Никогда не понимал: почему супруги получают право собственности на недвижимость партнера
Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала
Лет 15 назад папа познакомился с женщиной, стал с ней жить.
Вскоре она привезла из родного города Бельцы свою дочь-школьницу. Жили они вместе сначала в коммуналке, потом в квартире моего дедушки, а дедушка с супругой переехали в квартиру к бабушкиной маме, которая дожила аж до 100 лет.
И вот лет через десять отношений папа сообщил, что женился на этой женщине. Сообщил вскользь, мол, это была простая формальность. Я спросил, зачем он женился. Я вообще люблю задавать людям этот вопрос.
Он ответил, мол, если что с ним случится, какую-то женщину, непонятно чью, к нему не пустят, а вот жену — пустят. Мол, жена — это уже статус, это уже о-го-го, человек не посторонний.
В ответ я сказал, что статус человека рядом с тобой определяется уровнем материальной базы, его личного счастья и развития, а главное — духовного роста, то есть в двух словах — состоянием рядом с тобой. Он ответил, что мал я еще и ничего не понимаю. Для его женщины мотивация была вполне очевидна: закончены истории с видами на жительство, решен вопрос с недвижимостью.
Вскоре после заключения брака она уехала обратно в Молдавию. Дочка ее, уже студентка, осталась жить с папой в квартире еще на несколько лет. Пару лет назад дочка взяла ипотеку с молодым человеком и переехала в свою квартиру. Теперь, как я понимаю, если с папой что-то произойдет, его супруга получит всю его недвижимость.
Редакция Права
знает нюансы
Как брачные отношения влияют на статус имущества
Заключение брака дает супругам новые права и обязанности. Например, имущество, которое супруг купил в браке, переходит не в его личную собственность, а в совместную. Даже если заплатил за нее только он и оформил на себя, второй супруг все равно имеет на нее право. Подразумевается, что муж и жена ведут общий быт и бюджет, живут вместе и распоряжаются своим имуществом совместно — доходы и расходы у них общие.
В случае развода все нажитое в браке делится поровну, если супруги не договорятся по-другому. Не подлежат разделу вещи, которые купили до заключения брака, а также имущество, которое получили в браке по безвозмездным сделкам : оно относится к личной собственности. Это же касается имущества, купленного на личные деньги одного из супругов.
Иногда муж и жена прекращают отношения, но официально не разводятся. В этом случае у них сохраняются права и обязанности супругов. Если дело дойдет до раздела имущества, один из них может ссылаться в суде на фактическое прекращение отношений. Например, если супруги разъехались в апреле 2023 года, а развелись только год спустя, имущество, купленное в этот промежуток, суд может признать личным, несмотря на брак.
Для этого в суде нужно представить доказательства, что отношения действительно прекратились задолго до официального развода. То, что было куплено ранее, будет по-прежнему считаться совместной собственностью.
Если один из супругов умер, вопрос о фактическом прекращении отношений, как правило, не рассматривается: вдову или вдовца призовут к наследованию, если оно происходит по закону. Так происходит, потому что на момент смерти брак не расторгнут, а супруг входит в первую очередь наследования.
Но наследники могут попробовать доказать через суд, что фактически брачные отношения прекратились задолго до смерти наследодателя, поэтому вдова или вдовец наследовать не должны. Иногда суды это учитывают и распределяют наследство иначе.
Чтобы супруг точно не был наследником, нужно при жизни разделить имущество и затем составить завещание. Или после смерти наследодателя признать супруга недостойным наследником, если есть повод. Как это сделать, мы писали в другом материале.
