Как мы сделали 4-комнатную квартиру из 3-комнатной за полтора миллиона рублей

В современных условиях рынка недвижимости, чтобы выгодно продать или сдать в аренду квартиру, недостаточно просто предложить "ключи" от жилья. Важно создать пространство, которое будет отвечать запросам потенциальных покупателей или арендаторов. Мы реализовало уникальный проект в жилом комплексе в Москве, превратив стандартную 3-комнатную квартиру в просторные 4 комнаты. Результат не просто превзошел ожидания — он открыл новые горизонты в подходе к обустройству жилья. Давайте разберем поэтапно, как мы добились этого.

Бюджет проекта: 1 508 700 ₽

• Мебель и декор: 792 000 ₽
• Материалы: 336 000 ₽
• Работы: 380 700 ₽

Смета по комнатам

• 1 Спальня: 374 000 ₽
• 2 Спальня: 352 000 ₽
• 3 Спальня: 330 000 ₽
• Гостиная: 318 000 ₽
• Кухня: 134 000 ₽
• Прихожая: 77 700 ₽
• Санузел: 83 000 ₽
• Гардеробная: 55 000 ₽

Шаг 1: Изучение и планирование пространства

Проект начался с тщательного анализа планировки квартиры площадью 85 квадратных метров. Основной задачей было максимизировать использование полезной площади и добавить еще одну комнату, которая могла бы использоваться как спальня, кабинет или детская.

Шаг 2: Возведение новой комнаты

Одним из ключевых этапов проекта стало возведение новой комнаты. Для этого потребовалось не только возвести стены, но и грамотно провести все необходимые коммуникации, чтобы комната была полнофункциональной. Смета на все работы и материалы составила около 170 тысяч рублей. В течение этого процесса мы тщательно контролировали все этапы работ, чтобы уложиться в сроки и бюджет.

Шаг 3: Комплектация и встроенная мебель всей квартиры

Для создания гармоничного и удобного пространства важно было подобрать мебель. Мы установили кухню на заказ стоимостью 130 тысяч рублей и оборудовали квартиру тремя огромными шкафами под потолок, а также встроенным шкафом в ванной комнате. Общая стоимость этого этапа составила 330 тысяч рублей.

Отдельное внимание уделили гардеробной, на которую выделили 55 тысяч рублей. Все элементы мебели были выполнены в едином стиле, что создает ощущение целостности и гармонии в интерьере.

Шаг 3: Доставка и монтаж

Работа над квартирой — это не только выбор материалов и цветовых решений, но и постоянная коммуникация с подрядчиками. Мы взяли на себя всю ответственность за координацию работ, контроль качества и соблюдение сроков. Все замены, возвраты и доставки проходили под нашим строгим контролем, что позволило избежать задержек и дополнительных затрат.

Шаг 5: Хоумстейджинг и финальная отделка

После завершения всех основных работ мы приступили к финальному этапу — хоумстейджингу. Это заключительный штрих, который делает квартиру по-настоящему привлекательной для потенциальных покупателей или арендаторов. Мы добавили элементы декора, подобрали текстиль и аксессуары, чтобы создать уютную и гостеприимную атмосферу.

В результате всех этих шагов мы смогли превратить стандартную 3-комнатную квартиру в просторные 4 комнаты, полностью готовые к заселению. На весь проект ушло чуть меньше двух месяцев и около 1,5 миллионов рублей. Мы создали пространство, которое идеально подходит как для долгосрочной аренды, так и для продажи.