Где я живу: в доме 1896 года постройки в Санкт-Петербурге

Мне 26 лет, живу в Санкт-Петербурге, работаю специалистом геоинформационных систем.

Я живу в доходном кирпичном доме, построенном в 1896 году по проекту архитектора Е.Ф. Бржозовского в Санкт-Петербурге. На нашей улице он спроектировал два дома: мой и соседний, которые сейчас стоят под одним номером, но разными буквами. Примечательный факт, что буквы заложены в самом номере, а не являются литерами.

Доходными домами называли дома, построенные специально под сдачу в аренду, чаще всего с дворами-колодцами. Такой есть и у нас, целых два. Примечательно, что условия в доме тем хуже, чем дальше от улицы находится квартира — ниже потолки, меньше метраж комнат. Подвала, как такового нет, коммуникации уходят в подвал соседнего дома.

Говорят, раньше на нашей улице ходили поезда, теперь вместо железнодорожных путей и стрелок большие лужайки. Выбирать мне не приходилось, после того как в моем детстве разменяли хрущевку с моей тетей и двоюродной сестрой, мама купила нам комнату в коммуналке. Сейчас у нас уже две комнаты из трех.

Кадастровая стоимость всей квартиры около 8 000 000 ₽. На коммуналку уходит около 5000 ₽ на две комнаты летом и 8000 ₽ зимой. Недавно на ремонт потратила около 100 000 ₽, но основная часть трат — это была мебель.

В нашей коммунальной квартире три комнаты: 25 м², 21 м² и 19 м² — всего 65 м² жилой площади, остальное уходит на коридор, санузел и кухню. Всего квартира 94 м².

Я живу в самой большой комнате, поэтому недавно сделала ремонт разделив визуально комнату на два помещения — спальню и гостиную. Получилось очень уютно.

Преимущества: толстые кирпичные стены — зимой тепло даже без отопления, летом прохладно, особенно если правильно открывать окна. Большие окна — очень светлые комнаты, высокие потолки, большие площади.

Недостатки: вся мебель на заказ или делать самостоятельно, мокрый подъезд и плесень в ванной с которой активно боремся.

Есть несколько сценариев развития событий. Самый идеальный — выкупить третью комнату и сделать хороший ремонт. Также есть вариант продать обе комнаты, доложить средств и купить отдельную квартиру.

Также есть мысли сдавать обе комнаты и самим снимать квартиру. Пока остается так.