Бесит!
4K

Бесит, что нужно платить комиссию риелтору

93

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Алина Пикас

Страница автора

Ничего против риелторов не имею, они тратят время и силы, НО я говорю именно о ситуации, когда ты нашёл квартиру в объявлениях — позвонил — посмотрел — снял.

То есть риелтора наняли собственники, а платить должны съёмщики. И самое обидное, что чаще всего это не 10—20%, а 50% от месячной арендной платы… То есть ты и так платишь за первый и последний месяц, а тут ещё и комиссия.

Спросила напрямую:

  • — Почему именно арендатор платит комиссию?
  • — Нууу, так заведено.
  • редкая птица50% комиссии — это ещё по-божески!4
  • ВолшебницаРиелторы это топ-1 в списке ненавистных и зачастую не очень нужных профессий35
  • Алина Пикас1
  • Алина Пикасредкая, не знала, что может быть и больше... мрак1
  • ВолшебницаАлина, единственное когда я считала что риелтор действительно оправдан, это когда покупала квартиру в условиях что собственники находились в других городах. Тогда да, она вела сделку, даже выпросила скидку и позволила внести задаток. Если говорить о съеме, то работа риелторов это только открыть и показать пару квартир. А иногда и этого не нужно, потому что рассматривают конкретный вариант. Мы когда снимали в Подмосковье, пришлось заплатить 100% риелтору и ещё 50% задаток. И за что? Чтобы поставить пару подписей? Мы сами нашли квартиру и нужна была именно эта. В общем-то я уверена что риелторы это настоящие легализованные грабители.10
  • Михаил НунаевАлина, я один раз видел 200%, но сталкивался всегда только со 100%2
  • редкая птицаАлина, почти везде сейчас 100% (и это я не в столице живу).7
  • Петр ХаритоновАлина, при аренде толку от них ровно ноль Как наймодатель в прошлом говорю Они гарантируют порядочность или платежеспособность арендаторов? Нет! Форму договора я и лучше них составить могу11
  • АналитессаПетр, со стороны арендаторов да - бессмысленны. Со стороны арендодателя очень полезно - не ездить самим показывать квартиру. То есть по сути экономия времени и сил. Почему в этом случае платит арендатор мне лично непонятно1
  • Петр ХаритоновКоллекционная, со стороны арендодателя тоже бесполезны Мне и самому не сложно показать,заодно и пообщаться с потенциальными арендаторами7
  • Петр ХаритоновКоллекционная, зачем обязательно в рабочее? Если люди хотят снять квартиру от собственника без комиссии,вполне могут подстроиться4
  • АнонаАлина, при поиске квартиры в фильтре отбора объявлений выберите "без комиссии" и вообще не придется париться.0
  • marymaryУ них отдельное место в аду14
  • Марианна Марковасамая бесполезная профессия12
  • Егор ХлопотниковМихаил, Совсем зажрались..4
  • Василий УткинОльга, А главное собственники более адекватные и сговорчивые и с ними еще и поторговаться можно, и не все конечно, но в половине случаев идут на уступки, особенно если видят что человек порядочный.4
  • Изи СлоуВасилий, вот тогда, когда ходили по домам и спрашивали бабок во дворе и стоило платить риэлторам. А сейчас объем работ изменился, а цены почему-то нет... Ну ничего, рынок сам себя срегулирует. Люди становятся более грамотные и начинают понимать, что нет смысла платить сотни тысяч за публикацию объявления на Авито.6
  • Алина ПикасМихаил, ужас, откуда они такие проценты берут... и ведь люди снимают по таким ценам0
  • Алина ПикасДмитрий, вопрос не в том, что платить или нет, а КТО должен платить. Любой труд должен оплачиваться)4
  • АркадийТак не пользуйтесь услугами этих дармоедов! Уж для съёма жилья-то?? На Авито полно прямых предложений от хозяев5
  • Петр ХаритоновКоллекционная, ну,тут хозяин барин,как говорится Я все просто веду к тому,что риэлтор ничего такого не делает для нанимателя,чего тот не может сделать сам4
  • Тонкие запястьяВасилий, а сейчас на авите куда ни ткни - одни риелторы, только объявление от собственника появляется - так риелторы начинают телефоны обрывать6
  • Тонкие запястьяВасилий, зачем по подъездам ходить? Открыл авиту, нашёл объявление. От собственника, если повезёт5
