Как мы сделали 4-комнатную квартиру из 3-комнатной за полтора миллиона рублей
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
В современных условиях рынка недвижимости, чтобы выгодно продать или сдать в аренду квартиру, недостаточно просто предложить "ключи" от жилья. Важно создать пространство, которое будет отвечать запросам потенциальных покупателей или арендаторов. Мы реализовало уникальный проект в жилом комплексе в Москве, превратив стандартную 3-комнатную квартиру в просторные 4 комнаты. Результат не просто превзошел ожидания — он открыл новые горизонты в подходе к обустройству жилья. Давайте разберем поэтапно, как мы добились этого.
Расходы
Бюджет проекта: 1 508 700 ₽
- Мебель и декор: 792 000 ₽
- Материалы: 336 000 ₽
- Работы: 380 700 ₽
Смета по комнатам
- 1 Спальня: 374 000 ₽
- 2 Спальня: 352 000 ₽
- 3 Спальня: 330 000 ₽
- Гостиная: 318 000 ₽
- Кухня: 134 000 ₽
- Прихожая: 77 700 ₽
- Санузел: 83 000 ₽
- Гардеробная: 55 000 ₽
Шаг 1: Изучение и планирование пространства
Проект начался с тщательного анализа планировки квартиры площадью 85 квадратных метров. Основной задачей было максимизировать использование полезной площади и добавить еще одну комнату, которая могла бы использоваться как спальня, кабинет или детская.
Шаг 2: Возведение новой комнаты
Одним из ключевых этапов проекта стало возведение новой комнаты. Для этого потребовалось не только возвести стены, но и грамотно провести все необходимые коммуникации, чтобы комната была полнофункциональной. Смета на все работы и материалы составила около 170 тысяч рублей. В течение этого процесса мы тщательно контролировали все этапы работ, чтобы уложиться в сроки и бюджет.
Шаг 3: Комплектация и встроенная мебель всей квартиры
Для создания гармоничного и удобного пространства важно было подобрать мебель. Мы установили кухню на заказ стоимостью 130 тысяч рублей и оборудовали квартиру тремя огромными шкафами под потолок, а также встроенным шкафом в ванной комнате. Общая стоимость этого этапа составила 330 тысяч рублей.
Отдельное внимание уделили гардеробной, на которую выделили 55 тысяч рублей. Все элементы мебели были выполнены в едином стиле, что создает ощущение целостности и гармонии в интерьере.
Шаг 3: Доставка и монтаж
Работа над квартирой — это не только выбор материалов и цветовых решений, но и постоянная коммуникация с подрядчиками. Мы взяли на себя всю ответственность за координацию работ, контроль качества и соблюдение сроков. Все замены, возвраты и доставки проходили под нашим строгим контролем, что позволило избежать задержек и дополнительных затрат.
Шаг 5: Хоумстейджинг и финальная отделка
После завершения всех основных работ мы приступили к финальному этапу — хоумстейджингу. Это заключительный штрих, который делает квартиру по-настоящему привлекательной для потенциальных покупателей или арендаторов. Мы добавили элементы декора, подобрали текстиль и аксессуары, чтобы создать уютную и гостеприимную атмосферу.
Результат
В результате всех этих шагов мы смогли превратить стандартную 3-комнатную квартиру в просторные 4 комнаты, полностью готовые к заселению. На весь проект ушло чуть меньше двух месяцев и около 1,5 миллионов рублей. Мы создали пространство, которое идеально подходит как для долгосрочной аренды, так и для продажи.
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/7612a868.d2e10d9f_img_4837.jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/ae06dd2a.2c17233d_snimok_ekrana_2024_08_18_v_12_55_22.png)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/9257b8e1.bb731fff_snimok_ekrana_2024_08_18_v_12_55_12.png)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/14fc0315.5df76133_snimok_ekrana_2024_08_18_v_12_54_58.png)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/0f475987.24e8ca7d_photo_2024_08_18_12_49_40.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/f84ab660.d5d10559_photo_2024_08_18_12_49_44.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/c137dcfb.34b7d8a2_photo_2024_08_18_12_49_46.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/a30beac8.e5ae9cab_photo_2024_08_18_12_49_48.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/ffe80ec2.60853f47_photo_2024_08_18_12_49_49.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/c0ac64d4.5e5bdc11_photo_2024_08_18_12_49_50.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/67f69161.07c318b5_photo_2024_08_18_12_49_51.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/34090298.28fabb45_photo_2024_08_18_12_49_53.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/e7b6d5d0.ba0d1450_photo_2024_08_18_12_49_55.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/78590c26.e1ca96bf_photo_2024_08_18_12_50_02.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/78134cf7.f8df5090_photo_2024_08_18_12_49_54.jpeg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/14546bbe.7911cd4e_snimok_ekrana_2024_08_18_v_12_56_26.png)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/8f3c067f.a9de8869_snimok_ekrana_2024_08_18_v_12_56_16.png)