«Каждый месяц откладывала около 25% от зарплаты»: как я взяла в ипотеку студию с отделкой

Решение купить квартиру было спонтанным. Это было год назад, я видела как инфляция сжирает абсолютно все накопления и хотелось хоть как-то защитить свои кровно заработанные. Тогда ещё можно было взять льготную ипотеку довольно легко, я поигралась с калькулятором и выбрала сумму, с которой платеж будет минимальным и незаметным для меня.

У зелёного банка взяла в займ 3 млн 677 тыс., ПВ 800 тыс., ставка: 7,7%.

Выбрала локацию: небольшой город рядом с Москвой, в пешей доступности две линии МЦД, рядом аэропорт. Хватило на студию с отделкой. В дальнейшем, после получения ключей, планирую сдавать в аренду.

У меня не было в планах покупать квартиру, но каждый месяц я откладывала около 25% от своей зарплаты — когда сумма стала близится к миллиону рублей, то я решила, что лучше их вложить в бетон по знакомой и отработанной мной схеме.

В июне 2022 я уже закрыла первую ипотеку — она была без гос поддержки: 8,7 процент, ПВ 1 млн 300, сумма 4 млн 700 тыс.

Я брала её в феврале 2020 года, мне удалось выцарапать двушку в Новой Москве. Сейчас я сдаю эту квартиру.

Всё документы оформляла через менеджера компании застройщика. По сути у меня взяли только копию паспорта. В зелёном банке я получаю зарплату, поэтому подтверждать свой доход не было необходимости. В банк я пришла только один раз на подписание кредитного договора и в апреле 2023 стала вновь заёмщиком ипотечного кредита для покупки новостройки

У зелёного банка взяла в займ 3 млн 677 тыс., ПВ 800 тыс., ставка: 7,7%, платеж 27 653 рублей.

Я брала ипотеку в 2023 году. С помощью досрочных платежей снизила срок с 30 до 7 лет (каждый месяц в течение года вносила по три платежа в плюс к основному, так же внесла налоговый вычет за предыдущую ипотеку). По итогу почти в половину сократила тело кредита. Сейчас я перестала вносить досрочные платежи (проценты стали намного меньше тела кредита при ежемесячном платеже) — это стало не выгодно. Каждый месяц я пополняю вклад максимально на сколько могу это себе позволить, сумма накоплений: 1млн 230 тыс.

Сейчас у меня дилемма, я не знаю как лучше поступить. Осенью я получу ключи и мне нужно будет меблировать квартиру, я планировала воспользоваться услугами хоумстейджера — это около 700 тыс. по приблизительным подсчётам. Либо думаю, что стоит докопить до остатка тела кредита и осенью закрыть его полностью, внеся в досрочный платеж всю сумму и уже потом заниматься ремонтом. Буду рада вашим советам. 🤗