  • ВолшебницаДмитрий, Вы видимо представитель этой очень нужной профессии) никто не зудил, тот риелтор был знакомый хозяев. И как можно «выкружить» хозяев квартир? Сказать, ну, нам условно 20 тысяч не нравится, давайте за 16? Я просто представить такое не смогу3
  • ВолшебницаВасилий, ой да, ещё он вырубил лес в нашем районе, построил дома, развил инфраструктуру) Собственник заинтересован сдать квартиру, риелторы их не ищут, они лишь докучают ненужными звонками. Я это говорю и как квартиросъемщик, и как арендодатель. Сделать фото это 5 минут, выложить на Авито и ЦИАНе с описанием- ещё 5 минут. Подписать документы- 15 минут потолок. И за полчаса сомнительной работы платить такие деньги? Это того не стоит. Мы сейчас не живем в 2002 году, поэтому я рассматриваю ситуацию на сегодняшний день, когда все и всё в интернете. У тому же я написала что в редких случаях риелторы могут быть полезны, но их вездесущность бесит10
  • ВолшебницаПетр, мне тоже кажется что желательно лично познакомиться с людьми, которые будут жить в квартире2
  • ВолшебницаВасилий, возможно Вы зарабатываете 1000$ в минуту, тогда я согласна, лучше это делегировать. Но мне к примеру интересно самой найти, а не чтобы меня катали по халупам на краю города, которые мне совсем не интересны. Плавали, знаем. И собственную квартиру, и съем я нашла на Авито.9
  • Петр ХаритоновВасилий, да ну? Если бы арендодатели сами не боялись контактировать с потенциальными арендаторами,зачем тут вообще риэлтор нужен? Полно уже всяких досок объявлений,и некоторые типа Циан и ДомКлик заточены под недвижимость,там вообще посредник не нужен.5
  • Петр ХаритоновОльга, да ну? Что-то не заметил ,когда сам сдавал Как раз и посылал лесом звонящих риэлторов .На их удивленный вопрос,мол,почему,для арендодателя же бесплатно,отвечал,а зачем моим потенциальным арендаторам Вам платить,когда я прекрасно могу сам с ними пообщаться,показать квартиру,подписать договор и даже зарегить по месту пребывания?3
  • Тонкие запястьяВасилий, ??? риелторы на авите сидят и объявления-пустышки-заманухи клепают, знаем-проходили5
  • Изи СлоуВасилий, так риэлторы вредят ещё и тем, что усложняют поиск обычным людям, выкладывая фэйковые объявления. Просто открыть Авито и найти актуальное объявление не получается как раз из-за риэлторов, а не потому что это так сложно само по себе.5
  • Александр КрыловВасилий, риэлтор, перелогиньтесь23
  • Петр ХаритоновВасилий, какие гарантии мне как арендодателю даёт риэлтор? Платежеспособности будущих арендаторов? Нет! То,что они ничего в квартире не испортят или ,не дай Бог,не украдут? Тоже нет! Тогда какие? Показать и провести переговоры я и сам могу. В эпоху электронных досок объявлений я в упор не понимаю,зачем нужен посредник между арендодателем и арендатором ?5
  • Петр ХаритоновВасилий, спасибо,понятно "Все что делает риэлтор это ищет арендатора/покупателя или ищет объект для арендатора/покупателя и всё, и больше ничего он не обязан делать и его ответственность в том чтобы найти подходящего покупателя на товар или подходящий товар для покупателя." Тогда последний вопрос: зачем нужна эта услуга посредника,если давно есть электронные доски объявлений,где арендатор и арендодатель сами могут это сделать!?6
  • НатаСдаю без риелторов , потому что отдав риелтору объект , попросив оценить его- заметила, что риелтор снижает возможную стоимость объекта приводя доводы, которые сводятся - зависнет , не уйдет быстро, при этом заботясь только о своем гонораре, который по моему мнению заоблачный - когда назначается -0,5 - 0,75 от стоимости аренды квартиры. Сама сдаю - стала сдавать дороже , чем с риелтором и не нужны его люди и показушки. И ремонт и квартиры оказывается те, что надо. А то было - я тебя умоляю, они того не стоят!3
  • AssortedМаргарита, не особо то и легализованные. Эта сфера никак не регулируется и никакой ответственности за свою "работу" эта кагорта не несёт.4
  • AssortedИзи, так в этом и есть смысл их труда. Усложнить поиск собственника. Наврать про защиту интересов. Про то что документы проверены. Схватить деньги и бежать искать следующую жертву.3
