Мнение: арендовать квартиру в Сочи на долгий срок выгоднее, чем купить

Моя деятельность связана с контактами с агентствами недвижимости города-курорта Сочи и с определённым количеством инвесторов, намеренных вкладываться в квартиры, дома и участки земли с целью получения периодической платы от арендаторов.

Так же я подробно знаком с принципами работы агентств по доверительному управлению.

Важно, что сам не получаю выгоды от деятельности по сделкам с недвижимостью, и даже не намерен этого делать. Но я очень озабочен настоящим мифом для всех людей с деньгами, которые способны купить квартиру.

Этот миф я назвал бы "Инвестиционный лохотрон в Сочи". Почему?… Купите квартиру и получайте "деньги от аренды".

Давайте представим, что Вы купили квартиру в городе-курорте Сочи по цене 10млн.руб. Сразу скажу, что такой цены сейчас нет на момент написания статьи. Квартиру с корректно оформленными документами невозможно купить дешевле 12-ти млн.руб.

Так вот, купили пусть готовую к проживанию арендаторов квартиру и получаем "вилку":

• 1. Искать арендаторов самостоятельно
• 1.1. Давать объявления в Авито и другие доски
• 1.2. Покупать рекламу в Интернет и журналах
• 2. Сдать квартиру в доверительное управление
• 2.1. Делиться прибылью, отдавая не менее 37% компании ДУ

Далее всё просто — известный приём завышения цены. Сейчас в Сочи много квартир по цене от 30-ти до 40-ка тыс.руб. в месяц, а в Интернете есть мнение, что 3-комнатная в центре стоит больше 100тыс.руб.

Люди, возьмите калькулятор и посчитайте — и Вы получите окупаемость квартиры в лучшем случае через 40 лет. При этом просто почитайте, сколько дел в суде и сколько людей страдает от проблемных сделок.

Мой вывод: снять квартиру в Сочи выгоднее и комфортнее.

Снимая квартиру в городе-курорте, проживаю тут с 2007-го года. Честно, радуюсь — через пару лет меняю локацию, и цена в месяц не поднимается с 2009-го за метры, даже в лучшей локации.

Арендодатели, уставшие от временного проживания, сдают квартиры совсем недорого. А владельцы коттеджей готовы бесплатно пустить семьи только для охраны площадей.

Вот если нравится Вам Сочи — просто снимите тут квартиру, поживите, поработайте и поменяйте локацию внутри градообразования!

Сейчас живу в классной квартире за 45000 ₽ площадью 160 квадратов с видом на море и горы.