анатолий, 100к средняя по мск зарплата. 50к в лучшем случае улетать будет на аренду, еду, проезд и бытовые расходы. Останется 500к ежегодно. Это 20 лет откладывать при нынешних ценах. А за 20 последних лет цена на кв метр выросла в 10 раз. То есть пока накопишь 10 лямов, квартиры станут стоит по 100.
Ivan, главная ошибка всех этих калькуляторов, при рассчете доходности вклада не учитывается инфляция. В стоимости недвижимости она всегда учтена. Для невелирования этого изъяна нужно в калькуляторах отнимать от % вклада инфляцию, тогда результат будет куда более объективной.
Если з/плата 200 т.р в месяц, можно за 20-25 т.р/мес. снимать жилье, на жизнь оставить тысяч 10-15 в месяц, а остальное откладывать / копить (в банке под проценты или просто у себя на карте) В месяц выйдет тысяч 150, за год -миллион-полтора. А за 3-4 года накопится 5-7 млн. Собственно, на эти деньги запросто можно купить нормальную квартиру. ( без особых запросов и претензий - я пищу о нормальных людях, а не ищущих класс "люкс")
Светлана, за 25 можно снимать только комнату (если говорить про рынок, а не про случаи везения) или жить за МКАДом. На 15 тыс в Москве прожить молодому человеку невозможно. Но, даже если откладывать по 150 в месяц, то через 4 года будет 6 млн. За 6 можно в лучшем случае найти маленькую студию.
Георгий, ??? Я свою за 26 сдавал на юге Москвы года 3 назад и не в самой попе мира (коммуналка отдельно). Так дешево - потому что реально без офигенного ремонта, а так вполне нормальное жилье для съема. Косметический ремонт, но сантехника новая и вполне норм условия. Полноценная однушка, нормальный дом и метро рядом. Если искать, можно и за 25 квартиру найти.
Dinar_Khakimov, бред не статья, а влезание в ипотеку с доходом в 200 и кредитным обременением на 100, да еще и на 15 лет. Только безумцы и дураки берут такие кредиты, а потом из долговой ямы вылезти не могут. И естественно это никакое не "спокойное" приобретение жилья. Спокойное и разумное приобретение путем ипотеки, это кредитный платеж на не более 40% от оставшегося дохода после всех месячных трат, при этом рассматривается пара, где оба вносят вклад в семейный доход.
С трудом! Расскажу о бывшей коллеге. Девушка где-то 26 (на момент переезда в свою квартиру у нового метро за МКАД не в новой Москве). Из деревни, не помню какой губернии. Крашенная блондинка, красивая до неприличия, шпильки, слой штукатурки. Вышка с общагой в Москве на стипендии, работа с первого курса, приехала на поезде с 2 чемоданами и сломала единственные тогда шпильки, таща вещи по перрону вокзала (это ее история мне. надеюсь, верно запомнила). Внешне, реально, я пол года считала ее непонятно кем в своей снобской логике!!! А дальше узнала! И искренне восхищаюсь уже 3 года! Мне стыдно, что я плохо думала, она умница и в работе, и в жизни. Сняла жилье, купила новую адекватную иномарку без пафоса. Взяла ипотеку, активно гасила, отложила и на ее ремонт. Не принимала подарки дорогие, не соглашалась съехаться с парнем из-за моральных принципов. У нее на арендной квартире даже стиралки не было, а выглядела с иголочки! Это - сила и воля, ум и целеустремленность! Я белой завистью завидую таким! Она сломала мой шаблон о блонди-бимбо! Лучи удачи посылаю ей и пример вам +)
И плевать мне, что статья стёбная. Девка мне сломала мировосприетие, которое формировалось годами))) ныть надо всем закончить и научиться считать свои деньги)))
Если заниматься ноготочками, архитектурой бровей и керитновомым выпрямлением волос, а также веб-дизайном, редактурой и писать волшебные и вкусные тексты и добавить к этому 150 эмодзи, то заработать легко!!!
Татьяна, где-где, на Циане. И не 14, а ближе к 30ти м2. Сама сейчас живу в 22м2 с мужем вместе на Бауманской и очень даже нам отлично, потому что все грамотно распланировано. Но вопрос же не стоял «как купить комфортную квартиру в центре от 40м2 в хорошем кирпичном доме с зарплатой 100т.р., если 90 из них вы тратите на рестораны и видеоигры, а ещё у вас собака размером с лошадь и трое детей».
