Как выгоднее уменьшить налог при продаже детских долей?

Мы с супругом в 2016 году приобрели квартиру. Суммы, уплаченные по договору уступки участия в долевом строительстве были следующие: 843 000 ₽ в ипотеку, 453 026 ₽ — материнский капитал и 55 000 ₽ — задаток наличными.

Ипотеку закрыли в 2019 году, а в 2023 году имея уже троих несовершеннолетних детей, решили эту квартиру продать за 4 млн рублей. Сделка проходила с зачислением средств на счета несовершеннолетним.

По 240 тысяч каждому ребенку, и загвоздка в том, что доли детям были выделены буквально перед сделкой по 6/100. То есть мы с супругом однозначно не отчитываемся в налоговую, не подаем декларации, а как быть с детьми?

Какой вариант уменьшения налогооблагаемой базы для них более выгодный? Где-то читаю, что можно уменьшить базу на расходы на приобретение и воспользоваться вычетом в 1 млн одновременно, где-то читаю, что нельзя. Хотелось бы получить какое-то разъяснение.