ЖКХ
125K

Как переоформить договор технического обслуживания газового оборудования

И зачем это нужно

53
Как переоформить договор технического обслуживания газового оборудования

До 31 декабря 2023 года собственникам квартир надо перезаключить договоры о техническом обслуживании газового оборудования.

С 2024 года техническим обслуживанием и ремонтом всего, что касается газа в доме, должна заниматься одна компания. Поэтому жителям надо заключить новые договоры, где будет прописана ответственность этой компании и порядок ее работы по новым правилам.

Расскажу подробнее.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Зачем нужен договор технического обслуживания

По закону ответственность за состояние газоиспользующего оборудования лежит на собственниках жилья. Но это не значит, что люди должны сами проверять состояние газовых приборов. Самостоятельно заниматься обслуживанием и ремонтом запрещено, неважно плита это, колонка или котел.

У собственника квартиры или дома должен быть договор технического обслуживания со специализированной компанией. Ее специалисты раз в год приходят для плановой проверки или в любое время по заявке.

Жильцы заключают договор на проверку и обслуживание внутриквартирного газового оборудования — ВКГО. А УК или ТСЖ от лица собственников заключает еще один договор — на сервис внутридомового газового оборудования, ВДГО. Под последним понимаются газовые трубы, которые идут по фасадам и подъездам, — за ними тоже надо смотреть.

По новому закону всем этим должна заниматься одна и та же компания 

. Исключение — Москва, там могут установить другие правила 
.

С кем заключают договор технического обслуживания

С 1 сентября 2023 года проводить обслуживание ВКГО и ВДГО могут только газораспределительные компании со специальным разрешением, квалифицированными специалистами в штате и круглосуточной аварийно-диспетчерской службой 

. Кроме того, заключать договор техобслуживания газового оборудования можно только с компанией, которая транспортирует газ до дома.

Нововведения приняли, чтобы повысить уровень безопасности. Например, у некоторых частных компаний, с которыми можно было заключать договоры прежде, не было аварийно-диспетчерских служб, и в случае утечки газа просто некому было выехать и перекрыть его.

Особенности заключения договора для многоквартирного дома. Они связаны с порядком оплаты.

За обслуживание газовых приборов в квартирах платят напрямую жильцы. Они же заключают договор с обслуживающей компанией, пропускают ее специалистов для проверки, подписывают акты.

За обслуживание газовой сети внутри дома отвечает УК или ТСЖ. Финансируют эти работы тоже жильцы, но уже опосредованно. Обслуживание ВДГО входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества и финансируется из платы за эти услуги. Отказаться от оплаты этой услуги нельзя, она обязательная. Если УК перестанет платить газовикам, всему дому прекратят подавать газ 

.

Управляющие компании и ТСЖ тоже должны перезаключить договоры с газовиками. Минстрой разъяснил, что это можно сделать в ускоренном порядке, без общего собрания собственников.

Как подать заявку на переоформление договора технического обслуживания

Заявление подают в газораспределительную компанию в письменном виде. Есть типовая форма, в которую заявитель должен вписать информацию о себе, адрес дома, перечень оборудования 

. Вот как можно подать заявку.

Онлайн на сайте. У большинства газораспределительных компаний предусмотрена возможность подать онлайн-заявку на заключение договора. Заявки, как правило, достаточно: больше ничего делать не нужно, так как юридически это считается присоединением к оферте.

На сайте АО «Краснодаргоргаз» заявка на перезаключение договора выглядит так
На сайте АО «Краснодаргоргаз» заявка на перезаключение договора выглядит так

По электронной почте. Заявку можно отправить газовикам и по электронной почте. Адрес надо искать на сайте газоснабжающей компании.

На сайте ООО «Газпром трансгаз Казань» есть электронные адреса всех подразделений и инструкция, что писать и какие документы приложить
На сайте ООО «Газпром трансгаз Казань» есть электронные адреса всех подразделений и инструкция, что писать и какие документы приложить

Лично или по почте. Можно обратиться и в офис организации. Адрес и часы работы должны быть размещены на сайте компании.

Еще можно отправить заявку обычной почтой. Почтовый адрес также должен быть указан на сайте или его можно выяснить по телефону.

Форма заявки обычно есть на сайтах газовых компаний
Форма заявки обычно есть на сайтах газовых компаний

Уплатить небольшую сумму по квитанции. В некоторых городах, например Санкт-Петербурге, в декабрьской платежке за газ есть отдельная графа с начислением 5 ₽. В других городах включили аналогичные платежи по 1 ₽.

