«Наполеоновские планы»: хочу сделать ремонт мечты в бабушкиной трешке, уложившись в 2,5 млн ₽

63

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Занудная душнила

Страница автора

О жилье и о себе

Эта квартира находится в кирпичном доме не типовой постройки в Подмосковье. Она досталась мне от бабушки — они с дедушкой получили ее, как научные работники, в 1983 году, когда дом построился. Дедушка умер 30 лет назад, а бабушка 5 лет назад и все это время квартира пустовала — я не готова была ее сдавать, не хотела, чтобы там жили чужие люди, слишком много теплых воспоминаний.

До этого я жила в съемной квартире в Москве, которую мне оплачивал работодатель на протяжении 10 лет, но в декабре 2023 года я уволилась и за квартиру пришлось платить самим, а это 67 тысяч ежемесячно. Мы приняли с мужем решение сделать ремонт в той квартире и переехать в нее. У нас очень ограниченный бюджет и наполеоновские планы.

О ремонте

Мы подписали договор с бригадой 1 февраля и в данный момент в квартире произведен полный демонтаж. Мы пересобираем стены (снесли не несущие перегородки и будем возводить новые в том же месте). На следующей неделе бригада должна приступить к возведению стен.

О финансах

У нас ограниченный бюджет — всего есть 2,5 млн на ремонт нашей мечты. В этот же бюджет входит и покупка мебели и техники. Из мебели мы забираем с собой только детскую кровать, спортивный уголок ребенка, стеллаж из металла и массива дерева и кухонный стол, так как это все новое. Из техники в новую квартиру поедут стиральная и сушильная машинки, а плита, посудомойка и холодильник мы отправим на дачу — они в хорошем состоянии.

О сроках

Договор на аренду заканчивается в июле и я не хочу его продлевать, поэтому планируем переехать до этого времени. По договору бригада должна завершить ремонт до 1 июня 2024 года.

