Стоит ли продавать квартиру, если есть возможность ее сдавать?

Есть квартира, которая мне не нужна — я могу её продать, на вырученные деньги закрыть ипотеку за другую квартиру (осталось примерно 800к, у меня есть средства, чтобы закрыть её досрочно, но они на вкладе под хороший процент), оставшиеся положить на вклад, или могу сдавать её за 20к в месяц, платой за аренду закрывать ипотеку (с такой суммой закрою намного раньше). Не могу определиться, что лучше!