«Каждое утро благодарю судьбу и удачу»: как я купила дом в пригороде Петербурга

Мы приехали в Санкт-Петербург после службы в 1999 году. Из недвижимости у нас была только комната мужа в коммуналке на Владимирском проспекте и маленький неблагоустроенный домик в районе области, который никому из нас не нравился.

Несколько лет, а, если быть точной, то целых шесть лет, мы работали, мыкаясь в неудобном, иногда и в съёмном жилье. И вот однажды мы гостили у родственников в том посёлке, где потом присмотрели дом.

Нам очень понравилось место. И мы начали узнавать, не продаёт ли кто-нибудь здесь жильё.

На наше счастье, такой объект нашёлся. Это был недострой, очень большой, хотя и интересный. Хозяину надо было срочно его продать.

Мы взялись за этот недострой, продали свою имеющуюся халупку, которая была нашим временным пристанищем, и подвели купленный дом под крышу. Но он оказался очень огромный! И не такой, как хотелось бы мне…. И как-то сердце моё к нему не лежало… Да и денег на внутренние работы у нас уже не было.

Мы решили его продать. Удивительно то, что был всего один звонок, один просмотр и мы сразу же пошли на сделку. За год владения этим недостроем цены резко выросли.

Мы заключили прямую сделку, также как и в случае покупки этого недостроя. Всё произошло быстро — покупателю очень понравился наш достроенный "недострой" и он был при деньгах. Получив деньги, мы начали тут же быстро искать новый вариант для приобретения другого дома. Наверное, мне везло…

Мы очень быстро нашли замену. Мы уже знали в посёлке некоторых людей, и нам все помогали, подсказывали. Вот и этот дом нам просто сосед посоветовал посмотреть.

И по всем параметрам и сопутствующим условиям новый дом (хоть он и был "вторичным") оказался на порядок лучше для нас. Я в этот старый дом влюбилась мгновенно.

Во-первых, там давно не было постоянных жильцов, и поэтому не было посторонних, чужеродных запахов.

Во-вторых, на все вопросы по реконструкции строители дали положительные ответы: все мои задумки можно было осуществить — снести ненужные стены, раздвинуть стропила у крыши, чтобы освоить пространство второго уровня. Мы связались с хозяйкой. И вот тут-то началось самое интересное.

На тот момент домом владела молодая женщина, которая после смерти отца не вступила в наследство. А прошло уже немалое количество лет. И, как только она обратилась в нотариат, выяснилось, что её наследное дело утеряно. У неё была очень больная маленькая дочка. Ей очень были нужны деньги.

Мы, не торгуясь, отдаём ей всю запрошенную сумму (тогда это было 12000 $), я получаю генеральную доверенность на все необходимые для купли-продажи действия, и — начались мои двухгодичные хождения по мукам.

• Сначала мне надо было оформить наследство. Я подняла на уши оба нотариата, в которых это дело потеряли (у них произошло разделение, в ходе чего и случилась утеря документов). И только, когда я собралась подавать на них в суд и затребовала справку об утере, документы нашлись.
• Потом мне нужно было узаконить земельный участок под домом — он выделялся хозяину ещё при советской власти, решением местного поселкового совета.
• Ищу эту бумажку в местной администрации. Её в папке нужного года нет. Просто нет!!! А у меня на руках только копия, но она для регистрации в кадастре и, тем более, для сделки не годится.
• И вот тут произошло настоящее чудо — я собралась уже опустить руки, но задумала назавтра с утра, на всякий случай, доехать до областного архива, куда сдавалась какая-то часть бумаг из поселковых советов. Теплилась у меня ещё малюсенькая надежда…
• И уже совсем вечером, я, совершенно расстроенная, отвечаю на звонок. Звонит девушка — юрист местной администрации и говорит, что я — везунчик: она пошла в комнату с папками, типа местного архива, искать какую-то совершенно другую бумаженцию.
• Тут с полки падает папка совершенно другого года, и из неё вылетает один-единственный листочек — постановление о выделении участка, который я оформляю. Кто его мне сбросил, этот документ??? 🤔 Так бывает.
• После этого мне осталось только пройти несколько инстанций (это сейчас всё делается в МФЦ) — кадастровая земельная палата, Росреестр. Потом мы составили договор в прямой письменной форме, сходили к нотариусу, потом зарегистрировали его ещё раз в Росреестре и через ещё некоторое время получили на руки свидетельства о собственности на дом и земельный участок.

Что было дальше? Дальше было новоселье совмещённое с новым годом в недоремонтированном доме. И нам всем, и нашим гостям было очень и очень весело!!!

А потом была замечательная жизнь, почти двадцать лет, в нашем замечательном доме!

Мы ему благодарны не только за надёжную крышу, не только за уют и многочисленные радостные моменты — если бы мы не купили этот дом в этой локации, у нас не возникла бы идея бизнеса — мы стоим, по большому счёту, на трассе, поэтому нашим клиентам не приходится нас искать.

Это ничуть не напрягает никого из проживающих в доме: его толстые стены, стеклопакеты, а также то, что он "лицом" обращён к югу, то есть задом стоит к шоссе — всё это прекрасно защищает внутренности дома и от шума, и от пыли.

В общем, я каждый день, каждое утро благодарю судьбу и удачу за свой 🏠 дом!