт на кухне, временно вынесли туда часть гарнитура. А когда закончили ремонт в комнатах, приступили к отделке балкона.

Выбор материалов. Обычно работы по отделке балкона начинают с остекления, но предыдущие хозяева поставили пластиковые окна, так что на этом мы сэкономили. Мы планировали бюджетный ремонт, поэтому выбирали между деревянной вагонкой и сайдингом: часть стен была уже обшита этими материалами.

У деревянной вагонки — наиболее экологичного материала — красивая текстура. Кроме этого, она долго сохраняет стильный внешний вид. Но в магазинах чаще всего продают вагонку из ели или сосны, а под воздействием солнца на поверхности может выделяться смола. Для большей сохранности деревянную вагонку рекомендуют покрыть антисептиком, а потом лаком. Главный же недостаток этого материала в том, что дерево рассыхается.

Сайдинг устойчив к перепадам температур и не боится влажности, так что вероятность, что появятся грибок и плесень, небольшая. За этим материалом легко ухаживать, а монтаж не требует специальных навыков. Но сайдинг восприимчив к механическому воздействию, а фурнитура для него стоит дороже.

Мы остановились все-таки на вагонке, потому что ею была покрыта большая площадь, три стены, и нам оставалось сделать только одну. К тому же мы хотели обустроить на балконе зону отдыха, где можно выпить по чашечке чая или кофе, а дерево больше соответствует моим представлениям о таком месте. То, что под действием солнца может выделяться смола, нас не пугало: балкон находится на теневой стороне.

Так как на трех стенах вагонка была выложена горизонтально, четвертую решили обшивать так же. Летом 2021 года муж купил 159 погонных метров вагонки толщиной 12,5 мм, шириной 96 мм и длиной 3 м за 6500 ₽. Еще нам потребовался строганый брус сечением 50 × 70 мм и длиной 3 м — всего 21 погонный метр. На него потратили еще 1000 ₽. В качестве материала муж выбрал ель. Для обработки купил 3 л антисептика за 300 ₽.

В качестве утеплителя для стены взяли пенополистирол толщиной 5 см. Для него не нужны дополнительные слои гидроизоляции, так как материал отлично поглощает влагу. Потребовалось 14 м², за упаковку заплатили 2000 ₽. Еще купили монтажную пену за 500 ₽ и упаковку пароизоляционной пленки за 1500 ₽.

Освещение. Электричества на балконе не было, и мы забыли его подвести отдельно. Когда на кухне шел ремонт, мы вспомнили про балкон, и муж протянул проводку из кухни. Решили, что двух лампочек для освещения будет достаточно, а розетка не нужна. Кабель для освещения тянули по стене и потолку.

Подготовка. Летом 2021 года супруг демонтировал сайдинг, а затем прогрунтовал антисептиком стены и потолок и набил обрешетку. Если отделка крепится вертикально, обрешетка под нее по правилам должна располагаться горизонтально. У нас вагонка была положена горизонтально, и последнюю стену мы решили обшивать так же. Поэтому обрешетку муж сделал вертикальную, закрепив ее дюбелями и крепежами. На них потратил 1000 ₽.

Обшивку супруг сделал из деревянных брусьев, оставляя над поверхностью утеплителя зазор 1,5—2 см. Он необходим, чтобы поддерживать нормальную влажность утеплителя и древесины и предотвращать появление грибков и плесени.

В получившиеся ячейки муж уложил пенополистирол, заполнив щели монтажной пеной. Наверх положил пароизоляционную пленку. Стену и потолок утеплил в один слой.

Монтаж вагонки. В старых домах стены и пол часто неровные, и разница в некоторых местах у нас составляла до 5 см. Стены муж выравнивал крепежным элементом, проверяя с помощью уровня, и на отдельных участках это было сделать особенно сложно. Выровнять потолок оказалось труднее всего, так как оказалось, что он сделан немного дугой. Для выравнивания муж тоже использовал крепежи, но время на отделку увеличилось.

Цвет новой вагонки сильно отличался от той, что была установлена ранее. Чтобы под действием солнечных лучей оттенки сравнялись, мы не стали сразу обрабатывать стены лаком, а оставили их выгореть. Мы опасались, что цвет стен не выровняется, а не обработанная лаком вагонка за зиму рассохнется, но решили рискнуть. Повезло: зима выдалась теплая и все обошлось.

За полгода цвет стен выровнялся, и теперь не отличить, какая вагонка была смонтирована ранее, а какая позднее. В апреле 2022 года муж обработал все стены и потолок лаком, за три литра отдали 600 ₽.

