Стоит ли брать ипотеку на покупку новостройки или вторички или продолжать снимать квартиру?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Прошу за орфографию сильно не ругать… Прочитал не меньше десяти статей, об опыте людей по покупке жилья, через чудесный инструмент ипотека, в не менее чудесном журнале Т–Ж.
В 2023 году ставки снова выросли, на этом фоне, все стало дороже, вариантов приобрести адекватное жилье стало меньше. За несколько лет съёма по 12 000 рублей + КУ намерены со спутницей (бриллиантом🤗) взять ипотеку. Перебрали в голове и новострой и вторичку и продолжать снимать. Предлагаю ознакомиться с ситуацией на данный момент и жду от вас ценных предложений (без шуток).
Вводные: город миллионик, зп 40-50 тысяч рублей, у спутницы также, первак 700. Платежи по обязательствам (платеж по съему + ку, кредит за учебу, озон и тд в районе 15 000 у каждого). Возраст 27. Детей нет. Образование высшее). Средние данные по городу: однушка в новострое от 3.7, однушка во вторичке от 2.7.
Варианты какие видим:
- Новострой по господдержке со ставкой от 6-8% и ценой в районе 4 млн с платежом около 25 (по заявлению представителя застройщика). Плюсы: платеж ниже чем во вторичке. Минусы: метраж меньше чем во вторичке, местоположение окраина и до работы дольше, ремонт по сути нулевой и вкладывать ещё несколько сотен тысяч. Как ранее сказано, снимаем квартиру, соответственно пока идёт стройка, то к платежу по ипотеке + платеж по съему, что сильно бьёт по карману.
- Вторичка. Ставки от 14% и выше. Квартира до 3 млн вполне подходит и по местоположению и по ремонту. Плюсы: плати и заезжай сразу, ремонт есть какой никакой + возможно оставят какую нибудь мебель бывшие собственники, платеж в районе 30 тысяч. Минусы: платеж выше.
- Продолжать жить в съёме 🤷 и платить деньги в чужой карман.
Ждём ценных предложений, опять такие без шуток) Хочется определиться, быть или не быть ипотеке.