Небольшой платеж в адрес газовой компании означает, что собственник квартиры согласен на перезаключение договора и обязуется оплачивать ежегодное ТО газового оборудования.

Так выглядит платежка с дополнительной суммой за перезаключение газового договора
Так выглядит платежка с дополнительной суммой за перезаключение газового договора

Необходимые документы

К заявке нужно приложить:

  1. Копию паспорта или другого документа, который удостоверит личность.
  2. Документы, подтверждающие право собственности или пользования на квартиру, например выписку из ЕГРН.

Необязательные документы, которые могут запросить в отдельных случаях:

  1. Документы, подтверждающие состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования и его соответствие нормативным техническим требованиям — например, технические паспорта, сертификаты соответствия и другое.
  2. Документы на счетчик.
  3. Копию акта о предыдущем ТО газового оборудования.

Дополнительные документы заявитель предоставляет только если они есть. Если нет, то газораспределительная компания не имеет права отказать в заключении договора технического обслуживания 

.

Формы договоров технического обслуживания

Типовые формы разработаны правительством и утверждены приказом Минстроя:

  1. Типовая форма договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.
  2. Типовая форма договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
  3. Типовая форма договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Как считают плату за обслуживание ВДГО

Специализированная организация рассчитывает размер платы за техническое обслуживание на три календарных года исходя из стоимости работ 

.

При расчете учитывают:

  • прогнозные рыночные цены, которые определяют на основании уровня инфляции на расчетный период действия тарифов;
  • количество запасных частей, узлов, деталей, комплектующих и других материалов;
  • экономически обоснованную стоимость топливно-энергетических ресурсов, которые нужны для ТО.

Например, в Краснодаре техобслуживание четырехконфорочной плиты с духовкой в 2023 году стоит 736 ₽ в год, а в Воронеже — 439 ₽.

Что будет, если не перезаключить договор

Договор на техническое обслуживание — обязательное условие для поставки газа. Причем договор должен быть заключен по утвержденной типовой форме, то есть старые договоры с 1 января 2024 года считаются недействительными.

Если собственник жилья не переоформит договор, это будет означать, что договора нет, и газоснабжающая компания прекратит подавать газ 

. Необязательно газ отключат сразу же, но такой риск вполне реален.

Что с частными домами

При газификации частного дома договор на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газового оборудования заключают до пуска газа. Это обязательное условие, иначе газ не подадут 

.

Договоры, которые собственники индивидуальных жилых домов заключили до 1 сентября 2023 года, будут действовать до их прекращения или расторжения. То есть они действуют до окончания срока, но дальше их автоматически продлевать не будут. Когда срок закончится, собственники жилых домов тоже должны будут заключить договора по новой форме.

Запомнить

  1. Без договора на техобслуживание газового оборудования не будут поставлять газ.
  2. Договор на техобслуживание можно заключить только со специализированной газораспределительной компанией.
  3. Заявку на перезаключение договора на техобслуживание удобнее всего подать через сайт газовой компании, но также это можно сделать по обычной или электронной почте, а еще прийти в офис лично. К заявке надо приложить документы — их перечень установлен законом, и компания не может потребовать ничего сверх этого. Если в квитанции за ЖКУ есть дополнительная плата за перезаключение договора, можно вообще ничего не делать — только уплатить указанную сумму.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Сколько платите за обслуживание газового оборудования и как у вас выглядит эта процедура?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Все эти договора ,для сбора денег за комиссию оформления У меня заключён договор ,с этой компанией и в июле 2023 года ,согласно графика приходили проверять газовую плиту Получается по заключённому ранее договору ,ещё нужно заключать с этой же компанией Вывод : Задуманная идея - эксперимент ради сбора комисси - представьте по всей России ,сколько бобла наскребут Не нытьем ,так катаньем Все насточертело

18
0

Очень много написано о том, что мы должны!!! А что должны нам обслуживающие специалисты? Кроме как поставьте подпись! Дайте 3500 и досвидания

14

Даниил, это да. Электроснабжение хоть счётчики ставит за свой счёт...

2
0

За обслуживание вдго частного дома (котел, плита, бойлер) берут более 5000 руб. Приехал "специалист", открыл котел, пропылесосил, закрыл. Все недостатки, неисправности - по отдельной заявке, в ТО не входит. То есть ТО ограничивается внешним осмотром и в лучшем случае рекомендацией.

12

Геннадий, да все как обычно, взгляд горгаза стоит 5 тыс. А частники разбирали, чистили, меняли расходники...

12

Геннадий, это вам ещё хотя бы пропылесосили. А у нас в лучшем случае кисточкой с мыльным раствором по кранам поводят...