На полу балкона лежали плиты ДСП. Сначала я хотела постелить сверху экологичный линолеум: этот материал устраивает меня ценой и износостойкостью. У него высокие тепло- и звукоизоляционные свойства, и он хорошо переносит воздействие влаги. При нагреве поверхности может начать деформироваться, но у нас остекленный теневой балкон, и жара не пугала.

Мы решили купить линолеум после того, как закончим со стенами, но в апреле 2022 года цены на стройматериалы выросли. К тому времени мы уже постелили линолеум в спальне, и муж уговорил меня положить на балкон демонтированный ламинат.

Ламинат — прочный материал, но у него два существенных недостатка. Первый — низкая шумоизоляция: падение даже небольшого предмета, как правило, хорошо слышно внизу. Второй — ламинат боится влаги.

Производители выпускают влагостойкий материал, но если ламинат будет долго контактировать с влагой, это все равно может на нем отразиться. Поэтому ламинат подходит только для остекленных балконов, которым не страшны атмосферные осадки и где не бывает конденсата. Иногда к минусам относят скользкую поверхность, но эту проблему могут решить коврики.

Мы не стали отдельно утеплять пол на балконе и сделали только подложку под ламинат из изолона. Это не очень прочный материал, слишком сильные нагрузки могут быстро привести его в негодность. Зато он устойчив к влаге и дешевый. За семь метров подложки заплатили около 1500 ₽.

Муж прикрепил изолон с помощью двустороннего скотча, чтобы он не сдвигался при укладке ламината. А затем начал монтировать ламели. Можно было предварительно нарезать детали нужных размеров электрическим лобзиком, но было проще сначала уложить элементы, которые подходили по размеру и конфигурации.

Как крепить одну деталь к другой — зависит от того, как обработаны торцы изделий. У нас был замок, и при помощи молотка и небольшого бруса можно было его защелкнуть и переходить к следующему элементу.

Потолочные плинтусы решили не делать, а на пол муж купил шесть плинтусов по 2,5 м, четыре уголка и пять соединительных элементов. Заплатил 800 ₽. На монтаж ламината и установку плинтусов ушло два неполных дня.

Я долго вдохновлялась идеями отделки балконов на «Пинтересте», и в итоге мы решили повесить вдоль одной из стен кресло-кокон. Планировали сделать это после того, как закончим с отделкой. Но в марте 2022 года цена на подходящие по размеру модели выросла с 10 000 до 30 000 ₽, и мы отказались от задумки.

На стены повесили картины, которые были у нас в прихожей прошлой квартиры. С подоконника отодрали пленку и поставили на него цветы — их перенесли из зала. К одной стене поставили тумбочку, которая служит у нас обувницей, а к другой — напольный цветок, который раньше стоял в зале.

Вдоль подоконника поставили три барных стула, за которые заплатили 11 200 ₽. Их мы купили в небольшом магазине около дома. Идею использовать подоконник вместо барной стойки я тоже подсмотрела на «Пинтересте».

Весь процесс растянулся на полгода, из которых сам ремонт мы делали около недели. Например, пришлось ждать несколько месяцев, пока вагонка выгорит на солнце.

Еще нужно понимать, что мы занимались отделкой не с нуля, а фактически доделывали ремонт после прошлых хозяев. Плюс часть материалов купили до роста цен. Сейчас наверняка вышло бы минимум вдвое дороже. Самыми дорогими оказались барные стулья: на них пришлось чуть меньше трети всех трат.

От некоторых задумок, например от подвесного кресла, пришлось отказаться, чтобы сэкономить. Но в итоге у нас все равно получилось полноценное место для отдыха, где по утрам мы пьем кофе и настраиваемся на рабочий лад. А вечерами расслабляемся за чашечкой чая, обсуждаем прошедший день и любуемся зеленью из окна.

1. Стоит заранее продумать, как будет использоваться балкон, так как от этого во многом зависит объем работ и, соответственно, расходы. Например, для кабинета балкон стоит утеплить лучше, чем для летней веранды.
2. Остеклить балкон можно, только если это не противоречит местным правилам благоустройства и не нарушает закон. Например, если остекление нарушит архитектурный вид исторического дома, делать это нельзя.
3. Прежде чем проводить электричество, надо прикинуть, какие электроприборы и где будут использоваться на балконе. Иначе розеток не хватит или они будут располагаться в неудобных местах. Проводить электричество на открытый балкон опасно: если на включенные электроприборы попадет дождь, это может привести к пожару.
4. Если не утеплять стены и потолок, даже на застекленном балконе в холодное время года температура будет всего на несколько градусов выше, чем на улице. В результате многие отделочные материалы могут испортиться, а из-за повышенной влажности появятся плесень и грибок.
5. Многие используют балкон как склад для старых вещей, но даже в этом случае его можно оборудовать так, чтобы было функционально и красиво. Например, поставить для хранения несколько тумбочек, а сверху на них — цветы.