«Платеж казался слишком большим, а срок чрезмерно долгим»: как я закрыла ипотеку за 5 лет

В 2019 году я, еще будучи студенткой московского вуза, беру ипотеку в Росбанке. Мне было 24 года и я очень не хотела участвовать в съеме квартир. По тем временах съем и платежи по ипотеки имели одинаковый вес, и правило "не платить другому за съемное жилье, а отдавать банку, но уже за свое" работало на все 100 процентов.

Как я копила? С 3 курса я обеспечивала себя самостоятельно репетиторством. На момент 2015 года уроки по китайскому и английскому мне приносили около 20.000 — 25.000 рублей. Приятный бонусом была ежемесячная стипендия, которую я получала с первого курса — 3.000 рублей. При этом со стипендии можно было "слететь" за первую тройку в зачетке. Стипендию сохранила по последнего курса магистратуры. Дохода с потолком в 30.000 рублей мне хватало на оплату общежития, еды и скромных развлечений и нарядов.

В 2017 году получила диплом бакалавра по специальности (в дальнейшем по которой не проработаю ни дня). После выпуска встает необходимость официального трудоустройства. Устраиваюсь в СМИ с заработной платой 53.000 рублей с график 1\3 (до сих считаю сутки трое самым лучшим графиком). Поступаю в магистратуру на ту же специальность, продолжаю жить в общежитии от института.

Через год я с трудом накопила 300.000 рублей. Начался последний курс магистратуры и "казенное жилье" вот-вот "превратится в тыкву". Я решила найти вторую работу. И у меня получилось найти подработку тоже в СМИ с графиком 2\2 и ежемесячным доходом в 50.000 рублей. Тогда мой доход в 2018 году составлял около 110.000 рублей в месяц. Это две работы, пару учеников и стипендия.

В начале 2019 года решаюсь начать поиск квартир. Сразу понимала, что процесс покупки жилья может растянуться, поэтому решила не затягивать. До выпуска из магистратуры остается около полугода. Сразу начала рассматривать близлежайшее Подмосковье, потому что цены на покупку жилья в Москве сильно кусались и понимала, что одна я не потяну.

По сарафанному радио нашла отличного риелтора. Мы договорились с ней, что поиском будем заниматься вместе, а на просмотры буду ездить я одна, но когда я найду квартиру мечты, на ее просмотр мы приедем вместе. И проверка всех документов, присутствие на сделке тоже входило в услуги риелтора. Они обошлись мне в 100.000 рублей.

Я посмотрела примерно 5 квартир и нашла свою. Любовь случилась сразу, несмотря на то, что в квартире были лишь бетонные стены. С продавцом договорились, что он доделает ремонт и если все хорошо, выходим на сделку. Сейчас мне кажется, мой продавец был классический флиппер, только с легендой, якобы "квартира была куплена для сына, но жизнь сложилась так, что ему предложили крутую работу в другом конце города, и конечно, туда будет сложно добираться".

Итого, я купила квартиру в 2019 году с минимальным первоначальным взносом в 750.000 рублей. Стоимость квартиры составила 4.600.000 рублей. Ежемесячный платеж в банк составил почти 38.000 рублей. Процентная ставка 10.9 процентов годовых. Срок 18 лет. И тогда, мне казался платеж слишком большим, а срок чрезмерно долгим.

Через год я рефинансировала ипотеку в другом банке и процент составил 7.9 процентов годовых.

Как я закрывала платежи? Сначала класть больше положенной суммы не получалось, так как я покупала много техники и мебели в новую квартиру. Через полгода начала сокращать срок кредита, после тогда как срок сокращался почти незаметно, уменьшала ежемесячный платеж.

Через три года мне повысили зарплату на 20.000 тысяч рублей. Потом я ушла в другую компанию, потом еще в другую и в третью, где на последнем месте моя зарплата была в 2 раза больше.

И так закрыла ипотеку ровно за 5 лет. Переплата по кредиту составила чуть больше 1.000.000 рублей. Сейчас эта квартира стоит в два раза дороже.

Вот такая история. Хотели бы вернуть цифры пятилетней давности?