Бабушка хочет завещать свою квартиру чужому человеку

Если бабушка всерьез собирается написать завещание в пользу Виталия, скорее всего, дочь на квартиру претендовать не сможет. Но при некоторых условиях у нее все-таки будет шанс побороться за часть имущества или даже за квартиру целиком.

Любой человек может распорядиться имуществом на случай смерти — оставить завещание и указать в нем тех, кому он хочет оставить то, что нажил. Причем это могут быть любые люди — не обязательно родственники.

Распределить между выбранными наследниками можно все имущество или только его часть. Например, в вашем случае бабушка может завещать Виталию квартиру. А банковские вклады, драгоценные украшения, предметы обстановки и обихода родственники смогут наследовать по закону.

Если других близких родственников — родителей, мужа или еще детей — у бабушки нет, все достанется дочери как единственной наследнице первой очереди. Если бабушка укажет в завещании, что оставляет Виталию все принадлежащее ей имущество, тогда ему достанется не только квартира, но и все, что принадлежало бабушке на момент смерти.

Есть лица, которые могут претендовать на часть наследства, даже если их не упомянули в завещании, то есть получить обязательную долю. Это могут быть как нетрудоспособные родственники, находившиеся на иждивении наследодателя, например родители, дети, супруги и пр., так и другие лица, которые жили вместе с ним и которых он содержал не меньше года до своей смерти. Нетрудоспособность — главное условие для получения обязательной доли такими наследниками.

Нетрудоспособными считаются несовершеннолетние, пенсионеры и люди с инвалидностью первой, второй или третьей группы. Но из-за того, что пенсионный возраст повысили, право на обязательную долю распространили на предпенсионеров. Теперь неважно, на пенсии человек или нет: с 55 или 60 лет можно получить обязательную долю в наследстве.

То есть если на момент вступления в наследство дочери исполнится 55 лет или ей присвоят группу инвалидности, то у нее будут все основания потребовать обязательную долю.

Но получить квартиру целиком все равно не удастся. Обязательная доля — это не все имущество, а только не меньше половины той доли, которую наследник получил бы по закону, если бы не было завещания. То есть если у бабушки это единственная дочь, то в самом лучшем случае она сможет получить только ½ квартиры.

Если бабушка завещает другу Виталию все имущество, размер обязательной доли придется рассчитывать с учетом стоимости всего наследственного имущества. Предметы домашней обстановки и обихода тоже должны войти в общий список.

Когда речь идет о наследовании по закону, внуки не могут претендовать на наследство, пока жива их мать. То есть если внуки — это дети единственной дочери бабушки, то наследовать сможет только сама дочь.

Внуки могут наследовать исключительно по праву представления, то есть если родитель умирает до открытия наследства или одновременно с бабушкой или дедушкой. Тогда родительская доля наследника по закону по праву представления переходит к его детям и делится между ними поровну.

Есть еще вариант — попробовать признать завещание недействительным, после того как откроется наследство. Но только в том случае, если бабушка на момент составления завещания не понимала смысла своих действий или не могла ими руководить. И дочери нужно это доказать.

Оспаривать завещание придется в суде. Суд будет ориентироваться в первую очередь на то, было ли у бабушки психическое расстройство, когда она составляла завещание. То есть на то, насколько она понимала, что делает, осознавала последствия и легко поддавалась на уговоры других людей.

Как это оценивает суд, расскажу на примере.

• Один мужчина на Камчатке оставил квартиру в равных долях дочери и своему двоюродному брату. Дочь обратилась в суд, чтобы оспорить завещание. Она утверждала, что за пять лет до смерти у отца случился инсульт, поэтому когда он составлял и подписывал завещание, то не понимал значения своих действий и не мог руководить ими.
• Суд первой инстанции иск удовлетворил и завещание отменил. А вот суд второй инстанции принял во внимание показания свидетелей и нотариуса и отменил предыдущее решение. Дело дошло до Верховного суда, который сказал, что нужно изучать медицинскую документацию об особенностях, развитии и течении заболевания, а не ориентироваться на свидетельские показания. Суд принял во внимание показания экспертов и их заключения, и в итоге дочь получила всю квартиру.

Так что, если у бабушки действительно есть какое-либо психическое расстройство, которое мешает ей адекватно оценивать свои поступки, шанс признать завещание недействительным существует. Но заболевание нужно подтвердить медицинскими документами: картой пациента, заключениями врачей после выписки бабушки из стационара, результатами обследований.

Отменить завещание только потому, что дочь бабушке родная, а Виталий по документам чужой человек, не получится. Собственник имущества вправе распоряжаться им, как ему заблагорассудится, независимо от мнения других людей.

Дочь не вправе заставить мать оставить жилье ей и детям. Но попробуйте поговорить с бабушкой. Возможно, она обижена на родных и поэтому не хочет, чтобы они унаследовали ее имущество. Вы сами пишете, что Виталий регулярно помогает бабушке деньгами, а она, вероятно, ждет такой помощи от близких. Если они будут помогать ей материально — покупать продукты и лекарства, оплачивать коммунальные услуги, — возможно, бабушка изменит свое решение.