«У нас был очаровательный менеджер в банке»: как мы внезапно взяли ипотеку

Дело было летом 2020 года, тогда мы жили на съемной квартире в достаточно новом доме и даже не думали о своей площади или расширении. Жена тогда работала в школе, ей позвонил менеджер зеленого банка: «Так как вы являетесь зарплатных клиентом нашего банка, предлагаем взять ипотеку». Ну мы решили разузнать, приехали в банк, жена запросила 2 500 000 ₽, хотя цен мы особо не знали, варианты не смотрели.

Во время оформления документов я сидел в машине, приходит смс: «Подтвердите, что вы являетесь созаемщиком». Я подумал, что на этом все и закончится, так как официального трудоустройства у меня давно не было.

В общем, ждал примерно полтора часа, уже звоню жене: «Давай уже поедем домой, раз никаких вменяемых ответов нет», она пошла на выход и сбросила трубку, но так и не вышла. Через полчаса она вышла в слезах, сказала о том, что нужно было ждать до пяти дней. Но, когда она отправилась к выходу, ее окликнули и сказали, что сумма одобрена.

Мы решили брать вторичку в том же районе, где и снимали. Посмотрели пять вариантов убитых двушек от 2 700 000 ₽, плюс еще комиссия агенту в районе 100 000 — 120 000 ₽, расстроились. Через полтора месяца нашли объявление от собственника в нашем районе, пришли и купили.

Денег на первый взнос у нас не было, но у нас был очаровательный менеджер в банке, которая сказала, что она все решит и на процент это не повлияет.

Первым делом заказали оценку недвижимости. Цена была 2 550 000 ₽, сторговались на 50 000 ₽, потом еще на 60 000 ₽, квартиру оценили в 2 720 000 ₽. Перед началом оформления сделки мы еще раз приехали в нашу будущую квартиру, чтобы поговорить с собственниками, все досконально осмотреть и принять точное решение.

Попили чай, написали расписку о «получении первого взноса», передали в банк и начали готовиться к сделке. Собственники собирали справки, выписывали своих детей, а мы изучали ДКП.

Назначили сделку на конец сентября, пришли в банк, подождали примерно 20 минут, все вчетвером расписались, получили 2 440 000 ₽ на счет и разошлись.

В одобренном предложении ставка была 7,3%, что не могло не радовать. Платеж примерно 21 000 ₽ на 23 года. После проверки всех документов перед сделкой ставка обновилась и стала 8,0%, что в принципе устроило. Платеж стал 18 900 ₽ на 27 лет.

После внесения маткапитала в 2022 году платеж стал 14 685 ₽.

Заехали мы в пустой зал, техники не было никакой, кроме двухкомфорочной встроенной плиты. Из мебели осталась детская с детским диваном, так и жили полгода, копили, выкраивали деньги на то, чтобы обставиться: купили холодильник, телевизор, компьютерный стол, стулья, обеденный стол, микроволновку, печку, стиральную машину, кровать.

Уже три раза получали налоговый вычет, на него делали мелкие ремонты, продали детский уголок, сделали там спальню, переклеили обои, купили мебель. И так будет каждый год, пока вычет не закончится.