«Приезжала и полиция, и органы опеки»: как я купила квартиру сразу после универа

В мае 2013 года я окончила университет СГУ им. Н.Г. Чернышевского и получила диплом. Тогда же встал вопрос о поисках работы. Так как я не хотела возвращаться в свой родной поселок, то искала работу в Саратове.

Мне предложили место учителя иностранного языка в одной из школ. К своим обязанностям я должна была приступить только в сентябре, а лето решила потратить на поиск подработки и покупку первого жилья в городе.

Во время учебы я шесть лет снимала квартиру и очень мечтала о собственном жилье, пусть и ипотечном.

Работать мне предстояло в школе №75 в городе Саратов в Ленинском районе. По этой причине жилье я искала именно в том районе.

Первоначально я искала квартиры стоимостью до 1 000 000 ₽, но таких было мало и они требовали капитального ремонта. Комнату в коммуналке мне не хотелось, поэтому я решила искать что-то за 1 500 000 — 2 000 000 ₽. Таких вариантов тоже было немного.

Это был 2013 год и в Саратов поехали беженцы с Украины: цены на жилье росли просто в геометрической прогрессии как на аренду, так и на покупку.

В итоге после 1,5 месяцев поисков я определилась только с тремя вариантами:

Квартира прямо напротив школы №75. Даже окна выходили на сторону школы. Третий этаж в пятиэтажке без лифта. Зато там было две полноценные комнаты, изолированная кухня и большая кладовка. Стоила она 1 500 000 ₽.

Квартира на две остановки раньше школы № 75 — ул. Ламповая. Сейчас эти дома уже снесли и там красивая новостройка. Второй этаж в двухэтажной «сталинке» без лифта. Зато огромные окна, высокие потолки, светло и тихий дворик. Две полноценные комнаты. Был даже балкон. Стоила она 1 300 000 ₽.

Квартира на пять остановок дальше школы № 75, новостройка. Восьмой этаж в десятиэтажке с пассажирским и грузовым лифтами, и огромным фойе при входе. Зато там не было ничего. Даже ремонта, даже унитаза. Только голые стены и пластиковые окна. Она стоила 1 100 000 ₽.

В итоге все три варианта я отмела. Почему:

1. В квартире был прописан какой-то брат-сват продавца. Выписать его было нельзя, потому что не прошел срок признания его без вести пропавшим. Т.е. после сделки на протяжении пяти лет он мог прийти в любой момент и жить с нами. Ну, уж нет…
2. Дома были под снос и ипотеку получить было нереально, а просто купить я не могла. У меня было денег только на первоначальный взнос.
3. Жить там было нереально. Там не было даже нормальной входной двери и на все 10 этажей было всего 7 жильцов. Ну уж нет…

Наступил август. Квартира все еще не была куплена. Зато в июле мне предложили другую работу — журналистом. Там была выше ЗП и интереснее сама работа. Поэтому я согласилась.

На тот момент я снимала квартиру на остановке 2-ая Дачная, Ленинского района города Саратова, и мне нравился тот район. Я решила, что квартиру надо искать где-то тут.

В детстве я часто проводила здесь время у дедушки по материнской линии и мне тут все было знакомо с детства. Для меня Саратов ассоциировался именно с началом Ленинского района — 2-ая Дачная, Торговый центр.

После нескольких вечеров, проведенных на «Авито» и «Циане», я нашла квартиру за 1 400 000 ₽ на остановке Торговый центр. Это была гостинка с перепланировкой. Комната была поделена на две части и еще там была огромная лоджия. Мне этот вариант понравился. В итоге его я и купила.

На тот момент у меня была доля в доме родителей, которая стоила около 300 000 ₽. Мама и папа в разводе и не общаются, поэтому я сама решала этот вопрос с отцом. Он обещал выкупить у меня эту долю. Таким образом у меня была сумма для первоначального взноса.

Квартиру я нашла сама, без риелтора. Риелтор был у продавца. Их риелтор помогла мне с получением кредита и оформлением сделки. Услуги мы оплачивали 50/50 с продавцом: по 10 000 ₽.

На момент оформления ипотеки я работала официально всего 3 месяца: июль, август, сентябрь. Сделка прошла 10 октября 2013 года.

РоссельхозБанк выдал мне ипотеку в 600 000 ₽. Мне не хватало на квартиру, поэтому бабушка по материнской линии решилась на переезд ко мне в город и продажу своей квартиры.

Таким образом, у меня было 600 000 ₽ ипотеки, 300 000 ₽ от продажи доли дома отцу и 500 000 ₽ от продажи бабушкиной квартиры. Хватило и на покупку квартиры, и на переезд, и на приобретение новой мебели и бытовой техники в квартиру.

После покупки квартиры мы особо ничего не меняли в ней. Кроме:

• Заменили деревянные окна на лоджии пластиковыми;
• Установили новый водонагреватель в ванной. В нашем доме часто отключали горячую воду, особенно летом. Ее могло не быть по 60-90 дней;
• Оштукатурили и покрасили лоджию;
• Установили вторую дверь в квартиру;
• Сделали косметический ремонт в большой комнате: поменяли обои, линолеум, установили встроенный шкаф, сделали подвесной потолок. Но это уже перед продажей.

С соседями мы практически не общались. У нас была угловая квартира на девятом этаже. В нашем крыле было восемь квартир. Только напротив постоянно жили и через стенку с нами. Остальные были закрыты. Периодически появлялись квартиранты.

Напротив жил молодой мужчина с мамой. Он работал вахтами на севере и мы мало его видели. С его мамой здоровались и часто по очереди убирали предлифтовую площадку.

Через стенку с нами жила женщина, которая не так давно вышла из тюрьмы. Отбывала срок за торговлю наркотиками. Она часто и много курила, выпивала, постоянно закрывала в квартире своего малолетнего ребенка. Приезжала и полиция, и органы опеки, были и скандалы и ссоры. Ребенка она била, устраивала драки. Однажды, ее «друзья» едва не выломали дверь ко мне в квартиру.

21 марта 2018 года я подписала договор о продаже этой квартиры. И уже в мае 2018 года переехала в свой дом. Причина — пес, которого мы с мамой спасли на улице. Об этом я рассказала в другой своей статье про переезд в частный дом ради собаки.