Можно ли получить налоговый вычет при продаже унаследованной квартиры?
Предусмотрен ли в налоговом кодексе имущественный вычет 2 000 000 ₽ по квартире, полученной по наследству без использования ипотеки?
Декларирую доход от продажи такого жилья, которое было в собственности менее трех лет. Возник вопрос: могу ли воспользоваться еще и имущественным вычетом, если раньше его не применяла?
Увы, в налоговом кодексе нет такого права. В Т—Ж подробно рассказали об этом в статье «Как пенсионеру продать квартиру, чтобы не платить налог?».
Отмечу два важных момента :
- Имущественный вычет, который вы упомянули, дают за расходы на покупку недвижимости. Раз вы не платили за квартиру — нет и вычета.
- Право на имущественный вычет неразрывно связано с личностью наследодателя и не входит в состав наследства. Исключение, когда наследодатель подтвердил право на вычет до смерти. Тогда переплату по налогам вернут наследникам.
Также напомню, что вы можете снизить доход от продажи унаследованной квартиры, если примените вычет 1 000 000 ₽ или подтвердите документами расходы наследодателя на покупку квартиры. В обоих случаях одну из этих сумм вычтут из продажной цены и налог вы заплатите с положительной разницы.
Что еще почитать:
