«Всем удобно, кроме арендатора»: как я снимал квартиру с участием риелтора

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Интеллигентный сенсор

С чего все началось

Во время развода необходимо было снять квартиру. Смотрел однокомнатную квартиру недалеко от работы и места где вырос (юго-запад Москвы), в нормальном состоянии за вменяемые деньги. С родителями жить было уже сложно.

Как проходил поиск жилья

Нашел несколько вариантов, позвонил, во время разговора риэлтор спросила кто будет проживать? Я честно ответил что — я, работающий москвич без вредных привычек. На что она мне ответила что они ищут девочку, так как они более чистоплотные!

Я честно говоря прифигел и ответил что чистоплотность не зависит от пола и женщины/девочки тоже могут такую грязь в квартире разводить. Она ответила что ей нужно переговорить с хозяином.

Через пару дней я позвонил еще раз и договорились на просмотр, квартира была в хорошем состоянии, со всем необходимым но на первом этаже девятиэтажки, меня это не смущало, но я подумал что девушка вряд ли бы согласилась на первый этаж с решетками (несколько девушек мне это подтвердили бывая в этой квартире). Договорились обдумать пару дней и если все устраивает, то встретимся и подпишем договор и передадим ключи.

Получилось так, что мы поехали с хозяином вдвоем до метро и меня так и подмывало договориться с ним напрямую, без риэлтора и кинуть его, поскольку такой непрофессионализм меня задел. Но слава богу я не стал этого делать, ниже расскажу почему.

Мой опыт

Потом встретились, подписали договор, взял ключи, отдал риэлтору комиссию за ее "потрясающую" работу: выложить объявление на циане, ответить на звонок и чуть не отпугнуть адекватного съемщика, встретиться 2 раза и всё, я бы сам не прочь за подобное получать 15 тысяч.

Квартира и арендодатель были отличными.

Что в итоге

При выселении хозяин сказал что будет снова обращаться к этой риэлторше, на что я его спросил: почему он сам не сдаст? Квартира отличная, цена хорошая — уйдет в миг.

Он честно ответил, что ему неохота отвечать на звонки и договариваться с арендаторами, платит же все равно жилец. И тут для меня всё стало понятно почему еще существует это стадо паразитов, действительно всем удобно, кроме арендатора.

Я даже возможно согласен оплатить разумную сумму соответствующую трудозатратам, но десятки тысяч эта работа точно не стоит, это перебор и я категорически против таких риэлторов.

Читатели сдают и снимают жилье. Истории о хозяевах и квартирантах

Рассказать свою историю

Алексей ЕЧаще всего эти риелтеры даже ни разу не бывают в квартире. Достаточно посмотреть на ужасные фото выставляем объектов.13
Забаненый за правдуСогласен. Комиссия совершенно неадекватная как и многие из хозяев и риэлторов. Искал как-то квартиру. Спросил, есть ли стиралка, так как в обьявлении не указана-ну думаю может забыли написать. Мне знаете что ответили: "а зачем вам стиральная машина, если вы один жить будете?"40
ElenЯ считаю, что кто риэлтора нанял, тот пусть и платит. Соответственно, платить должен арендодатель, а не арендатор, который эту квартиру нашел по объявлению. Я два раза с таким сталкивалась, оба раза было обидно дарить половину арендной платы. Потом я отговаривала своих арендодателей от "услуг" риэлторов и показывала квартиру сама перед тем как выехать. Одна квартирная хозяйка была очень наивной женщиной, которая считала, что без риэлтора сдавать незаконно и думала, что риэлтор за что-то отвечает. Сейчас я сама арендодатель, все делаю самостоятельно.27
Д. Карасевстолько было обмана с этими риелторами, надеюсь больше не наткнусь на них8
АнонимЯ не сдаю через риэлтора, тк напрямую намного больше спрос и я могу поставить аренду чуть выше + повыбирать арендатора. Кстати я за парней, у них хлама меньше чем у девушки и действительно чище14
SmurfetkaМы тоже сдаём две квартиры через одного риэлтора (сотрудничаем уже лет 15). В последние 3 раза за его услуги оплачивали именно мы (арендадатели), ибо ситуация на рынке и своеобразная, и именно нам нужно сдать. Смамоы сдавать не хочу от слова совсем. Если вы Может и являетесь адекватным человеком, то не представляете сколько неадекватов и не обязательных людей вокруг. Начиная от банального - договорились, приехали, ждём, когда приду на просмотр. То в последний момент передумывают приезжать, то "едем в лифте" и исчезают и трубки не берут. То такие требования выдвигают: "нас все устраивает, но мы со своими стиралка и, холодильниками, шкафами - будете любезны в течении 2х дней перед нашим заездом убрать это, это и это из квартиры" (т е вынести почти всю мебель). Да блин, среднестатистическая однушка под сдачу, с основным набором мебели, не какое-то элитное жилье. И за достаточно невысокую арендную плату (адекватно оцениваем ситуацию на рынке, в стране и в мире). Я уж молчу про десятки звонков от других риэлторов, которые "за один день найдут клиентов', и тех людей, которым явно порой нечего делать, вот они звонят впустую (диалог примерно такой - ещё сдаёте? - да - ок, мы подумаем). Так что нафиг. Только риэлтора, мне моё время дороже.10
Elenuser2908257, почему не потрачу? Когда снимала, брали половину с меня, вторую половину с арендодателя. Или арендатор должен платить всю сумму?0
ElenОльга, мне тоже кажется, что на квартиры от собственников спрос выше.13
Ольга АЯ тоже сдаю всегда через риэлтора, ибо и правда, самой неохота заниматься всем этим, мой риелтор сделает хотя бы предварительный отбор, обо всем договорится.2
MagnoliaElen, а это как договоритесь же)1
Магомед МагомедовАлександр, для нас с женой, например, аренда - это 10% от зарплаты, но каждый раз жаба душит платить хоть копейку этим бесполезным прослойкам.21
Николай ПеревезенцевМагомед, риэлторов-арендников другие риэлторы, занимающиеся продажей, за коллег не считают - это так, второй сорт.4
A_TНиколай, точно сказали1
Juliya VoronovaЗачем вообще существуют риэлторы... как они заебали брать деньги за то что я сама приехала, посмотрела квартиру, нашла на сайтах, а заплатила им15
Вячеслав КлетченкоSmurfetka, я вас «обрадую», платили и Вы и тот, кто снимал. Таких риэлторов полно, кто снимает сливки с обеих сторон сделки. Но вы даже не узнаете об этом, если не спросите напрямую у второй стороны.6
SmurfetkaВячеслав, работаем с одним и тем же риэлтором много лет. С арендаторами общаемся. Уж точно На встрече обговариваем условия сделки + даже в объявлении прописаны условия - никто не запрещает хотя бы зайти на Циан, авито и проверить, что там написано.0
Сергей ИвановО да! Риэлторы по аренде квартир просто ахерели!!! У них сейчас пик заработка и они ведут себя мега высокомерно....я тоже месяц назад вновь сталкнулся с этими .....тутками...ситуация точь в точь...я одинокий мужчина не пьющий с стабильным заработком! И пока непришлось с хитрить(даже соврать) что очень напрегало, что типо я не один буду жить дела не тронулись! На этот поступок меня подбил сам риэлтор))) жаль что у нас старые арендодатели не пишут рекомендательных писем! Моя хозяйка у которой я снимал до этого была в восторге когда приехала расторгать договор! Квартира выглядела в разы чище)) но они еë решили продавать🤷‍♂️4
Вячеслав КлетченкоSmurfetka, значит вам повезло с риэлтором, а квартиранту повезло с вами.0
SmurfetkaВячеслав, если относится к сдаче как бизнесу, то так и должно быть. Найти хороших подрядчиков, заключить долгосрочный контракт с покупателем. Не бегать в квартиру раз в неделю проверяя, а не передвинули ли шкаф на пару метров в право и прочее.2
WintersunАлександр, не путайте платежеспособных и транжир. Я сейчас вяло ищу квартиру на год, готова за комфорт платить достаточно много, но не понимаю, почему я ещё должна столько же (а комиссия часто 100%) риэлтору.8
Helga HansenНесколько раз работала с риелторами - продавали, покупали , снимали, сдавали. Если толковый риелтор, то это удобно для обеих сторон, но факт, что из всех встреченных риелторов адекватными и ответственными было 2, остальные - недоразуменее0
АсиЛайк0
Maey WhrouteMagnolia, люди умнеют. Однажды вы проснетесь без жильцов. Никто не хочет платить риэлтору. А раз хозяин такая ленивая скотина, что не может распечатать договор из интернета -то и сидеть ему без жильцов. Пусть на пару с риэлтором и «договариваются».2
Maey WhrouteАлександр, тоже всегда ищу вариант от собственника. Мы с мужем хорошо зарабатываем, но я хоть убей не понимаю за что отдавать месячную аренду человеку, который просто показал мне квартиру, которую я нашла? Я зарабатываю деньги трудом и этим нахлебникам-паразитам платить не намерена.4
MagnoliaMaey, ну вот, 30 лет работает же. А то и дольше... Машинистки тоже остались без работы с изобретением компьютера. Жизнь течёт и всё меняется.1
Иван, сын крестьянинаИмею уже достаточный опыт по сдаче своей недвижимости. Никогда сам к риэлторам не обращался, но как только выставить объявление, первые 2 дня тебя просто бомбят именно риэлторы, у которых якобы есть уже клиент... Мне как собственнику, абсолютно в ë равно, каким образом найдется арендатор, сам он на меня выйдет или его приведет риэлтор (комиссию платит клиент, а мне главное, чтобы клиент соответствовал моим требованиям)... Сдавал и с риэлтором и без, и могу сделать вывод, что те клиенты, с которыми в итоге я подписывал договор через риэлтора, оказывались более комфортными для меня (как минимум более чистоплотными, без задержек оплаты), потому, как для них входит в квартиру оказывался дороже на сумму комиссии, и соответственно, они больше были заинтересованы, чтобы я как хозяин был доволен и не расторг договор. Люди, которые выходили на меня сами, часто были задержки платежей, по началу, я давал отсрочку, но в итоге просто терял доход за 1-2 месяца, квартиру оставляли требующую очень хорошей уборки, а то и ремонта. И ещё, был случай, риэлтор привёл клиента, который начал говорить, что квартира не соответствует его требованиям, но на следующий день пришёл ко мне уже без риэлтора.... Теперь моя реакция: если человек при мне так нагло кидает риэлтора на 15 тр, который подобрал ему идеальный вариант, то какие гарантии, что он не попытается и меня потом кинуть?1
Иван, сын крестьянинаБендер, неадекватны как и некоторые арендаторы, в моëм объявлении были все необходимые фотографии, показывающие товар лицом. Пришла барышня: меня всё почти устраивает, только я блогер, и буду делать фотосессии. Ну в моих требованиях не было таких ограничений, поэтому занимайся чем хочешь, только законным и поддерживай чистоту в квартире. Барышня: ну мне для этого понадобится белый кожаный диван и белые стены... Ну ради бога, за ваш счëт, я готов перекрасить стены и купить диван. Барышня: нет, это должно быть за ваш счëт, ведь диван и стены потом останутся у вас... Супер, а оно мне надо? И кто здесь неадекватен?8
ЕкатеринаСнимали как-то однушку с парнем, риэлтор был не указан в объявлении, но по факту был на сделке, ладно хоть собственник ему платил. Ещё квартира оказалась полное дно, зимой промерзала очень сильно(в ноябре температура +18-+20 была в квартире), даже доп.обогреватель не спасал, съехали через 2,5 месяца с возвратом залога, вот и непонятно зачем нужен риелтор, если мы быстро договорились сами, собственники тоже приехали на сделку всё равно и им снова платить. Также был риелтор у знакомых при продаже-покупке квартиры, без их согласия сделала скидку на квартиру 150 тысяч, хотя они рассчитывали на сумму полную, так как был задаток внесён за квартиру, которую хотели купить. Искали они всё сами, документы все банк проверяет, она ошиблась в договоре и за такие услуги ещё платить надо. Я покупала квартиру, собственник привлек юриста из агентства недвижимости и сам оплатил, она даже норм ответить но вопрос не могла по регистрации, хотя ей за эти вопросы и заплатил собственник. В общем в большинстве своем это бесполезные люди в сделках, которые отщипывают деньги просто3
ОльгаВячеслав, а почему вас волнует, что какой-то, работающий не с вами, риэлтор за какую-то, не вашу, квартиру получит комиссию с обеих сторон?))1
ОльгаМагомед, Ну вы же можете себе найти квартиру, которая сдается без прослойки.0
Вячеслав КлетченкоОльга, да не, меня волнует, что за то, что квартиру нашел я, сам осмотрел и сам за все отвечаю, должен платить человеку, который ничего не сделал за эти деньги (он же помог сдать, а не снять квартиру). В остальном пофиг, чужие деньги не стремлюсь и не желаю считать.3
Маргарита МаргаритаТо ли лыжи не едут, то ли у меня сильно нарушены когнитивные способности, но чего то я упустила линию логической цепочки. То есть арендодатель нанял риэлтора, чтобы тот отвечал за него на звонки и встречался с клиентами, подписал с ним договор на оказание услуг... Потом арендатор сам нашёл об'явление, сам позвонил, сам приехал смотреть недвижимость, сам снял, и сам же заплатил риэлтору... Чё й то тут не сходится, чё й то не срастётся.2
Маргарита МаргаритаElen, ну... Может я и ошибаюсь, но то кто нанял риэлтора, тот, было бы логично, и должен платить.3
Алексей ЛемаевСитуация. Ищу квартиру, попадая на собственников часто слышу фразу - а вы мужчина? 40 лет, один? Нет мы не сдаём у вас будут пьянки гулянки Даже обидно,, если честно занимаюсь спортом, адекватный, платежеспособный P. S. Мониторя рынок недвижимости та квартира которую сдают только для женщин висит на сайте уже 4 месяца) всё сдать не могут) Ах ещё бесит помимо оплаты риэлтору ( ну ладно бог с ним заплачу) просят залог ( в размере месячной аренды как правило он является платежом за последний месяц ) так вот при аренде квартиры в г Омск средняя цена 16-18 тысяч плюс риэлтору от 10 и того за раз 45+ тысяч чтобы заехать в хату. Не многовато? Вопрос риторический1
Иван, сын крестьянинаМагомед, 5% от зарплаты бесполезным прослойкам жаба душит, а 10% за аренду вы радостно бежите отдавать хозяину, аж волосы назад🤣. А что мешает найти вариант без риелтора? Кстати, по моему личному опыту, риелтор практически всегда меня, как хозяина, прогибал по цене на 3-5 тыс.руб, и я не уверен, что сделал бы такую скидку напрямую клиенту (для этого клиент должен мне понравится и расположить к себе).0
Магомед МагомедовИван,, мешает то, что без риелтора сдается обычно какая-нибудь студия в Троицке. Да и вообще процентов 95 квартир сдается с риелтором. Выбирать не приходится, но лендлорды хорошо устроились за счёт арендаторов.0
Вячеслав КлетченкоОльга, конечно вам удобно, не вы же платите) Интересно, выгодополучатель не платит ничего) Из моего опыта съема жилья в других странах - платит почти всегда тот, кто сдает жилье. И риэлторы отвечают по закону. Но почему-то в России не хотят регулировать эту сферу… Но вашу точку зрения я понимаю.0
Вилена ВиловаБендер, по их мнению, чистоплотностью страдают только пары/семьи, но никак не одиночки))))0