Что лучше: арендовать квартиру или завести собственную недвижимость?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Леванид

Хотелось бы задать вопрос участникам Сообщества и услышать опытное мнение по поводу ваших предпочтений. Что бы вы выбрали для себя: долгосрочный съем жилья или все таки собственную недвижимость?

В последнее время все чаще сталкиваюсь с мнением что выгоднее, комфортнее и вообще лучше снимать жилье, а не копить на него годами и не брать кредиты. Слышал такое мнение от предпринимателей, блогеров, представителей молодёжи и т. д. Искренне не понимаю такого мнения и не особо разделяю его.

На мой взгляд, своя квартира это все-таки большая свобода, чем ежемесячные платежи арендодателю. Аренда это ведь относительная нестабильность, «завтра» арендатору или поднимут платеж, или вообще попросят съехать из-за личных обстоятельств владельца.

Понятно почему к этому призывают предприниматели и блогеры, у одних могут быть бизнес-интересы, у других достаточно средств для релокации и вообще, им чем чаще переезжаеешь, тем лучше… Но есть ведь обычная молодёжь, я понимаю что не все могут позволить покупку, недвижимость сейчас достаточно дорогая. Но есть молодые люди успешные и хорошо зарабатывающие, но осознанно выбирающие съем, они ведь наверняка понимают что со временем им придется осесть. А хватит ли в будущем на это средств, ведь существенная часть потрачена на съем и по сути деньги перекочевали в карман арендатора.

Кто как считает?

РедакцияЧто вы думаете по этому поводу?

