Мнение: ипотека — это не зло

Есть такая шутка: «Очень интересно наблюдать за людьми, которым квартира досталась в наследство, как они говорят что ипотека — это зло». Но так ли это на самом деле?

Ипотека — это отличный способ обеспечить себе собственное жилье, особенно для тех, кто не хочет продолжать платить за съемное жилье, год за годом. Ипотечный кредит предлагает возможность приобрести собственное жилье и погасить его постепенно, в течение нескольких лет.

Одна из основных причин выбора ипотеки — это избежать постоянных ежемесячных платежей за съемное жилье. Не нужно беспокоиться о постоянном росте цен аренды вместе с инфляцией. Вместо этого, с ипотекой, вы становитесь владельцем своего жилья, и постепенно погашаете ссуду, вкладывая деньги во владение вашим домом.

Более того, владение собственным жильем может служить инвестицией на будущее. С течением времени, когда ипотека будет полностью погашена, вы становитесь полным владельцем недвижимости, которая имеет потенциал увеличения стоимости. Возможность продать жилье по более высокой цене в дальнейшем даст вам дополнительные финансовые возможности или возможность купить более просторное жилье.

Конечно, ипотека имеет и свои недостатки. Например, процесс получения ипотечного кредита может быть сложным, и требует наличия некоторой суммы для первоначального взноса. Хотя и тут уже нет проблем. Сейчас в ряде городов, застройщики предлагают свои квартиры без первоначального взноса. В целом, ипотека предлагает ряд преимуществ, и это единственный способ избежать платы за съемное жилье и стабильно вкладывать свои финансы в собственную недвижимость.

Порой я так же слышу от клиентов, что они переплачивают проценты банкам и не хотят бросать «деньги на ветер». Для меня это смешно вдвойне, так как они считают, что проценты, которые они переплачивают ежегодно — это "деньги на ветер", а вот ежемесячная плата за съемное жилье — это нормально.

В такие моменты, я люблю переводить всё в цифры. В среднем, аренда однокомнатной квартиры в России стоит 30000 рублей. За год это — 360000 рублей, за 20 лет — это 7200000 рублей. Арендатор платит более 7 миллионов рублей за 20 лет и при этом не за свое жилье. Это еще не учитывая тот факт, что при инфляции, стоимость жилья будет с годами расти и возможно лет через 5, за эту же квартиру нужно будет платить 35000 или даже 40000 рублей.

Но при ипотеке всё совершенно наоборот. Когда вы берете в жильё в ипотеку, с годами она становится дороже, но ваш ежемесячный платеж, остается прежним, а при инфляции с учетом рыночной экономики, ваша зарплата будет расти и с годами ваш ежемесячный платёж будет казаться вам вовсе не большим.

Ипотека — это зло? Однозначно ответ — нет! Вы в любом случает будете где-то жить, это базовые потребности человека — еда и жилье, и в любом случае вы будете платить за всё это. Остается лишь вопрос, за какое жилье вы будете платить? За свое или за арендованное.