2
0

У нас в квитанции за ноябрь вписали отдельной графой 1 руб., при оплате которого мы автоматически перезаключили договор.

8

Александр, у нас аналогично, 5 рублей включили в квитанцию, и никуда не нужно идти. А родители в другом городе рассказали, что стояли огромную очередь, потому что такой опции у них не придумали.

4

Александр, а у нас ещё и названивать стали по этому поводу

0
0

В декабре мы заплатили 4189 рублей за техобслуживание газового оборудования. Это выглядело так: мастер пришёл с прибором типа фотоаппарата, поснимал и все. В июле нас обслуживала другая организация. Газовый котел прочистили, просмотрели и за это мы заплатили 2800. Вопрос есть разница? Для чего все отдали на откуп Горгазу?

8
0

Придут мылом помылят ивсе а котёл я сама пылесосом

7
0

21.12.23, 21:14

Отредактировано

Газовики должны делать всё бесплатно всё включено в стоимость газа... Одно должно быть на владельце предоставить доступ к оборудованию.. Пришёл газовщик всё посмотрел акт составил и без оплаты (все включено в стоимость газа) ушел-тогда газоснабжающая организация не будет штат раздувать... люди сами будут звонить а почему в этом году ко мне ещё не пришли, не проверили... А для тех кто не проживает или не открывает... опечатал квартиру (значит не живёт. печать не сорвана, а уезжая газ перекрыл свет выключил, воду отключил) А то перекроем стояк...(ищите соседи владельца) придурки от Москвы..

5

user2911129, подскажите, где есть информация, что обслуживание входит в стоимость газа?

0
0

Вообще-то куда смотрит государство, ведь это полный беспредел, одна организация монополист, а как же анти монополия, люди потихоньку подумают и тут мне кажется начнётся, тем более выборы в марте

5

Олег, с чего люди вдруг подумают? Команды думать не было. Они уже в комментариях все трясутся, что им в квартире газ отключат ))) Я вот хочу отключить, но ведь это невозможно, если стояк. Рычаг закрыть можно, а отключить - нет.

0
0

Подскажите, законно ли сделали газовики? И что делать, если нет? 31 ноября пришли работники и перезаключили договор на ТО на следующий год. Заплатили деньги. И сразу в декабре приходит квитанция с суммой на оплату нового договора, который надо заключить до конца года! Получается, что пожилой человек заплатил и за старый договор на год, и новый оплатил....

5

Валентина, Всё верно говорила со своим юристом, что типа мне звонят с компании и требуют заключить договор, он сказал что раз мы живем в многоквартирном доме то есть договор с ТСЖ. Договора обязательно заключаются с частными домами.

0

Алёна, в плане с ТСЖ?... Я боюсь, что мне отключат газ в квартире, из-за того, что требует перезаключать до 31 декабря, я вся трясусь

0
0

Платим по договору 5 тысяч в год за импортный котел и3 тысячи за плиту.Приходят,газоанализатором по трубам проведут,и больше ничего не делают.

4
0

Я всегда заключала договор с лицензированной компанией на обслуживание котла и вот ура... снова монополия. Теперь опять мособлгаз, медленное обслуживание, выискивание любых несоответствий и вымогание денег, все как обычно(((

3
0

Я купила квартиру с газовой плитой, спросила у бывших хозяев про договор на газ. Смотрели на меня как на идиотку. Не успокоилась, пошла в УЖХ, потом в УК, смотрели так же. Пыталась выяснить, где находится газовая контора. Смотрели так же. Нашла ближайшую, припëрлась туда с вопросом про договор. Смотрели так же. Когда в себя пришли, сказали, что контора в которую надо, находится в за*опинске, куда транспорт не ходит. Договора существуют только с частными домами, а с многоквартирниками договора будут заключать только с 01.01.2024.

3

Светлана, только с 01.01?.. Я, что, опоздала?.. Походу газ теперь мне точно отключат, мне страшно

0

Татьяна, так я потом в УК пошла, пожаловалась, а они мне: - не волнуйтесь, мы сами всë сделаем, сами документы соберëм.

Ну, ок. Посмотрим.

1
0

В 2023 ( как и предыдущие)уже заключил договор, что опять перезаключать договор?

2
0

В Санкт-Петербурге, в декабрьской платежке за газ нет отдельной графы с начислением 5 рублей...и за прошлые месяцы нет. У нас в кв. только газовая плита. Живу в этой кв. с 1988 года.. Никааих договоров с газовой службой не было никогда. Плиту 5 лет назад Ленгаз бесплатно поменял, пару раз в год УК водит по квартирам проверяльщиков от газовщиков... В УК за содержание ВДГО плачу 48 руб. ежемесячно.