  • Сейлор МарсОчень интересно было бы процесс и результат увидеть. Будете оставлять что-то из мебели от бабушки? Смотрю там и стол письменный интересный и стул, кресло-качалка и много мелочей. Это можно отреставрировать.10
  • Занудная душнилаСейлор, к сожалению, мы с руками не из того места, чтобы реставрировать. Большинство мебели я продала и отдала. Себе оставили только люстры (их отмоем и заменим патроны и проводку) - тяготею к хрусталю) и часы напольные. Они поедут на дачу - для них там есть классное место в гостиной.3
  • Maria VasilyevaХорошо составленная смета ремонта увеличивается всего в 2 раза))))))) два ремонта позади и в 2,5 миллиона уложились 5 лет назад в двушку 42 м , снеся все под ноль и переделывая электрику-воду и тд . Судя по фото, вам электрику и воду переделывать надо, полы заливать - это уже не малая часть денег :(7
  • Занудная душниласырник, мы когда узнали современные цены на ремонт - немного впали в трансовое состояние. Начали думать как сэкономить, искали разные фирмы, я залезла на Яндекс услуги, посмотрела много разных бригад, понравился парень один с хорошими отзывами и своим блогом в запрещенной соцсети, понравилось, что он может привезти на любой действующий объект и показать ремонт в процессе. Вызвали его на осмотр, говорили 4 часа, все обсудили, он составил смету, мы ее перекроили (выиграли 400 тысяч) и финально смета стала 1,3 млн за черновые и чистовые работы без материала. Материал муж закупает сам. Ищет где дешевле, где скидки, договаривается (пользуется Авито) и заказывает. Сейчас закуплен черновой материал для возведения стен (их почти возвели уже) и мы нашли у кого будем покупать ламинат и керамогранит с хорошей скидкой (ездим в салон, смотрим, выбирает, а потом ищем где это можно дешевле купить).1
  • Занудная душнилаMaria, да, трубы, батареи, электрика - все будем менять. Уже договорились с инженером из УК дома о замене радиаторов отопления и переноса узлов ГВС/ХВС. Полы - полусухая стяжка будет.1
  • ЭленСейлор, и часы7
  • сырник сгущёновичЗанудная, правильно понимаю, у вас изначально не было дизайн-проекта? вы составляли чертежи уже вместе с мастером или просто прикинули, где, что и как хотите и он вам рассчитал? ну, то есть, с какими документами он будет работать?) и почему заново собираете стены, если не делаете перепланировку?3
  • Maria VasilyevaЗанудная, эх, с такими ценами как сейчас в 2,5 очень сложно уложиться( мы недавно кухню заказывали на профи.ру нашли мастеров со своим производством- вышло 270 тысяч без техники. С техникой уже встало 400 и это мы покупали чуть выше эконома((( вообще советую Вам использовать профи.ру и хорошо там изучать профили - возможно кто-то хорош в укладке пола, второй хорош в электрике и так далее. Мы полностью сносили стены в туалете-ванной и заново их строили помимо замены воды-электрики. Ремонт занял полгода и это мы жили в соседнем подъезде и все контроллирую, но мы были молодые-зеленые с первым ремонтом, поэтому много накосячили (например положили плитку по прихожей-коридору-кухне с теплыми полами, а в итоге полы включаем раз в неделю всего, а то и вообще не включаем потому что по плитке оказалось удобнее ходить в тапках, а не в носках, тк через пару часов хождения по плитке начинают болеть ноги ; положили модный кварцвинил - спустя год он треснул в обеих комнатах в разных местах - из-за этого надо менять снова весь пол, это сделать проблематично, тк много мебели; купили декоративную штукатурку на кухню на стены - мастер сделал тяп-ляп и мы вообще не поняли ее прикол и тд). Ремонтника мы выбрали по совету знакомых и больше так не поступали в дальнейшем- со вторым ремонтом нанимали бригаду с хорошими отзывами, чеками, отчетами в дзен-мани и тд. Качество несравнимо, хотя и они накосячили так, что три раза пол перекладывали из-за того, что и на другой квартире треснул кварцвинил, хотя у нас есть расписка о том, что "никогда такого не было, и вот опять"))) мы уже наученные были и требовали гарантии, пол треснул спустя три месяца- бригада меняла за свой счет два раза!4
