Можно ли не выделять долю ребенку при продаже квартиры, если он получил долю при приватизации в другой?

Купили однажды комнату в общежитии на маткапитал. Сейчас решили, что зря, и хотим ее продать. Доли разделены между детьми: 13 лет и 22 года, и их мамой. Есть возможность при продаже комнаты, выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире, в которой проживаем. Но эта квартира, в которой сейчас проживаем, не приватизирована. Слышали, что при приватизации, обязательно нужно будет выделить долю несовершеннолетнему ребенку.

Если мы приватизируем жилье, в котором живем и выделим ребенку долю, то что мы будем выделять при продаже комнаты в общежитии, купленной на маткапитал? Засчитают ли нам это выделение долей по приватизации при продаже комнаты? Или долю ребенка в квартире, которую приватизировали, придется увеличивать, чтобы опека дала разрешение на продажу детской доли в комнате общежития?

И как вообще в таком случае действовать, чтобы по-человечески продать комнату?