Как я продала однокомнатную квартиру в станице и купила студию в Краснодаре

Я всю жизнь прожила в станице и чем старше становилась, тем чаще меня посещали мысли о том, что нужно куда-то двигаться и стремиться к чему-то большему, как в жизни, так и в работе. Моя прежняя однокомнатная квартира досталась мне как ребенку-сироте. Она находилась в неблагополучном районе, где жили все сироты, часть из них на момент получения уже находилась в местах не столь отдаленных. Поэтому при получении квартиры в 18 лет я знала, что как только стану собственником — продам ее. Я понимала, что будет разница в цене между квартирами в станице и городе, поэтому как только вышла на работу в 21 год после института — начала откладывать деньги. Рассчитывала взять квартиру по сумме, которая будет после продажи квартиры и плюс мои накопления.

Через 7 лет я наконец смогла выставить квартиру на продажу, чтобы не платить налог на прибыль. Свою квартиру я продала через Авито за 2 500 000 рубля, хотя из-за района думала, что не продам ее вообще. Выставила в начале марта, а в конце уже отдавала ключи новому владельцу.

Новую квартиру искала также через Авито. Хотелось, конечно, однокомнатную. По цене я вроде бы попадала, пока не приехала на первый просмотр. Менеджер поставила перед фактом, что квартиру уже оформили в ипотеку, но у них есть другой вариант, который «всего лишь» дороже на 2 000 000 рублей и находится в черновой отделке, что меня категорически не устраивало. Меня начали уговаривать на взятие ипотеки через их фирму и всячески расхваливали эту квартиру. Я поняла, что нарвалась на мошенников и уехала ни с чем. Позже, когда мы с семьей просматривали Авито, увидели, что таких объявлений с заниженной стоимостью квартир от каких-то фирм очень много. А реальная цена у частников была больше в два раза той суммы, которую предлагали эти фирмы и которая была у меня на руках. Ипотеку я не хотела брать, поэтому остро встал вопрос, что делать дальше.

В ходе просмотров объявлений на Авито, я поняла, что по своим деньгам тяну только студию не больше 25 квадратов. Объявлений было не много и большинство квартир были в предчистовой отделке, а значит мне нужно было еще приблизительно 700 000 рублей, чтобы доделать ремонт. Я решила идти на крайний шаг и продать свою машину, которую купила на отложенные деньги по потере кормильца за время учебы в институте.

Спустя две недели поисков мне попался вариант маленькой студии в 20 квадратов. Конечно, мне хотелось что-то побольше, но преимущество квартиры было в том, что она была готова к проживанию. Нужно было купить мебель, технику, кухню и душевой уголок. Вся грязная работа уже была сделана. Я договорилась о просмотре.

В назначенный день я и моя тётя приехали на встречу и первое, что нас поразило — это район и сам ЖК. Светлый, с большими пролетами между домами, большой парковкой за ЖК, если не хватит мест в самом комплексе. Есть детский сад, школа и поликлиника, а самое главное для меня — нет шума от дороги. Дома класса комфорт+ с красивыми входными группами и дизайнерскими подъездами. Два скоростных лифта. Сама квартира хоть и маленькая, но очень уютная. Есть лоджия из которой можно сделать кабинет и поставить кресло-кровать для гостей. Квартира на последнем этаже и из окна открывается прекрасный вид — нет спереди домов и не будет больше застройки.

После переговоров с продавцом, который уступил мне 100 000 рублей, я купила эту квартиру за 3 100 000 рублей.

Сделка прошла быстро в течение недели. У продавца был знакомый юрист и он помог нам оформить договор купли-продажи. Я не прибегала к услугам риелторов ни в продаже, ни в покупки квартир. Все делала сама, а если что-то не знала, искала информацию в интернете. Рассчиталась за новую квартиру полностью своими деньгами, которые были после продажи прежней квартиры и части накоплений.

Сейчас в квартиру куплено часть мебели и техники на те отложенные деньги, что у меня остались. Остальную часть я планирую купить уже на деньги с продажи машины. Нужно еще приблизительно 500 000 рублей, так как я захотела сделать в квартире хорошую кухню под потолок и такие же шкафы для одежды. В целом, я довольна покупкой, рада, что смогла вложить деньги в недвижимость. Сейчас моя квартира уже поднялась в цене. Я считаю, что в дальнейшем это будет хороший старт для последующего расширения.