День из жизни сисадмина из Москвы с доходом более 400 000 ₽

Мне 32 года, живу в Москве. Переехал сюда после окончания ВУЗа по ИТ специальности. Как переехал устроился помощником сисадмина в банк на зарплату тысяч 30, которая стала довольно быстро расти.

Живу вместе с женой в своей квартире и с недавнего времени с сыном.

Жена работала в поддержке клиентов банка, но сейчас в декрете. У меня уже выходило 2 полноценных дневника трат, интересно будет сравнить, как изменилось за прошедшие годы мое положение.

Моя зарплата в данный момент чуть более 300 тысяч в месяц. Так же есть годовые премии в размере нескольких месячных окладов. Так как они зависят от результатов банка и моих личных заслуг, то точный размер неизвестен. В прошлом году премия впервые превысила 1 миллион.

Помимо зарплаты я получаю дивиденды. За этот год я получил уже более 400 тысяч, а к концу года жду еще более 100 тысяч дивидендов от Лукойла. Все дивиденды я реинвестирую. На данный момент в акциях у меня около 4,1 миллиона рублей. Это дивидендные акции РФ.

Так же у меня куплены 2 квартиры под сдачу. Первая это студия 20 метров в ипотеку 0,7%, платеж 17,8 в месяц. Брал я ее в 22 году, когда появились ипотеки с наценкой на квартиры, но в очень низкий процент. В аренде такая квартира будет стоить около 45 тысячи в месяц. Ключи от нее я получу со дня на день.

Вторая квартира под сдачу куплена мной вчера и об этом дне я и буду писать. Это однушка 38 метров у метро в жк Матвеевский парк. Семейная ипотека с субсидией от застройщика 4% на весь срок. Платеж 57 тысячи. Сдача дома летом 27 года. Планирую сдавать за более чем 100 тысяч в месяц.

Ипотека за двушку, где живем — 40,1

Ипотека за студию — 17,8

Ипотека за однушку — 57

Коммуналка — 8

Страховки — 7

Еда — 40

Жене на "порадовать себя" — 40

Инвестиции — 33 минимум

Сколько регулярно будет уходить на ребенка пока не ясно.

Описано 8 ноября 2024 года

08:00 Просыпаюсь хорошо отдохнувшим. У меня отпуск. Иду завтракать и умываться. На завтрак у меня еда от Level Kitchen. Была хорошая акция на +6 дней при покупке 12 плюс к этому повышенный кэшбэк.

08:30 Подменяю жену и сижу с сыном

12:00 Обедаю

12:30 Начинается сделка по покупке квартиры. Сделка проходит через сервис ВТБ М2. Полностью удаленно. Менеджер подготовила договор и отправила мне его на подпись. Пробегаюсь по договору, все нормально, подписываю. Передаю договор в ПИК, они готовят ДДУ, подписываю его. Документы ПИК отправляет на регистрацию в Росреестр.

Ура-ура, я владелец еще одной квартиры. В квартире будут окна в пол эркером, уже и не узнать, что это ПИК. Плюсов у ЖК море: пешеходный бульвар, современные школы и садики, детские площадки, до метро 500 метров. Из минусов наверно стоит отметить гигансткую ТЭЦ которая относительно рядом находится. Наверное лично я не хотел бы там жить и предпочел что-нибудь более экологичное.

Стоимость квартиры — 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. Как так мало спросите вы? Все просто, семейная ипотека + субсидия от застройщика и вот 4% на весь срок ипотеки. После сдачи дома, такая однушка у метро будет сдана за более 100 тысяч в месяц. Так что математика хорошая.

16:00 Иду сидеть с сыном, давая жене отдохнуть

18:00 Ужинаю

18:30 Иду смотреть Пингвина, немного читаю Конец и смерть (это роман из вселенной Warhammer 40000) и играю партию в Teamfight Tactics

23:00 Ложусь спать