Почему я решила отложить оформление семейной ипотеки до октября 2024 года

Разрешите представиться ― я потенциальный получатель льготной семейной ипотеки, мать двоих несовершеннолетних детей, одному из которых пока еще не исполнилось 6 лет 11 месяцев и 30 дней.

Казалось бы, чего тянуть ― надо срочно бежать и оформлять займ. Пока правительство не передумало и не повысило ставку даже по этой льготной программе. Многим ведь кажется, что именно на это намекал заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, когда сообщил, что они до октября понаблюдают, как будет работать после новых изменений семейная ипотечная программа. А там, ― намекнул он, ― возможно, какие-то позиции по ней будут пересмотрены.

Однако я тоже решила не спешить и понаблюдать немного. И вот что я лично увидела:

1. Огромное количество семей, которым после всех видоизменений все-таки оказалась доступна эта льгота, помчались в срочном порядке оформлять займы. Никого даже не останавливает тот факт, что им придется заплатить первоначальный взнос в размере 20, а то и 30 процентов.
2. Девелоперы и застройщики, используя возникшее на рынке оживление, тут начали поднимать цены на всю более-менее ликвидную первичку. О вторичке разговора нет ― ее больше по семейке купить не получится. А вот с хорошим качественным новостроем ситуация по ценам обострилась ― по логике вещей совсем не время брать ежедневно дорожающие метры в долгоиграющий кредит.

Никто не знает, что имел в виду Хуснуллин, когда говорил о вероятном осеннем пересмотре условий выдачи семейной ипотеки. Мы почему-то все решили, что он говорил о дальнейшем ужесточении условий. Ну а вдруг у правительства как раз противоположные намерения. Вдруг они планируют осенью все вернуть как было. Вдруг их главной целью было подстегнуть такими методами падающий спрос и поддержать самую важную системообразующую отрасль. Они же ведь далеко не дилетанты и понимают, что с такой дорогой рыночной ипотекой при отсутствии грамотных льготных программ строители не выживут. А за этим однозначно последует крах экономики.

В общем, вот я посмотрела, подумала. И решила не спешить. Ну даже если и не отменят новые драконовы условия семейной ипотеки, или вдруг я не успею все оформить до 7-семилетия ребенка… ну да и бог с ним.

Все по такой неподъемной стоимости жилья, какая у нас сейчас установилась, залезать в долги до самой старости совсем не хочется. Уж как-нибудь поютимся пока на наших 32 квадратных метрах вчетвером. А там, глядишь, сработают законы рынка и цены вернутся к адекватному значению.

А как бы поступили вы ― стали бы мчаться и срочно оформлять, пока дают? Или все-таки последовали бы моему примеру? Заранее спасибо за ваши ответы, советы, лайки, комментарии. Думаю, ваши мнения будут интересны не только мне одной.