Какой нюанс я нашел в отмене платы за получение ипотеки с 20—30% первоначальным взносом

В предыдущем посте я рассказывал о введении дополнительного банковского побора за получение Семейной ипотеки со "сниженным" (то есть ниже 50%) первоначальным взносом.

Размер его очень серьёзен: от 6,6 до 12,6% от всей суммы кредита. Например, это будет 792 тыс. от суммы ипотеки в 12 млн.

Сегодня узнал о свежей новости — опцию "Своя ставка" в Сбере отменили. Теперь покупатель не обязан платить за "снижение" первоначального взноса до 20-30% от суммы кредита. Вместо этого застройщик якобы даёт банку гарантийное письмо. Казалось бы, что такого?

Я радостно связался с представителем застройщика чтобы воспользоваться открывшейся возможностью. Однако оказалось, что никаких новых возможностей не появилось — просто раньше я мог заплатить банку сам, а теперь это должен сделать застройщик, и конечно он включит эту сумму примерно в удвоенном размере в цену самой квартиры.

То есть, условно, раньше вы могли внести 2 млн. первоначального взноса и получить 10 млн. ипотеки. Потом вы могли внести 2 млн. первоначального, заплатить сверху 792 тысячи и получить всё-таки 10 млн. ипотеки. А теперь вы вносите 2 млн. первоначального взноса и вынуждены брать ипотеку уже на 11,5 млн. рублей. Без вариантов.

Всё ещё продолжаю поиски банка, который выдаст Семейную ипотеку без доплат по базовым условиям с 20% первоначального взноса.