Александра Железнова, вот ты хитрец ))) 50 тысяч - это же двушка на Цветном! А 37 - однушка на Преобоаженке. И ещё вопрос нахождения суммы первого взноса для многих стоит остро.
На самом деле накопить на квартиру в пределах МКАД очень легко, просто откладывая по 50 рублей в день в течение 5 лет. Сложные проценты творят чудеса, друзья!
Конечно, всё не так. Накопить на квартиру можно. Достаточно три раза в день...
Maxim, не есть
Maxim Ilyahov, я тоже так думаю. Ссылка находится в описании
Maxim, а как же открыть бизнес? Понятно, что можно пошутить. Есть полно возможностей. Конечно е все пользуются ими, но это уже другой разговор)
Maxim, 🤣🤣
Я раньше в комментариях никогда не писал, но сейчас напишу. Хорошая статья, от народа!
Я купил, могу рассказать как.
Намёк - 1000р
Полная история - 2000р
Полная история, автограф сессия и магнитик - 3000р.
В ЛС.
Григорий, Коуч-сессия 20000!
Григорий, сразу видно, что не москвич) намёк минимум в 20000 стоит)
Тоже могу, полная консультация - 1000р
Григорий Романенков, можно и больше получить, если статья окажется хорошей. =)
на самом деле авторы статьи лукавят!
достаточно просто в рабочее время работать, а не ходить по кликбейтным заголовкам!
анатолий, 100к средняя по мск зарплата. 50к в лучшем случае улетать будет на аренду, еду, проезд и бытовые расходы. Останется 500к ежегодно. Это 20 лет откладывать при нынешних ценах. А за 20 последних лет цена на кв метр выросла в 10 раз. То есть пока накопишь 10 лямов, квартиры станут стоит по 100.
А теперь вопрос: точно ли достаточно работать?
Статье 4 года, а актуальность невероятная
Просто надо быть сыном маминой подруги.
Игорь Селезнёв, я сын маминой подруги. Не работает колдунство.
Maxim Ilyahov, я сын сына маминой подруги
Инфостиль статьи на высоте. Радует и слог, и логика авторов. =)
Максим, это все, что осталось после чистки стоп-слов. Написали, сократили :)
Максим Дранко, +1
Блин, я уже в третий раз ведусь на эту статью
Ничего себе! Реальный способ, без регистрации и смс
Хорошая статья, и комментарии интересные!
Вот этот калькулятор https://journal.tinkoff.ru/rent-or-buy/ все же вселяет надежду )
Ivan, главная ошибка всех этих калькуляторов, при рассчете доходности вклада не учитывается инфляция. В стоимости недвижимости она всегда учтена. Для невелирования этого изъяна нужно в калькуляторах отнимать от % вклада инфляцию, тогда результат будет куда более объективной.
Ivan, они и не знали, что ставка по вкладам , как и ключевая ставка - всё по решению феи крёстной, из страны Оzz
Хорошо, а-то я стал волноваться, что что-то не так во мне
Если з/плата 200 т.р в месяц, можно за 20-25 т.р/мес. снимать жилье, на жизнь оставить тысяч 10-15 в месяц, а остальное откладывать / копить (в банке под проценты или просто у себя на карте) В месяц выйдет тысяч 150, за год -миллион-полтора. А за 3-4 года накопится 5-7 млн. Собственно, на эти деньги запросто можно купить нормальную квартиру. ( без особых запросов и претензий - я пищу о нормальных людях, а не ищущих класс "люкс")
Светлана, за 25 можно снимать только комнату (если говорить про рынок, а не про случаи везения) или жить за МКАДом. На 15 тыс в Москве прожить молодому человеку невозможно. Но, даже если откладывать по 150 в месяц, то через 4 года будет 6 млн. За 6 можно в лучшем случае найти маленькую студию.
