Правительство упростило порядок установки мусорных контейнеров для СНТ

Получить мусорную площадку для СНТ на муниципальных и государственных землях теперь можно без торгов.

Соответствующее постановление правительства вступило в силу 6 июля. Расскажу подробнее.

Чтобы получить разрешение на использование государственного или городского участка под мусорную площадку, надо подать заявку в администрацию — лично или через госуслуги. Сделать это может только председатель СНТ. Если по ссылке услуга в вашем регионе недоступна, воспользуйтесь сайтом госуслуг своего региона: например, Москвы, Московской области или Санкт-Петербурга либо обратитесь в администрацию лично.

Председателю СНТ надо зайти в личный кабинет на госуслугах и подключить юридическое лицо, СНТ. Потребуется квалифицированная электронная подпись. Затем отправить от его имени заявление на предоставление земли и приложить необходимые документы.

Список документов зависит от региона. Вот пример для Калининграда  :

1. Копия решения общего собрания о назначении председателя или другой документ, подтверждающий его полномочия, и копии документов, удостоверяющих его личность.
2. Схема границ предполагаемого участка — его надо обозначить на кадастровой карте и указать размеры площадки.
3. Технические условия. Жестких требований нет, можно ориентироваться на отраслевой стандарт 1985 года.
4. Выписка из ЕГРЮЛ.
5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок.

Заявку рассматривают от 20 до 30 дней — зависит от региона.

Такой же порядок по новым правилам предусмотрен и для многоквартирных домов, которые хотят установить площадку за пределами своей территории на муниципальной или государственной земле. Но там этими вопросами занимается УК или ТСЖ.

Порядок действий похож, как если бы решали вопрос о площадке внутри садоводства, но сложнее, так как нужны согласования с местной администрацией. Вот что надо сделать.

Провести общее собрание. Правление или инициативная группа проводят общее собрание участников СНТ. На нем решают, строить ли новую площадку, Если да, то за счет каких средств — использовать регулярные членские взносы или собрать целевые.

На собрании также согласовывают местоположение площадки. Надо учесть санитарные нормы: площадки для мусорных контейнеров должны располагаться на твердом покрытии, например бетоне или асфальте, не ближе 20 метров и не дальше 500 метров от границ садовых участков. Еще они должны быть закрыты с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м  .

Заручиться согласованиями. Председатель СНТ подает заявку в администрацию, чтобы получить участок в пользование без торгов. В это же время согласуют будущее место с регоператором по вывозу отходов: подъезд к площадке должен быть подходящим для крупной техники.

Обустроить площадку. В законе нет четкой нормы, кто должен этим заниматься. Правила обустройства мест накопления твердых коммунальных отходов говорят, что это могут быть как местные власти, так и «другие лица»  . Однако так как инициатива исходит от СНТ, скорее всего, оно же и будет ее реализовывать.

Включить новую площадку в реестр. Когда контейнерная площадка готова, надо подать заявку в местную администрацию и внести ее в муниципальный реестр мест накопления отходов. Это нужно сделать в течение трех дней с начала эксплуатации площадки  . Администрация может отправить сотрудника на место, чтобы он лично все проверил, или попросить фото.

Организовать вывоз мусора. Надо заключить с регоператором новый договор или включить новую площадку в уже действующий. Стоит проверить, чтобы договор не противоречил правилам эксплуатации площадок для ТКО  .

Ответственность за дальнейшее использование площадки — на СНТ. Например, если по участку с площадкой проедет трактор и испортит землю, восстанавливать ее придется садоводству  .

СНТ не могли использовать соседние государственные и муниципальные земли, так как для этого товариществу надо было соблюсти формальную процедуру предоставления участков. Она предполагает, что земля продается с торгов в собственность или аренду. Реже — выделяется бесплатно и без аукциона, но только определенным категориям, например многодетным семьям или другим льготникам. СНТ в эти категории не входит.

По новым правилам участок под мусорные контейнеры дадут без официальной процедуры предоставления. То есть юридически собственником земли остается государство или местная администрация, а СНТ получает статус временного пользователя.

Это поможет, если на территории СНТ нет места для контейнерных площадок или удобнее использовать участок за пределами товарищества — например, к нему проще подъехать мусоровозам.

Не разрешен вопрос, как контролировать, кто пользуется контейнерами на государственной или городской земле. Кидать туда мусор сможет кто угодно, и если СНТ платит регоператору за вывезенный объем, придется оплачивать и вывоз чужого мусора.