2

Елена, В Петербурге 5 рублей было в ноябрьской квитанции

0

Михаил, я за весь год квитанции пересмотрела..Ничего нет!! И у соседей нет.

0

Елена, у вас я коммунизм ещё... У нас капитаоизм

0
0

А ещё вопрос в законе написано, что если ранее был заключён договор именно с газоснабжающей компанией, то договор считается пролонгированным. Почему вынуждают заключать, каждый год, если компания не менялась?

2
0

Придумывают как бы содрать деньги с пенсионеров. На сайте заключите, знают, что сайта у пенсионеров нет.

1
0

В Ульяновске берут 1800₽ за перезаключение договора. Это везде так происходит?

1
0

Поставок газпрома в европу мало а кушают сие деректора так же вкусно.
Теперь заполнять свой живот будут за счет Россиян.

1
0

У меня самый главный вопрос! К кому направлять претензии по обслуживанию газового оборудования, за которое каждый год берут более 2000, а на самом деле его не проводят? Какие меры надо принимать если деньги берут только за обмазывание узлов газопровода мыльным раствором кисточкой. Как можно этот квалифицировать?

1
0

В Новосибирске 11000 тыс рублей за комплексное обслуживание настенного газового котла

0
0

Пришли газоанализатором тронули, счёт выписали на1200₽ и ушли.

0
0

Вопрос юристу, а если я, проживая многоквартирном доме, где есть газовое снабжение, хочу наоборот расторгнуть договор, т.к. хочу установить индукционную плиту вместо газовой (другого потребителя газа в квартире нет), я могу его расторгнуть и больше не платить за техобслуживание?

0

Дина, конечно можете. Будет ли такое расторжение договора бесплатным, отдельный вопрос.

0
0

Хотят снять 1600 руб. в г Заволжье нижегородской жегородской обл., прислали квитанции-,оферты

0
0

Около 3 тыс ежегодная за газовую печь и газовую колонку

0
0

Если договор заключает ук, то собственникам нет необходимости предоставлять копии документов паспорта и документов на собственность на свои квартиры

0
0

Были газовщики....На улице минус 20ть думаю пусть проверят всё.....Чуть не замёрз, пока технолинили

0
0

Здравствуйте! До 2024 г. платили 155.3 руб. в месяц. За январь 2024 г. уплатили уже по новому тарифу 357,41 руб. Это в 2.3 раза больше или 230%. Проверка была 1 раз в год. Проверка включала в себя-осмотр пломбы на счетчике и снятие показаний счетчика. Составляли протокол на подпись хозяина дома. Иногда проверяли соединения на утечку газа. Раз в 8 лет заменили газовый счетчик.

0
0

Почему надо платить ежемесячно по 350 руб

0
0

Ну за жегодный то газового котла газ плиты точно не скажу но в пределах3500 и ежемесячно350

0
0

Необходимо ли ежегодно перезаключать договор? И если договор был заключен после внесения изменений, те после 1.09.2023, нужно ли его перезаключать? А еще в приложении «оплата за газ» договор вдго числится как бессрочный, так ли это?

0
0

В ЛАИШЕВЕ ГДЕ ТО ,ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ПЛАТИМ 1700 РУБЛЕЙ С КОПЕЙКАМИ..

0
0

Нас сильно возмущает не обоснованный рост тарифа на техническое обслуживание 4х комфорочной газовой плиты в МКД. Цена на ТО в 2022 году выросла на 21,85% против 2021 года. В 2023 году выросла на 28,5% против 2022 года. А в 2024 году рост составил на 67,1% против 2023 года. Фактически выполняется беглый профилактический осмотр детектор ом утечки газа и заставляют подписать Акт выполненных работ. На все это уходит не более 5 мин.времени. Очередной безосновательный грабеж населения! Профилактический осмотр на утечку газа необходимо бесплатно выполнять для населения! Мы живём в Башкортостане, в г. Туймазы.

0
0

Если УК выносит отдельной строкой плату за ТО ВДГО это законно????

0
0

КР8АСНОДАР, ЧАСТНЫЙ ДОМ 3500 ОЧЕНЬ ДОРОГО А ЭТИ КОМПА5НИИ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮТ. , КОГДА ОНИ ПОДАВЯТСЯ ЭТИСИ ДЕНЬГАМИ.

0
0

В 2023 году платили 1700,с января 2024 года стало 2600. Безобразие просто! Куда гнут такие цены?!

0

Сообщество