Как я отремонтиро­вала двушку в центре Москвы и обставила ее дофаминовым декором

В квартире много ярких цветов, но все смотрится гармонично.

По первому образованию я юрист, по второму — иллюстратор. Работаю юристом и немного блогером. Когда мы с мужем купили квартиру, сама продумала интерьер. Расскажу, что получилось.

В 2023 году мы с мужем решили купить квартиру в Москве. Искали по следующим критериям:

1. Центральный административный округ. Мы жили здесь два года и не хотели переезжать.
2. Сталинка или дореволюционный дом, потому что нам нравится такая архитектура. В Центральном административном округе такого жилья много.
3. Высокие потолки — от трех метров.
4. Смешанный тип перекрытий. Понимали, что домов с железобетонным перекрытием мало, а с деревянными мы не хотели, так как с годами они могут прогнить. К тому же мы боялись пожара.
5. Сумма — около 20 000 000 ₽. Планировали брать ипотеку.
6. Две комнаты.

Искали квартиру около пяти месяцев. Дважды почти готовы были выйти на сделку, но оба раза все срывалось. По одной из квартир мы сразу же связались с риелтором после просмотра, чтобы внести аванс. Хозяева уже не жили в Москве и сдавали квартиру. По словам риелтора, арендатор уехал в командировку и вернется через неделю. Мы назначили дату для просмотра, а через два дня увидели, что квартира уже не в продаже. Оказалось, ее купили, а мы были запасным вариантом на случай, если сделка сорвется.

За вторую квартиру мы уже хотели внести предварительный платеж, но кандидат, который пришел на просмотр после нас, предложил тут же выкупить ее за наличные. Для хозяев этот вариант был выгоднее. Пришлось продолжить поиски.

После очередного просмотра мы с мужем гуляли и разговаривали. Вдруг встретили известного музыканта, который живет в этом же районе. Не буду называть имя. Пошутили, что найдем квартиру здесь же. На следующий день так и произошло. Мы не верим в предзнаменования, но встреча была словно знак свыше.

Квартира не была идеальной, но мы уже устали от поисков и понимали, что деньги нужно куда-то вложить. Тем более изначально квартира стоила 30 000 000 ₽, но ее не брали. А хозяевам были нужны деньги, и они скинули цену. В какой-то момент она попала в фильтр, который мы поставили на «Циане».

В июле 2023 года мы заключили сделку. Это произошло примерно за неделю до того, как скакнула ставка по ипотеке.

Нижние этажи дома построили еще до революции, а верхние, в том числе наш, — в 1939 году. Это был один из тех домов, которые перевозили на рельсах, когда расширяли Садовое кольцо.

В двухкомнатной квартире был немного уставший ремонт из начала нулевых, но переезжать можно было сразу. Нас подкупил открытый балкон с французским окном в пол. В гостиной сохранилась лепнина, розетка под люстру, винтажный дубовый паркет.

Сначала из-за ограниченного бюджета мы планировали сделать небольшой косметический ремонт. Но бригада, к которой мы обратились, быстро нас раскрутила. В итоге мы почти все изменили.

Сначала мы планировали внести лишь одно изменение — объединить ванную и туалет, потому что туалет был очень маленький. Подруга-дизайнер нарисовала разводку электричества и мокрые точки.

Так как дом газифицирован, многие решение по перепланировке были нам попросту недоступны. Например, между кухней и гостиной требовалась дверь.

Но когда мы вызвали специалистов, чтобы перекрыть газ, оказалось, что он подведен не по нормативам и газовая колонка установлена в неположенном месте.

В опущенном потолке была спрятана вытяжка, но она находилась далеко от плиты и поэтому не работала. В нише стены была спрятана газовая колонка. Мы хотели оставить эту нишу, но когда расчистили все до кирпичей и вызвали газовщиков, узнали, что это выемка под печь. Газовая колонка находилась на месте печи, и газ выводился в дымоход, что запрещено.

Поскольку дом старый, изначально в нем не было газа. Воду нагревали с помощью печей на нижних этажах. А когда надстроили верхние, сделали дымоходы и предусмотрели в квартирах пространства для печей.