Боба КандалупскийЧто то мне подсказывает, это как спор с какого конца лучше кушать яйцо, с тупого или острого)))))8
kuskus kuskusБоба, когда и 🥚 видел по телевизору2
AnnaКвартира привязывает к городу-району, плюс придется решать все бытовые вопросы, так что насчет свободы можно поспорить.3
Сейлор МарсЧитаю ТЖ второй год и уже 3й раз одна и так же тема, где спорят о плюсах покупки и съёма 😅 Моё мнение не поменялось, я за покупку. Хочешь путешествовать и быть не привязанным к месту? Ок, снимай, но купи себе хоть комнату, хоть крошечную студию и сдавай. Потому что время летит быстро и рано или поздно свой уголок понадобиться.19
АннаМоё мнение, что покупать что-то своё надо тогда, когда сумма процентов за ипотеку меньше стоимости аренды. Сам платеж может быть и больше, разумеется. Если это условие соблюдается, то ипотека дает больше стабильности чем найм. А что касается ситуации с необходимостью переезда - сейчас имеется достаточное количество работающих механизмов, чтобы продать квартиру, находящуюся в ипотеке.3
Gfdyuu D.Anna, что мешает ее сдать и снять в другом районе?0
Кленовый Голос МиллениалаА кто запрещает и покупать своё и одновременно снимать там, где надо лично вам в данный момент жизни?7
Карина МальцеваТипа мы провалидировать мнение Леванида должны все тут дружно, что ли? 🤔 Он уже, по ходу, для себя всё решил, каждому своё, как говорится.0
Карина МальцеваКленовый, видимо, финансовые возможности? Обычно ты либо платишь ипотечный взнос либо аренду. Если есть свободный капитал с достаточном количестве, то тогда вопрос "покупать или снимать" получает огромное количество дополнительных измерений, про которые автор ни сном ни духом, похоже.3
Ян СенаторХорошая тема, слышу разговоры среди своих знакомых/коллег/друзей уже 10лет+ и, что характерно, кто хотел купить - купили или покупают сейчас, кто хотел снимать до конца жизни - тоже купили, чтобы релоцироваться спокойнее и всегда былоткуда вернуться, да и лишняя копеечка не помешает) Если вы родились и выросли в Москве, Санкт-Петербурге или Калининграде, то вам, вероятно, несколько проще, т.к. ваша условная точка отсчёта здесь. Многим другим, для кого наши столицы - это +1, удобнее иметь хотя бы какое-то жильё здесь, чтобы использовать как сейфспейс и не октатываться за многие километры в родной город в Сибири и далее. P.s.: проживаю в Спб и здесь, среди местных, появилась привычка покупать не квартиры в новостройках или отдельные в ист.фонде,а покупать целенаправленно комнаты в коммуналках, т.к. вложений меньше + со временем можно докупать остальные комнаты + сдаются они примерно как студии/однушки, стартуя от 15-20к и далее в зависимости от ремонта, соседей, локации в целом 👍6
lizavetasergovnaЯ за покупку. Был трехлетний опыт аренды, после этого взяла ипотеку. Но мое решение было продиктовано, скорее, тем, что у меня есть ребенок, и я была не готова таскаться с ним по съемным квартирам, если вдруг арендодатели захотят поменять условия аренды. Плюс лично в моем случае, собственная квартира - это возможность сделать ремонт под себя, завести домашних животных и т. д. Не все арендодатели идут навстречу таким пожеланиям арендаторов (мои, например, были категорически против).4
Dinzel54Аренду оправдывают те, у кого нет возможности приобрести в недвижимость собственность (по ипотеке в том числе).5
AndrewСейлор, тема-то старая, но Леванид интересуется не просто так, а чтобы понять, когда можно брать деньги с девушки:6
Andrew3
Сейлор МарсAndrew, ну вы и сыщик)4
AndrewСейлор, не, я просто читал и ту тему, и комментарии к ней, так что сразу вспомнил :-)4
Андрей СтаврогинОх уж эти "проблемы" Москвичей) В провинции, т.е. всей остальной России - такого вопроса не существует.0
Конь педальныйAnna, а съёмное жилье создаёт риски в любой момент вынужденно покинуть это жилье в любой момент по желанию собственника0
Конь педальныйAnna, стоит себе квартира и стоит. Стоимость коммуналки, налог и даже страховка несопоставима с затратами на аренду. Не хочешь решать проблемы с арендаторами- не сдавай. Также под залог недвижимости можно получить кредит на большую сумму0
Gfdyuu D.Карина, что мешает сдавать квартиру, которая не в том районе? Тогда и квартира есть своя и живешь где удобно, и аренда компенсируется или ее часть. А если человек спрашивает, что лучше, купить квартиру или снимать, то следует предположить, что у него есть "свободный капитал" хотя бы как минимум на первоначальный взнос0
Полинаuser2725212, так себе вариант. Бабушки непредсказуемы, да и не хватает их на всех.2
user2725212Полина, в моем подъезде несколько квартир после смерти владельцев перешли к государству.0
kuskus kuskusЯн, ну правда, комнаты было интересно лет 20 назад покупать, хотя, если честно, сейчас думаю в своём доме на Большом пр пс, за 6 с половиной взять 2😉1
Карина МальцеваGfdyuu, сдавать квартиру, которая не в том районе, мешает осознание того, что как инвестиция квартира — далеко не самый лучший вариант. А если у человека денег только на первоначальный взнос в ипотеку — то это уже инвестиции на заемные средства. То бишь, торговля с плечом, по сути. Опять же, не лучший выбор.0
Gfdyuu D.Карина, как инвестиция, наверное, не лучший, я, к примеру, ни разу ипотеку не брала, повезло покупать на собственные деньги. А вот как островок безопасности, зная, что есть что-то хотя бы условно твое, это уже весьма неплохо.0
Карина МальцеваGfdyuu, как "островок безопасности" 150 тысяч доллларов или сколько там "средняя" квартира сейчас стоит тоже отлично греют душу. Куда лучше, чем квартира в Воронеже условном.0
Карина МальцеваКонь, договор вам в помощь 🤷🏻‍♀️ Желания собственника ограничиваются им.0
Ян Сенаторkuskus, думаю что с бумом апарт-жилмассивов, комнаты становятся не менее актуальными 😁 Да и впрнцпе, вкроятно, хорошая альтернаиива + в ист.центре, в соотношении цена/качество, даже к студии или однушке)1
АркадийДа конечно своя квартира лучше, какой может быть спор. Сами помыкались 3 года по съёмным. Какой же был невероятный кайф после этого начать обустраивать своё гнёздышко!. Если снимать квартиру — ещё смотря какие хозяева попадутся.. Одна была, мне аж при выезде её замочить хотелось!. Даже сейчас — вспомнил, и настроение испортилось2
Gfdyuu D.Карина, я сильно сомневаюсь, что квартира в Воронеже условном стоит 13-14 миллионов. За эти деньги в Москве можно купить вполне себе неплохую квартирку. Да и речь шла о намного меньших деньгах и об ипотеке.0
kuskus kuskusЯн, блин, вы вообще не в теме, я думаю0
Сейлор МарсКонь, не очень в тему как-то1
Сейлор МарсAndrew, да я поняла, автор бизнесмен:)4
Ян Сенаторkuskus, возможно 🤷🏿‍♂️ Увы, но я не агент и не риелтор, мои знания основаны только на просмотре сервисов типа Домклик и разговорам с друзьями/знакомыми/посторонними, но местными ребятами моего же возраста. Т.е. эта ЦА, этого возраста и пары соседних/+- того же достатка и пр., на какой-то процент выбирает такой вариант, но не могу сказать что это массовая тенденция. Возможно, и эта инфа может быть полезной 😁👍0
kuskus kuskusЯн, деньги гшнить0