«Ничем не подкрепленный оптимизм»: как я начала планировать покупку квартиры

Прежде всего хочу поблагодарить всех комментаторов под предыдущим постом. Где-то похвалили, где-то напихали в панамку, дали советы и поделились опытом. Для меня это ценно, поскольку пообщаться по большому счету мне не с кем. Заголовок слегка отредактировали, добавив размер моей зарплаты. Мне со смехом вспомнилась статья "Как заработать на квартиру в пределах МКАДа, имея зарплату 100—200 тысяч рублей и не имея другого имущества". Спойлер.

Мечтать — это очень здорово. Пожалуй, в моей голове уже давно витает мысль о покупке собственной недвижимости. Раньше я не рассматривала эту мысль всерьёз, поскольку уровень моей заработной платы качественно вырос только в последние пару лет. До этого я входила в профессию, безуспешно пыталась вылезти из технической поддержки, а после занималась разъездной работой с весьма непредсказуемым доходом. К тому же, у меня имелись долги перед банком, которые я закрыла в прошлом году.

Спусковым крючком, чтобы начать планировать покупку квартиры, стало два фактора:

1. Неприлично взлетевшая стоимость аренды по Москве за последние два года
2. Становящиеся неприемлемыми условия аренды текущей квартиры

О втором расскажу чуть подробнее. Квартиру, в которой я сейчас проживаю, я сняла в ноябре 2022-ого года. В то время мы с молодым человеком снимали двушку и платили аренду пополам. Поводом переехать послужил сломанный мне нос. На следующий же день после произошедшего я пошла и сняла себе другую квартиру. Как можно догадаться, выбирала я из первого, что мне попалось на глаза и было в шаговой доступности по приемлемой цене — переезжать недалеко и так же близко от работы.

Критичными моментами для меня были: наличие ванны, кровати, хотя бы одного большого шкафа, письменного стола и какого-никакого стеллажа для книг. Перечисленное имелось. На просмотре меня всё устроило, насколько это было возможно для человека с наполовину заклеенным пластырем лицом. В тот момент я ещё не знала, что у меня сломан нос. Тут мне вспоминается кадр из фильма "Бегущий по лезвию 2049".

Так или иначе, решить вопрос нужно было прямо здесь и сейчас, поэтому я согласилась на условия, которые в другое время меня категорически не устроили бы. Например, что хозяйка квартиры будет раз в месяц приходить и забирать арендную плату наличными. После переезда я регулярно мониторила объявления о сдаче квартир в аренду, но что-то подходящее мне попалось лишь однажды. При этом риэлтор ответил, что мой звонок — 60-й за последние два часа.

В прошлом ноябре договор аренды истек. Хозяйка квартиры заявила, что на риэлтора она тратиться не будет, чтобы заключить новый договор. Не совсем поняла, для чего ей понадобился риэлтор, но глаза на это я снова закрыла. Я считаю, что в случае заключения договора о найме жилого помещения заработок риэлторов — это деньги из воздуха. Ещё можно понять, когда риэлтор сам ездит на просмотры и полностью сопровождает сделку, но когда он просто приходит вместе с собственником и подписывает договор — я от 50 до 100 процентов стоимости аренды плачу за распечатанную стандартную бумажку что ли? В моём случае даже не потрудились занести в акт все недочеты, которые я нашла. Их исправлением потом занималась, опять же, я.

Моё положение стало ещё более шатким в начале этого года. Где-то ближе к старшим классам мы с подругой как-то поехали на птичий рынок — посмотреть на животных. Это был достаточно типичный вид досуга. Обычно мы просто там гуляли, но в тот раз я увидела кошку возрастом около года в коробке с надписью "отдам в добрые руки" — и сердце моё дрогнуло. Она выглядела очень запуганной и забитой, мне стало её невыносимо жаль. Я забрала её домой. Потом были продолжительные скандалы с мамой, но кошка таки осталась.

С тех пор прошло много лет. В прошлом году мама решила, что кошка уже практически собралась испустить дух. Фанатом кошачьих она никогда не являлась, но зачем-то взяла котенка у соседей по даче. Как это полагается в лучших традициях, кошки не поладили. Более того, испускать дух никто и близко не собирался, несмотря на плохое зрение и отказывающие лапы. Сообщения от мамы становились всё злее, в связи с чем я однозначно решила — кошке там плохо. Надо забирать. О последствиях я тогда не задумывалась.

Умолчать о появлении кошки в доме я не могла. Разгорелся скандал с хозяйкой квартиры. Изначально предполагалось повышение аренды с 40 000 до 50 000 рублей и добавить к залогу 40 000 рублей. Потом мы договорились об аренде в 45 000 рублей, но залог вырос до 100 000 рублей. И у меня есть очень большие подозрения, что эти деньги мне не вернут. До начала следующего месяца мне нужно подготовить новый договор аренды.

Такие дела. Я бы свои ощущения описала как ничем не подкрепленный оптимизм.