«За МКАДом есть жизнь?»: как я купил квартиру в Новой Москве и сбежал оттуда через год

Привет всем читателям моего дебютного поста в Т-Ж. Меня зовут Руслан, я аЙтиШниК из Краснодара, который в 17 лет переехал в Москву, когда поступил в университет. Тогда я задался целью купить себе свою собственную квартиру, неважно студию или однушку — главное свою.

После 10 лет упорной работы я взял льготную ипотеку, к счастью, тогда я работал в аккредитованной IT-компании. Я бы мог продолжать копить, чтобы взять не в ипотеку, но понимал что после ковида цены будут лететь вверх. Собственно, оказался прав. Мой выбор пал на ЖК "Пригород Лесное", купил еще на котловане, сэкономил раза в 2-3, хотя, конечно, если вычесть плату за арендованную квартиру, то экономия окажется не такой уж большой, как может показаться. Виделось мне, что это отличный вариант, всего 7 км от МКАД, но цены несколько раз ниже, чем в московских ЖК.

И вот спустя 3 года я узнал, что дом сдан и готов к заселению.. 3 года ожидания и вот я уже в шаге от своей первой 35 метровой однушки…

Начал искать компании, которые могли бы провести мне приемку квартиры и уже тут начались первые трудности — было очень много "частников", которые предлагали свои услуги, а потом просто не приезжали на приемку (да, да, приемку я смог провести с 3 раза).

В итоге нашел только одну компанию, которая смогла мне помочь. Мы договорились о встрече, эксперт прихватил меня от метро, он сразу сказал, что мы опоздаем, хотя приемку мы собирались начать в 15:00 а в 14:35 мы были в 5 км от ЖК.

И какого было мое удивление, когда мы приехали на 20 минут позже заявленного времение — да, мы ехали 5 км примерно 30 минут и потом еще искали нужный дом. И так было каждый день, но об этом позже.. Квартира была у меня с отделкой, когда мы в нее зашли я ах…. нул от того, что в квартире 35 кв.м. может быть столько недостатков.

На первый взгляд всё выглядело неплохо: светлая отделка, окна в пол, обои с нейтральным узором. Но стоило экспертам достать свои фонарики, лазерные уровни и линейки, как началось настоящее шоу.

• Обои "съезжают с трассы". На стыках обои в буквальном смысле «жили своей жизнью». Угол был оклеен так, что одна полоска обоев пыталась соскользнуть вниз, а другая выгибалась пузырём.
• Плитка? Какая плитка? В ванной комнате я понял, что застройщик решил поэкспериментировать с геометрией. Одна плитка выпирала так, будто пыталась сбежать из стены. Швы? О, они были разной ширины, как будто их делали на глаз.
• Электрика — отдельная песня. Эксперт включил прибор для проверки розеток, и оказалось, что половина из них не работает, а в одной даже не было заземления. А это квартира с отделкой, напомню!
• Окна с сюрпризом. Сквозняки были такими, что можно было подумать, что зима уже внутри. Эксперт предположил, что рамы поставили с нарушением технологии.
• Полы, которые "живут". Ламинат в комнате скрипел, а в одном углу так и вовсе вздулся. Видимо, его укладывали на неподготовленное основание.

После двух часов в этой "прекрасной" квартире я понял, что настроение испорчено на ближайший месяц. В итоге эксперт составил длиннющий список недочётов, и началась моя бюрократическая битва с застройщиком.

После того, как я забрал ключи и застройщик кое-как исправил часть недочётов, я переехал. И вот тут началась моя новая глава жизни за МКАДом, которая продлилась чуть больше года.

1. Дорога до работы — отдельная работа. Выезжать из ЖК до метро было испытанием. Дорога занимала минимум 40 минут — и это в хороший день. Как оказалось, весь ЖК дружно выезжает в одно время, создавая километровую пробку. Маршрутка, которая должна была ходить раз в 15 минут, на деле приезжала раз в полчаса. И да, места были только стоячие.

2. Транспортная инфраструктура "мечты". Казалось бы, 7 км от МКАД — это совсем рядом, но на деле ты будто живёшь в другом измерении. После 21:00 общественный транспорт перестаёт ходить, а такси из центра в ЖК стоило дороже, чем аренда квартиры в Москве.

3. Магазины и сервисы? Только в мечтах. Всё, что было в ЖК — это один маленький супермаркет, который закрывался в 22:00, и пару шавермечных. Никаких кафе, аптек или прачечных поблизости не было, а до крупных торговых центров нужно было ехать 30-40 минут.

4. Соседи "на отлично". Я думал, что хуже студентов из моего предыдущего съёмного жилья быть не может, но тут я ошибался. Соседи с верхнего этажа устраивали ремонт с 8 утра до позднего вечера, а с первого этажа доносился запах еды, который просачивался в вентиляцию.

5. Экология — миф. Когда я покупал квартиру, мне рассказывали про "экологически чистый район", но реальность была другой. Прямо за ЖК шли строительные работы на соседних домах, и оттуда летела пыль и грязь. Летом стало ясно, что рядом ещё и огромная свалка.

Год жизни за МКАДом стал для меня испытанием. Я понял, что время и комфорт стоят дороже. Постоянные пробки, отсутствие инфраструктуры, некачественное строительство — всё это превращало каждый день в вызов.

В итоге я продал квартиру и решил вернуться в Москву, пусть и в аренду. Но я извлёк урок: новостройка за МКАДом может выглядеть заманчиво на бумаге, но реальность часто оказывается совсем другой.

Если вы всё же решите рискнуть, учтите мой опыт и обязательно проводите приёмку квартиры с профессионалами. Как показала моя история, это поможет избежать множества проблем. А главное, будьте готовы к тому, что жизнь за МКАДом — это особое испытание, которое подойдёт не каждому.