Стоило ли продавать квартиру, находящуюся в ипотеке?

Дано: 2016 год, двухкомнатная квартира в ближайшем Подмосковье оформлена в общую собственность на обоих супругов в ипотеку. Ребенку 4 года, супруга работает, но получает меньше мужа. Стоимость квартиры 6 млн из них 4 млн в кредит.

Квартира: прекрасный вид на реку и лес с высокого этажа и при этом вся инфраструктура рядом. Свежий ремонт на кухне, мебель и техника от ИКЕА, включая посудомоечную машину. Платёж 40 тысяч в месяц.

Муж съезжает, подаёт на развод и на раздел имущества. Суд отказывает в разделе ипотеки: это договорные отношения граждан и банка.

Было 2 варианта. Первый — погасить часть ипотеки или платить пол платежа ежемесячно. На это была моя сумма из наследства примерно 1,8 млн, еще была дача совместно куплена и построен дом в коттеджном посёлке «Тироль». На тот момент стоимость дачи не более 2,2 млн. В этом случае можно было остаться жить в квартире, но моя собственность в ней составила бы не более ½. Вторая половина принадлежала бы бывшему мужу.

Вариант второй, который я и выбрала. Продажа квартиры в ипотеке. Нашелся покупатель с наличными и он погасил кредит, по предварительному договору купли-продажи. Затем мы 2 месяца ждали выхода квартиры из под залога. На вырученные деньги, ½ оставшиеся от кредита + наследство удалось купить студию недалеко от прежнего адреса, где мы с ребенком прожили 2 года. Выбор места был обусловлен, чтобы на фоне общего стресса, ребёнок не менял сад, остался в привычном окружении.

Спустя некоторое время продана дача, уже после покупки студии, моя доля составила 700 тысяч рублей. Через 2 года я продала студию, добавила деньги от дачи и накопления и купила однокомнатную квартиру в доме по старому адресу. Стоимость квартиры при покупке 4,6 млн. Сейчас 7,5 млн. Стоимость той двушки, что была в браке, сейчас не менее 11 млн рублей. Но без стрессов от двух переездов и можно было остаться жить в двух комнатной квартире с ребенком.

Не уверена, что поступила правильно. Какой вариант выбрали бы вы?