  • AssortedЦыгане на паперти приносят обществу больше пользы чем группировка риэлторов.1
  • Тонкие запястьяВасилий, так предложение засрано фейками от риелторов чуть более, чем полностью3
  • AssortedВасилий, так можно просто платить агенту декоративными деньгами. В чем проблема? Не нравится - пусть не берет. И идёт искать следующую жертву.5
  • AssortedАркадий, проблема только что и среди объявлений собственникиков тоже агентов с фейками половина.5
  • АркадийAssorted, в настройках поиска включаешь галочку "только от собственника" или как-то так.. Если кто-то из агентов выдаёт себя за собственника — это настолько редкая история.. Отправляйте жалобу, если попадётся. Авито быстро блокирует недобросовестных мамкиных бизнесменов. Да вон, хотя бы на Пикабу почитайте стенания этих страдальцев с грязными руками )))1
  • АркадийНата, именно! Низкую цену вообще ставить нельзя. Это отсекает "иностранных специалистов", как минимум. То есть выше шанс, что порядочных людей заселите, которые платить вовремя будут4
  • ВасилийАркадий, ну как полно. Вот искал я квартиру в Зеленограде, ставлю галочку без комиссии и 3/4 объявлений исчезают. Это учитывая что и так почти нет объявлений и что часть мошенники и часть просто не ответит.2
  • Ульяна ФиногеноваМне хозяин квартиры такое рассказывал - риелтор находит вкусненькое объявление от собственника и пишет жалобу в Авито. Например, мол, автор объявления не все написал, сдает типа квартиру, но сам там жить собирается, и вообще, это попахивает мошенничеством - хочет договор и деньги сейчас, а заселится разрешит через месяц. И такой "рассказ" в разных вариациях отправляет с нескольких своих аккаунтов. А то ещё и просит коллег по цеху, знакомых, родных тоже такое отправить. Авито принимает множество схожих жалоб и принимает решение удалить объявление, потому что автор "вводит в заблуждение". И вдогонку блокирует ему аккаунт)) А риелтор, заранее сохранив фотки и данные по квартире, выставляет их уже от своего имени. А потом и хозяину звонит, мол, так и так, я риелтор и у меня есть клиенты, заинтересованные в вашей квартире. С вас никаких денег не возьму, зато у вас прям качественный договор будет. И арендодатель ведётся, зачастую даже не подозревая, что именно этот риелтор и постарался, чтобы объявление удалили. Поэтому советую искать квартиру через сообщества и беседы, которые выступают против риелторов, например могу посоветовать группы Уютное гнездышко или Добрая аренда в вк.0
  • Голубь МираЭтим мне нравится подход в Черногории. Там плата риелтору висит на арендодателе. Считаю это по-честному0
  • НаталиПетр, я сама агент по недвижимости в аренду никогда не пойду, считаю что риэлтор нужен только при покупке и продаже квартиры0
  • SvetlanaЕсть риэлторы которым платит собственник, чтобы он нашел хорошего арендатора. Так что ищете и найдете!0
  • SvetlanaИ так же с продажей жилья, собственнику некогда бегать показывать квартиру 3-4 раза а день, нанимает риэлтора и платит ему с продажи. Все нормально.0
  • user5909765Я вообще не понимаю, почему покупатели квартир боятся обращаться напрямую к собственнику и готовы переплачивать риэлтору? Они думают, что риэлтор даст им полную гарантию чистоты сделки? На словах может быть. А если попросить прописать в договоре услуг, что в случае если покупатель останется без купленной квартиры, то риэлтор или агентство компенсирует 100% стоимости квартиры? Готов риэлтор подписать такой договор? На вряд ли. Нотариус и то не отвечает за чистоту сделки, а лишь за проверку предоставленных ему документов. А если риэлтор и пообещает подписать такой договор и компенсировать, то как говорят "обещать, не значит жениться". Агентство или ИП может в любой день ликвидироваться. Сейчас через один известный сервис (не буду раскрывать, нарушать правила и рекламировать) можно за небольшую плату в сравнении с платой риэлтору безопасно проводить сделки купли -продажи недвижимости. Так может хватит кормить дармоедов?0
Вот что еще мы писали по этой теме