Было бы интересно сохранить выемку как историческую часть, но нам выдали предписание заложить и ее, и дымоход, а также почистить зольник. Я шутила, что нам стоит поставить печь, раз уж она предусмотрена. Но, поскольку дом газифицирован, этого никто бы не разрешил. Мы выполнили все предписания.

Надо было делать новый план газа. Это стоило несколько сотен тысяч рублей, которых у нас не было, поэтому мы решили перекрыть его. Это стоило 27 500 ₽. Когда оставили заявку на отключение, газовики приехали на следующий же день и сделали все за 20 минут. Теперь у нас электрическая плита, а воду в ванной и кухне нагревает бойлер.

После перекрытия газа мы решили сделать перепланировку и расширить пространство. Мы объединили кухню и гостиную, сделав между ними арку.

Рабочие снесли стену между туалетом и ванной и перезалили пол.

Потолок в ванной был опущен на 50—60 см от исходной высоты 3,2 м. Предыдущие хозяева считали, что из-за высоких потолков находиться в ванной и туалете некомфортно. Когда мы объединили туалет и ванную, подвесной потолок снесли и восстановили оригинальную высоту.

Я знала, что в сталинках всегда делали окно между ванной и кухней, чтобы днем в ванной было светло без включенной лампочки, но его не было видно. Оказалось, что окно в ванной было под потолком, а на кухне его закрывал один из верхних шкафов гарнитура. Мы открыли и чуть расширили окно, заложили его стеклоблоками.

Стены и потолок обшили гипсокартоном, сделали гидроизоляцию, теплый пол, положили плитку. Купили новую сантехнику. Решили установить инсталляцию и отдельностоящую ванну для красоты.

В кухню был вход из коридора, но мы его заложили и поставили на этом месте небольшой шкаф, а проход сделали через гостиную, объединив помещения с помощью арки. Так нам удалось выиграть пространство. Обеденный стол тоже вынесли в гостиную.

Сначала мы планировали убрать кухонный гарнитур и покрасить имеющуюся плитку, но оказалось, что и там куча проблем. Когда хозяева съезжали, я просила их вывезти все, но они убрали только кухонный гарнитур.

Когда кухню демонтировали, мы увидели, что пол из плитки уложен встык к гарнитуру, причем прямо на пирог из паркета, нескольких слоев линолеума и другой плитки. Пришлось все это снимать до перекрытий и заново класть пол.

Мы заменили проводку, а также расположение розеток и выключателей. Я боялась, что старая проводка может не выдержать новую технику. Розеток поставили примерно втрое больше, чем было. Максимальное количество сделали на фартуке: на съемной квартире мне все время не хватало розеток и я хотела перестраховаться.

В кухне оставили оригинальный потолок. Рабочие замазали штробы на стенах, выровняли поверхность, а затем покрасили все в белый цвет.

В зоне гостиной оставили паркет, но отциклевали его и покрыли лаком. Еще оставили розетку под люстру и лепнину — просто перекрасили все в тон стен, которые тоже пришлось местами выравнивать.

Проводку под потолочный свет менять не стали, так как для этого пришлось бы штробить потолок, а нам было важно оставить его родным из-за розетки и лепнины.

В коридоре и спальне тоже оставили родной пол. Местами выровняли и покрасили в белый цвет стены и потолок.

Больше ничего менять не стали, только докупили мебель, которая нам нравилась, и добавили яркий декор.

На балконе поменяли дверь и сняли сайдинг с решетки.

Первую бригаду мы нашли на «Профи-ру». Мне казалось, это нормальный сервис, где можно выбрать специалистов. Но не сложилось. Рабочие сильно затягивали сроки и часто вовсе не появлялись на объекте.

Они все демонтировали, вывезли мусор и поменяли проводку. Я плохо ориентируюсь в ценах, но помню, что за замену проводки взяли 350 000 ₽ без учета покупки материалов. За розетки и выключатели я заплатила еще 90 000 ₽. Для меня было открытием, что они могут стоить так дорого, но продавец сказал, что фирма «Беркер», которую мы выбрали, — это «Мерседес» в мире розеток и выключателей.