  • ФилоринаЗанудная, с таким ремонтом вам до ламината, как до луны ещё. Окна, батареи и штукатурку покупайте. И мешки для мусора. Не ожидала, что на них уйдет столько денег. В прямом смысле выброшеных.1
  • Занудная душниласырник, я в пинтересте собрала референсы, а муж все отрисовывает в ремпланере по слоям. Там же моделируем расстановку мебели и прикидываем что нам нужно. Стены решили снести и собрать заново, так как они из непонятно чего. Какие-то плиты картонные, внутри промазанные цементом с паклей и тряпками. У нас небольшая перепланировка - мы убираем стену между кухней и одной комнатой (дом без газа) и объединяем с/у. Рабочие соотвественно работают с нашими чертежами из ремпланера.1
  • Занудная душнилаMaria, ну, вот нам тоже сначала предлагали кварцвинил, но мы почитали отзывы и решили просто хороший ламинат. От теплого пола решили отказаться, объективно оценив, что он нам не нужен. У нас официальный договор и поэтапная оплата. То есть сделали маленький этап - мы посмотрели/приняли и только после этого оплата. Там разбито все чуть ли не на 14 этапов.0
  • Занудная душнилаФилорина, мы когда ободрали стены - ужаснулись тому, из чего они сделаны. Какие-то куски толи фанеры, толи картона, внутри цемент и пакля. Собираем из газоблоков. Полный демонтаж с вывозом нам обошелся в 244 тысячи.1
  • Занудная душнилаЭлен, часы остаются)4
  • Mary OceanЗанудная, делали по такой же схеме. И все равно ремонт продлился на 1,5 месяца дольше. По опыту многих знакомых – срок, как и бюджет, надо умножать на 1,5-2.2
  • Mary OceanMaria, интересный опыт с теплым полом, первый раз такое слышу. Сами около года живем с плиткой и теплым полом и ходим исключительно босиком. До этого жили просто с плиткой (почти 10 лет), тоже никогда не возникало проблем с болью в ногах, но без подогрева было холодно.3
  • ЛадаВенский стул, радиолу, кресло-качалку , великолепные напольные часы можно обновить, подшаманить. И конечно отциклевать и покрыть лаком паркет- это изюминка данной квартиры. Это жильё из другого века, нём надо сохранить дух и теплые воспоминания о предках. Поэтому я бы в комнате со стеллажами их оставила, туда кресло, радиолу, торшер для чтения и книги, книги, книги... была бы библиотека. Мы с мужем делаем ремонты у себя сами, поэтому сумма в 2,5 миллиона на ремонт у меня вызывает улыбку. Ну понятно, что вы нанимаете людей, тогда да.1
  • Михаил СимоновЛада, ну автор хочет в 2,5 и мебель и технику, так что в принципе это не много и в том случае,если делать самому)2
  • Коллекционная булочкаАвтор, удачи. Сама недавно закончила капитальный ремонт из примерно такого же состояния квартиры. Смета по итогу увеличилась почти в 1.5 раза от заявленного, а сроки сдвинулись на два месяца вперёд (частично из-за того, что мы в процессе ремонта вносили правки в проект).2
  • Занудная душнилаMary, Вы какой бюджет имеете в виду? За работы или за материалы?0
  • Занудная душнилаФилорина, куплены уже все черновые материалы, демонтаж и вывоз мусора уже проведены.1
  • Занудная душнилаЛада, у нас ребенок маленький и это будет его комната. Часы останутся - поедут на дачу, там для них есть место.1
  • Занудная душнилаКоллекционная, спасибо! Смета увеличилась на работу?0
  • Артур МарковОчень сомневаюсь, что вам успеют сделают капитальный ремонт за 3 месяца. Был такого капитального ремонта 2 раза за последние 10 лет.2
  • Занудная душнилаАртур, а сколько по времени заняло?0
  • Mary OceanЗанудная, в нашем случае ушло больше за материалы, у бригады был зафиксированный договор, доплаты на брали.0
  • Занудная душнилаMary, ну, вот у нас вроде пока влезает. Но жизнь покажет, конечно.0
  • Артур МарковЗанудная, 5 месяцев. Но все зависит от сложности решений. Если квартиру закатать в вайтбокс и бригада будет все работы оперативно делать, то можно успеть. У вас материалы по договору кто закупает?1
