Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

С чего все началось

В жизни наступает такой момент, когда в душе появляется желание купить дом, землю, завести собаку и построить баню. Вот и нас долбанула эта идея по самой макушке.

В собственности были две квартиры, деньги на первый взнос и одобренный ипотечный кредит. Сайты пестрили огромным выбором домов, мы начали мониторить.

Первый вариант

Мужу очень понравился дом из кирпича, без ремонта внутри. Полет фантазии огромный. В объявлении было написано, что согласны на обмен с доплатой. Ну мы и предложили обмен на однокомнатную квартиру с доплатой средствами, которые планировали внести как первый взнос.

Продавец согласился, я начала готовить договор, как прилетает СМС: «Со мной связался риелтор, он говорит, что продаст этот дом дороже. Обмен отменяется», я в шоке. Начала звонить этому «предпринимателю», но на звонки он не отвечал. Открыли объявление, а там реально появился риелтор, бешеная цена и мои слезы. Стоимость заломили такую, что мы отдали бы обе квартиры, первый взнос и ипотеку оформили.

Стали просто наблюдать и искать другой объект. Через неделю я смотрела на публичную кадастровую карту и наблюдала, как участок под желаемым домом замежевали с отклонением, включили в территорию газовую трубу с высоким давлением, что наложило сервитут на землю. Это значило, что разрешение на строительство и реконструкцию будет получить сложно, да и банк попросит бумагу из газового. Я была в шоке. Эту трубу вообще можно было не затрагивать, как сделали обладатели соседних участков.

Еще через некоторое время нам позвонил собственник того дома, умоляя купить дом, так как ему уже сказали, с каким риелтором он связался и каких делов натворили, но муж даже продолжать разговоры не стал.

Второй вариант

Нашли таунхаус с очень удобным расположением. Цена удовлетворяла. Огород, баня, погреб прилагались. Поехали смотреть. Из косяков: повело пол в пристрое, за что скинули 200 000 ₽ от стоимости. Ремонт есть, чистенько, кирпичный дом, новая крыша. Мы уже начали представлять, как будем жить, какую детскую площадку поставим перед окнами.

Но неожиданно в моей голове стали появляться мысли, что я что-то слышала о пожаре в данном районе. Стала искать в интернете, нашла: в 2019 году данный дом горел, точнее соседи, но пострадала общая крыша. Видимо, поэтому она и новая. Мы спросили у собственников, они подтвердили. Восстановили все, внешне даже не видно и запахов нет, хотя по фото в интернете, там вообще ничего остаться не должно было.

Нас это не остановило, стали оформлять ипотеку. «Слабоумие и отвага» — наш шуточный девиз. Из-за ипотеки обременение накладывалось на весь дом, об этом я решила сообщить соседям. Но двери никто не открывал. Через приложение по оплате коммунальных платежей посмотрела ФИО человека, фамилия была знакомая. У коллеги были родственники с такой фамилией, я уточнила, не знает ли она этого человека, на что мне рассказали чудную историю.

Данный таунхаус переоформляли в блокированную застройку, но неожиданно их родственник послал всех и оформление прекратилось. На той части дома долг больше 100 000 ₽, что доставляет неудобства и соседям, так как оформлено все через долевую собственность.

Чтобы решить данный вопрос, надо заплатить долг за соседа, отвезти его на оформление, чего даже родные сделать не смогли, и потом жить в страхе, что он не спалит дом.

Третий вариант

Кирпичный дом на выезде, хорошая цена и бабушкин ремонт. Нас не пугала дальность, так как есть машины и рядом автобусная остановка, сад есть, больница в шаговой доступности. Первым шоком для нас был табор с шатрами, на поле рядом с этим домом. Веселые цыгане по соседству — весело безумно. Так как бабушка нас ждала, шли дальше, чтобы хотя бы показаться в глаза.

Она так нам рада была, рассказывала про свою молодость, про дочь, поила чаем. Я стукнула под столом мужа по ноге, чтоб он не пил, потому что у бабушки, которая показывает фото Гузеевой в молодости, называя ее своей дочерью, может быть вовсе и не чай в чашке.

Кроме странного диагноза, у хозяйки были еще и не ее документы на дом. Как оказалось, ее мама умерла 30 лет назад, а юная дама не вступила в наследство и не переоформила документы. Уходили мы тяжело, было ощущение, что нас взяли в заложники. Она потом еще долго названивала нам.

В итоге дом мы так и не купили. Из готовых ничего не приглянулось. Теперь мы в поисках участков для строительства, а там тоже очень весело, как оказалось.

Редакция
Редакция
Расскажите, как проходила ваша сделка по покупке дома или квартиры:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Элен

В 2018 купили участок 6 соток за домом с узким проездом. Дом на 1сотке остался прежнему собственнику, т.к. пользователями остались сидельцы. За 5 лет сами построили дом 200кв.м и сделали ремонт. Мы строители. Нужно много знаний, средств,опыта, терпения и целеустремлённость, юридическая грамотность. Людям без понимания " что нам стоит дом построить" не советую влезать в эту каблу.

4
0
Lori Lei

Мы сейчас в похожей ситуации. Есть старый дом, но там долевая собственность, и собственник-маргинал отказывается продавать свою долю за адекватную цену. А все предложения на рынке домов под снос такие странные да ещё за такие космические цены, что прям руки опускаются

2
Limonka
Автор поста

Lori, терпения Вам, сил и успехов в приобретении! И нам...

0
0
Урфин Джюс

мы три года искали участок. от идеи купить дом отказались сразу. это всегда покупка кота в мешке. сейчас отреставрировали дачный дом, который был на участке и будем строить дом постоянный. а вот квартиру кипили сразу, после первого же просмотра.

1
0
Олег Х

Могу только похвалить автора за внимательность и осторожность при выборе. Не расслаабляйтесь и не верьте никому. Желаю успеха в реализации цели.

1
0
Vasily_ходячий_в_бан

23.10, 19:15

Отредактировано

2,5 года стоит студия с мат капиталом.
Наконец супруга решилась на дом. Дом выбирали только ИЖС, только населенный пункт (не СНТ...), не доля, в кадастре отмежеван, хорошая для нас доступность, потенциал в ремонте и увеличении стоимости.

Но опека не разрешает, теперь и покупатель отвалился снова...

0
Элен

Vasily, какая странная опека. Объект им не понравился может, дом в аварийном состоянии или площадь небольшая?! Или взятку ждут?!

0
0
Денис Анисимов

Хороший грамотный риэлтор редкость, с ним проще искать. Нам повезло с ним, отмел 90% предлагаемых вариантов по причинам как выше и другим.

0
Злой кабанчик

Денис, а самим не хватило сил?

0

Сообщество