Мы распрощались с этой бригадой и обратились к той, которую рекомендовали знакомые мужа. Больше проблем не было.

Черновые работы заняли около трех месяцев. Мы начали ремонт в середине августа 2023 года, а к чистовым перешли примерно в ноябре. Заехали в январе, когда в квартире была только кухня. В день нашего переезда устанавливали унитаз. Но выбора у нас не было, так как мы заранее договорились с арендатором, когда освободим квартиру.

Не знаю, сколько точно мы потратили на ремонт. Когда начинали его, у нас был 1 600 000 ₽, но эта сумма закончилась на этапе черновых работ. Дальше все, что зарабатывали, мы вбрасывали в ремонт: у нас был общий счет с мужем, куда мы закидывали деньги каждый месяц и тратили оттуда. Еще надо было платить ипотеку и какое-то время снимать квартиру. Не очень приятный период. Но я не считала потраченное. Просто в какой-то момент поняла, что мы уже точно превысили 3 200 000 ₽ без учета покупки мебели.

Когда подруга рисовала мне план разводки электрики и расположения мокрых точек, мы примерно набросали, как будет стоять мебель. Но сейчас все расположено совершенно иначе.

Идеи рождались спонтанно — в обсуждениях с мужем. Мы собирали доски вдохновения на «Пинтересте» и другие понравившиеся картинки интерьеров. У нас был примерный план: деревянный пол, серая плитка и белые стены. Мы хотели наполнять интерьер по принципу рисунка на холсте, а это проще делать на нейтральном фоне.

Сейчас этот стиль называют дофаминовым декором, поскольку считается, что яркие цвета поднимают настроение. Это действительно так — как минимум в моем случае.

Холодильник. Он стал первым ярким пятном в интерьере. Мы планировали купить «Смег» бежевого цвета. Но когда я начала изучать варианты, увидела, что есть разные оттенки. Мы долго выбирали, думали о кислотно-зеленом, но потом решили взять оранжевый как более спокойный цвет.

Специально поставили холодильник так, чтобы его было видно из гостиной, потому что он красивый.

Диван. Выбрав холодильник, мы поехали за диваном. План был практичный: купить серый диван, чтобы на нем не было видно шерсти от нашего кота Юрия.

Но когда мы приехали в магазин, я увидела потрясающий оттенок оранжевого. И подумала, что диван будет гармонично смотреться с холодильником. Он огромный — 375 см в длину, и я долго думала, не надоест ли он мне. Даже продавщица сказала, что в такой обивке диван заказывали лишь один раз.

Мы планировали не пускать кота на диван, а приучать к пуфу, но этого не случилось. Когда кот залез на диван, я даже не попыталась его прогнать. Шерсть, разумеется, остается, но ее легко убрать пылесосом — меня это не напрягает. А так как мы выбрали ткань антикоготь  , за обивку я не боюсь.

Входная дверь. Ее мы менять не стали, но поскольку дверь была старая, некрасивая, коричневого цвета, я покрасила ее изнутри в синий: хотела сделать на чем-то акцент в коридоре. Ручку выбрала красную — для контраста.

Кровать. Ее мы выбирали три месяца. Думали об оранжевой, но решили, что спальня должна быть более спокойных тонов, и остановились на синих оттенках. Тем более на тот момент у нас уже была синяя дверь.

Взяли кровать «Эстетик-бед» — коллаборация бренда домашнего текстиля «Морфеус» совместно с мебельной студией «Эстетикс-обджектс». Она изготовлена из фанеры, без текстильной обивки и лишних деталей. Нам ничего не понравилось, кроме нее.

В каждой комнате есть свои особенные детали.

Диско-шары. Считаю их главным предметом всех интерьеров, потому что при рассвете или закате комната играет яркими огоньками. У нас в каждой комнате находится по диско-шару: в спальне — диско-гриб, в кухне — маленький шарик, в зоне гостиной — большой.