  • Занудная душнилаАртур, на наше решение. Могут они, но можем мы. Решили, что закупать будем сами, так как это дешевле. Бригада работает только на нашем объекте 6 дней в неделю. От нас надо только вовремя подвозить материалы, чтобы не было простоев, поэтому мы заранее все покупаем и договариваемся (например, с инженером из ЖЭКа уже договорились о его приходе для замены радиаторов отопления и переноса ХВС/ГВС). Кухню начали проектировать еще на стадии когда не начали ремонт, чтобы к моменту когда надо будет разводить электрику - у нас было четкое понимание куда выводить воду/сливы/розетки.1
  • Maria VasilyevaMary, возможно дело в нашем плоскостопии)))) мы кроссовки на плоской подошве (типа конверсов) тоже носить не можем более 4-х часов, думаю с плиткой тоже самое)) но с линолиумом, коврами или ламинатом такой проблемы нет кстати)))0
  • Коллекционная булочкаЗанудная, в основном да, на работу + мы не осознавали стоимость черновых материалов (покупали через строителей, но цены плюс минус леруашные у них). Ну и мы не были знакомы с некоторыми ценами на чистовые материалы, так что тоже чуть увеличилось. Например стало шоком, что собрать электрощиток это почти 100 тысяч только автоматов и УЗО (ABB, а с другими фирмами нас отговорили работать)1
  • Занудная душнилаКоллекционная, спасибо, что поделились.0
  • my_name is...Занудная, а мне радиолу жалко. Сейчас много любителей такого стиля,покупают старые проигрыватели и даже патефоны.Попробуйте её хотя бы продать недорого, если самим совсем не нужна. Дайте вещи шанс на вторую жизнь. 🤔5
  • НатальяНи в коем случае не выбрасывайте синий китайский ковёр! Это очень ценный винтаж. Отдайте его почистить и обыграйте в новом интерьере.1
  • Зеленая ФеяПаркет не будете реставрировть? Выглядит крепким. С учётом стоимости его сейчас- я бы сохранила1
  • Занудная душнилаНаталья, на фото не видно, но, к сожалению, он весь плешивый, до основания.1
  • Занудная душнилаЗеленая, нет. Под коврами там он поломанный, много где не хватает.1
  • Занудная душнилаArchie, спасибо!1
  • Зеленая ФеяЗанудная, жаль, мне всегда жалко когда паркет меняют на ламинат- эти два материала несравнимы. Наверно на вашем месте я бы пробовала восстановить, будь цена подъемной. Ну или хотя бы переложить весь целый из квартиры в 1 комнату)1
  • Занудная душнилаmy_name, пробовали, их на Авито очень много - ни одной заявки, учитывая, что у нее вырваны все провода с корнем и видимо дедушка решил сделать из нее что-то типа столика и сверху на 2 замореза прикрутил столешницу. В общем она не в лучшем состоянии и провисла на Авито месяц(1
  • Занудная душнилаБорат, ну, мы сами ничего не делаем, у нас нет на это времени. Затягивание ремонта на долгий срок будет увеличивать стоимость ремонта на 67 тыс ежемесячно.1
  • Занудная душнилаЗеленая, я понимаю ценность паркета, но уже все.1
  • Занудная душнилаЛюдмила, а что не так?1
  • my_name is...Занудная, понятно. Жалко, что в очень плохом состоянии. Может хоть бесплатно заберут... У меня у бабушки подобная стояла, прям ностальгия.1
  • Занудная душнилаИрина, по тому, что кухня меньше 6 квадратных метров - это очень мало, если любишь готовить. А я люблю готовить. Каждому свое.1
  • Занудная душнилаmy_name, да) Я в детстве любила во время дневного сна читать названия городов и крутить ручки))1
  • ВасилисаТакая милая плиточка в ванной1
  • Tatiana123022Занудная, а радиаторы, надеюсь, не из ЖЭКа? Мы столкнулись с проблемой при кап ремонте. Заменили очень старые (и ржавые) чугунные батареи на «современные из биметалла». Через два месяца эти музыкальные радиаторы пошли на помойку, а мы искали по всей стране советскую чугунину. Ну, или современные чугунные ставить, которые стоят, как крыло самолета. По «биметаллическим», и , вероятно, самым дешевым, радиаторам звук передавался через два этажа. В общем, чем тяжелее радиатор, тем тише. Удачи0
  • Занудная душнилаTatiana123022, нет, конечно. Купили сами, с ЖЭКом договорились только о замене.0
  • Tatiana123022Занудная, купили сами - чугунные? Или тяжелые, на крайняк? Я об этом. Лучше сразу задуматься над этим, чем потом менять.0
  • Занудная душнилаTatiana123022, не подскажу. Выбирал муж, я в выбор материалов не лезу - он сам все, у него есть опыт с ремонтом и техническое образование. Моя задача в этой истории выбирать цвет плитки, стен и мебель)0

Вот что еще мы писали по этой теме

Сообщество