Георгий, ??? Я свою за 26 сдавал на юге Москвы года 3 назад и не в самой попе мира (коммуналка отдельно). Так дешево - потому что реально без офигенного ремонта, а так вполне нормальное жилье для съема. Косметический ремонт, но сантехника новая и вполне норм условия. Полноценная однушка, нормальный дом и метро рядом. Если искать, можно и за 25 квартиру найти.
Ура, спасибо, я чуть было не надела розовые очки!
Dinar_Khakimov, бред не статья, а влезание в ипотеку с доходом в 200 и кредитным обременением на 100, да еще и на 15 лет. Только безумцы и дураки берут такие кредиты, а потом из долговой ямы вылезти не могут. И естественно это никакое не "спокойное" приобретение жилья. Спокойное и разумное приобретение путем ипотеки, это кредитный платеж на не более 40% от оставшегося дохода после всех месячных трат, при этом рассматривается пара, где оба вносят вклад в семейный доход.
С трудом!
Расскажу о бывшей коллеге.
Девушка где-то 26 (на момент переезда в свою квартиру у нового метро за МКАД не в новой Москве). Из деревни, не помню какой губернии. Крашенная блондинка, красивая до неприличия, шпильки, слой штукатурки. Вышка с общагой в Москве на стипендии, работа с первого курса, приехала на поезде с 2 чемоданами и сломала единственные тогда шпильки, таща вещи по перрону вокзала (это ее история мне. надеюсь, верно запомнила). Внешне, реально, я пол года считала ее непонятно кем в своей снобской логике!!! А дальше узнала! И искренне восхищаюсь уже 3 года! Мне стыдно, что я плохо думала, она умница и в работе, и в жизни. Сняла жилье, купила новую адекватную иномарку без пафоса. Взяла ипотеку, активно гасила, отложила и на ее ремонт. Не принимала подарки дорогие, не соглашалась съехаться с парнем из-за моральных принципов. У нее на арендной квартире даже стиралки не было, а выглядела с иголочки! Это - сила и воля, ум и целеустремленность! Я белой завистью завидую таким! Она сломала мой шаблон о блонди-бимбо! Лучи удачи посылаю ей и пример вам +)
И плевать мне, что статья стёбная. Девка мне сломала мировосприетие, которое формировалось годами))) ныть надо всем закончить и научиться считать свои деньги)))
Если заниматься ноготочками, архитектурой бровей и керитновомым выпрямлением волос, а также веб-дизайном, редактурой и писать волшебные и вкусные тексты и добавить к этому 150 эмодзи, то заработать легко!!!
Пишу в эпичном треде.
Dinar_Khakimov, я думаю имелось ввиду именно накопить, и за разумный срок. Под разумным я лично подразумеваю не более 5 лет
Anna Leksina, где вы видели квартиры в пределах 3 лямов? Или вы имеете в виду студии по 14 кв.м.? Это и квартирой назвать нельзя.
Татьяна, где-где, на Циане. И не 14, а ближе к 30ти м2. Сама сейчас живу в 22м2 с мужем вместе на Бауманской и очень даже нам отлично, потому что все грамотно распланировано. Но вопрос же не стоял «как купить комфортную квартиру в центре от 40м2 в хорошем кирпичном доме с зарплатой 100т.р., если 90 из них вы тратите на рестораны и видеоигры, а ещё у вас собака размером с лошадь и трое детей».
Александра Железнова, вот ты хитрец ))) 50 тысяч - это же двушка на Цветном! А 37 - однушка на Преобоаженке. И ещё вопрос нахождения суммы первого взноса для многих стоит остро.
Alexandr, но если пара, то ты увеличиваешь риски, квартира уже не твоя личная
- Это грустно, или весело?
- Это?.. Это печально...
Не можно, если долго и упорно работать то в течение лет 10-15 собрать на первоначальный взнос, а потом ещё 10-15 лет выплачивать кредит
Aman Yes, ВОТ ЭТО ЖИЗНЬ!
Aman, а потом в течение лет 10-15 собирать на лекарства
Ильяхов сделал топовый журнал!
Это реально работает!
На самом деле накопить на квартиру в пределах МКАД очень легко, просто откладывая по 50 рублей в день в течение 5 лет. Сложные проценты творят чудеса, друзья!
Накопить то можно и в пределах садового даже. Проблема не задать себе потом вопрос:«А стоило ли оно того?»
ъуъ!