Почти все световое оборудование — винтаж, который мы нашли на «Авито». Например, моя любимая люстра — в форме цветочка, она висит в кухне.

Постеры. Я размещаю их так, чтобы связать цвета друг с другом. Знаю, что многие, когда делают ремонт, выбирают доминирующий цвет и к нему один или два дополнительных. Я покупаю разные постеры, а дальше уже смотрю, как они дружат и какие цвета могут связать.

Например, на холодильнике стоит оранжевый постер, где есть зеленый и синий цвета. Он связывает синие и зеленые элементы на кухне. А на синей двери висит постер с элементами оранжевого, который связывает дверь с холодильником.

Это не профессиональный совет. Просто я собираю интерьер как пазл. Никогда не вешаю постеры сразу, сначала примеряю в разных углах квартиры и смотрю, как все сочетается.

Открытое хранение. В современных ремонтах его не организуют: такой тип хранения непрактичен. Но я коллекционер-любитель. У меня много свечей, статуэток, ламп и других интересных предметов, и я хочу, чтобы их было видно. Поэтому мы выбрали стеллаж «Энетри», созданный для «Икеи» в 1970-х. Мы часто видели его в европейских интерьерах, и нам понравился дизайн. В России этот стеллаж сложно найти, но можно выловить, например, на «Авито». Мы купили его за 35 000 ₽, но здесь как повезет. Плюс цена зависит от состояния — у нас оно идеально.

Рядом стоит металлический красный стеллаж с синими и желтыми полками, который я придумала и нарисовала сама. Понимала, что мне нужно открытое красивое хранение для обуви. Сверху — два выдвижных ящика: в одной секции я храню головные уборы, в другой — сумки.

Интересно, что бренд, мастера которого изготовили стеллаж, по сути, сам меня нашел через мой блог в соцсети с картинками. Теперь здесь можно заказать такой же стеллаж.

Еще есть классические стеллажи 1980-х годов, которые можно складывать по принципу кубиков. Их мы тоже нашли на «Авито».

Чтобы было проще смахивать пыль, мне посоветовали купить страусиный пипидастр. Это популярное решение в странах Скандинавии, и оно работает. Я быстро смахиваю пыль с полок, и это удобно: не нужно переставлять предметы.

Отсутствие навесных шкафов на кухне. Это единственный принцип, которого мы придерживались при выборе гарнитура. На мой взгляд, навесные шкафы съедают пространство. Сам гарнитур белый. Есть еще металлический стеллаж, так что места для хранения хватает.

Элементы нестандартных форм. Например, столик «Ебурет». Но я не считаю его нестандартным: кажется, он есть уже во многих квартирах. Но форма у него действительно не совсем обычная.

Я опасалась, что будет тяжеловато жить с яркими пятнами в интерьере, но за восемь месяцев нам пока ничего не надоело. Думаю, не последнюю роль сыграли высокие потолки и белые стены. Они создают пространство, на котором хочется творить.

Пока мы не закончили ремонт, так как спальню нужно доработать. Например, там стоят белый шкаф и комод: заказали на «Яндекс Маркете», потому что вещи нужно было где-то хранить, а более подходящих вариантов мы не находили. Они не режут глаз, потому что сочетаются с белыми стенами, но я бы хотела заменить. Есть идея их покрасить, но пока я согласовала с мужем только покраску комода.

Планов много. Так, около стола стоят обычные и не самые удобные цветные стулья. Я бы хотела их заменить на красивые винтажные и даже находила идеальный вариант оранжевых, но не успела купить. Периодически просматриваю «Авито» и винтажные магазины. Если однажды встречу, обязательно закажу.

Тем, кто тоже хочет добавить в интерьер яркие детали, рекомендую делать следующее:

1. Договориться с собой. Например, я себя утешала тем, что если мне надоест оранжевый цвет, заменю холодильник. А если надоест диван, поменяю обивку.
2. Начинать с небольших интерьерных решений вроде красивых ваз и ламп. Их проще вписать и легко заменить.
3. Ходить по специализированным магазинам и блошиным рынкам, винтажным лавкам, просматривать «Авито» — там можно найти много интересных решений.